Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Hoek Makelaardij B.V.

Rietgorsmeen 78

3844ZV Harderwijk • Gelderland

Vendido

€ 559.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 572.030

Precio de compra /m²: € 3.327

Galería de fotos

Rietgorsmeen 78 Harderwijk
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar een uniek huis met nét even wat meer? Dan is deze verrassend ruime split-level-woning in de wijk Stadsweiden echt iets voor jou! Met meerdere woonniveaus, een diepe tuin op het zuidwesten, een eigen garage én de fantastische ligging, biedt deze woning heel veel woonplezier. Op slechts een steenworp afstand ligt het prachtige Wolderwijd, waar u kunt genieten van wandelen, fietsen, varen of simpelweg ontspannen aan het water. De wijk is ruim opgezet, groen en kindvriendelijk, met scholen, winkels en sportvoorzieningen binnen handbereik. Bovendien bent u binnen enkele minuten in het historische centrum van Harderwijk, met gezellige terrassen, boetieks en een sfeervolle boulevard. Deze woning is echt anders dan anders. Door de verschillende woonniveaus ontstaat een unieke indeling met veel licht, verrassende ruimtes en een fijne sfeer. Zodra je binnenkomt, merk je dat dit geen standaard woning is. Vanuit de hal met toilet, meterkast en toegang tot de inpandige garage, loop je via een trapje naar de gezellige en ruime woonkamer. Deze is aan de achterzijde uitgebouwd, wat zorgt voor een royale, tuingerichte leefruimte met volop lichtinval door de extra dakramen. De dubbele openslaande deuren brengen je direct naar de zonnige achtertuin. En voor de knusse winteravonden is er een houtkachel aanwezig. Op de vloer ligt een prachtige massief houten vloer die perfect past bij de warme sfeer van het huis. De open keuken aan de voorzijde is in 2017 vernieuwd en van alle gemakken voorzien, zoals een Quooker, stoomoven, vaatwasser en een handige inductie kookplaat. Dankzij de slimme opstelling is er veel werk- én opbergruimte, ideaal voor iedereen die van koken houdt. De plavuizen vloer maakt het helemaal af. Een trapje hoger vind je een extra kamer die ook nog eens is uitgebouwd, met veel licht, een deur naar een dakterras en volop mogelijkheden: werkruimte, speelkamer, chillplek – jij kiest! Vanaf hier kom je op de verdieping met twee royale slaapkamers, een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, vloerverwarming en een strak afgewerkt tweede toilet. En er is meer: een handige tussenkamer (slaap-/ werkkamer) met dakraam en op de bovenste verdieping een grote zolderkamer met dakkapel, dakraam, eigen wastafel én aansluitingen voor wasmachine en droger. Met alle opbergmogelijkheden en nette afwerking is dit een volwaardige extra verdieping. Buiten genieten? Zeker weten! De achtertuin is een groen paradijsje op het zuidwesten, met meerdere terrassen, beplanting, bomen en een tuinhuisje met overkapping en een speels niveauverschil door het verhoogde terras bij de woonkamer. Je hebt hier altijd wel een plekje in de zon of schaduw. Het bouwjaar van de woning is 1980 en heeft een energielabel B. De woonoppervlakte bedraagt ongeveer 168 m2 en het perceeloppervlakte 206 m². Indeling: Begane grond:hal/entree met meterkast, toilet, toegang tot de garage en de trapopgang naar de woonetage. Woonetage: woonkamer, luxe open keuken met inbouwapparatuur. Tussenetage: een extra, zeer royale kamer met dakterras (op garage) 1e etage: overloop, 2 slaapkamers (waarvan 1 met inloopkast) , een separaat toilet en de badkamer 2e etage: een zeer royale zolderkamer met de mogelijkheid om hier meerdere kamers te maken. De aansprekende punten van deze woning zijn o.a.: - Speels en ruim dankzij de split-level indeling; - Uitgebouwde woonkamer met houtkachel; - Inpandige garage - Zonnige, groene achtertuin met achterom - Toplocatie: kindvriendelijk, groen én vlak bij het water en centrum - Het Wolderwijd in je “achtertuin” - Mogelijkheid om nog een extra kamer op zolder te creëren. Benieuwd geworden? Kom het zelf ervaren. Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging – we laten je dit fijne huis graag zien!

Hipoteca berekenen

€ 559.000

Coste del comprador (estimado): € 13.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 572.030

3,04%

Anualmente

%

€ 27.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 559.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning (split-level woning)

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
168 m²
Área del lote
206 m²
Contenido
607 m³
Otra zona interior
16 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
84 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1980
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en zonneboiler
Caldera CV
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-05-2025
Fecha de venta
16-07-2025

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3844

Mapas de Google

Mapa de Harderwijk

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Harderwijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Harderwijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Harderwijk. En 2025 había 46.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 393.126.

Inhabitantes

46.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 393.126

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 24.263

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.923

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Harderwijk
Año Inhabitantes
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Harderwijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Nivel académico

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Período de construcción del edificio

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.906

Etiqueta C

4.968

Etiqueta B

3.569

Etiqueta D

1.386

Etiqueta E

1.239

Etiqueta F

910

Etiqueta A+

725

Etiqueta G

585

Etiqueta A+++

511

Etiqueta A++

437

Etiqueta A++++

420

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Harderwijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 985 • Electricidad: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Electricidad: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Electricidad: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricidad: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricidad: 3.210

Actividad empresarial en Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Número total de establecimientos empresariales: 6.060

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Harderwijk
Periodo Delitos
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Harderwijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Harderwijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer viviendas in Harderwijk

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.