Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Hoek Makelaardij B.V.

Rooseveltlaan 19

3844AH Harderwijk • Gelderland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 1.269.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.230

2 % Übertragungssteuer (€ 25.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.296.230

Kaufpreis /m²: € 4.134

Fotoalbum

Rooseveltlaan 19 Harderwijk
Bild 92
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze royale vrijstaande semi-bungalow met aangebouwde dubbele garage, overdekt zwembad, overkapping en tuin ligt fantastisch aan één van de mooiste lanen en groenste wijk van Harderwijk. De Rooseveltlaan is een mooie brede laan die zich kenmerkt door veel groen. Het historische stadshart van Harderwijk ligt op minder dan 10 minuten fietsen. Het huis beschikt over een sfeervolle woonkamer met haardpartij die een prachtig uitzicht biedt op de tuin. Door de opzet, de grootte en de ligging is deze woning geschikt voor een gezin met kinderen en/of praktijk aan huis. Verder beschikt het huis over een woonkeuken, kantoortje, bijkeuken, ruimte met binnen zwembad, douche en sauna, 5 slaapkamers op de eerste verdieping, een balkon, en twee badkamers. De tweede verdieping is te bereiken via een vlizotrap waar zich een bergzolder bevindt. De tuin is onder architectuur aangelegd, biedt veel privacy, is goed onderhouden en beschikt over diverse terrassen. Op de oprit is plaats voor meerdere auto’s. De woning, gelegen op een perceel van 1.097 m² (bouwjaar 1977) met circa 307 m² woonoppervlakte, is voorzien van isolatieglas, heteluchtverwarming, vloerverwarming, een boiler, cv-installatie en een elektrisch bedienbare gashaard in de woonkamer. In 2025 zijn 20 zonnepanelen geplaatst, het energielabel verbeterd naar C en in november 2025 is een nieuwe Intergas Kombi Kompakt HReco 36 HR combiketel met energiezuinige A-label pomp geïnstalleerd. Slingerbos was vroeger een bosgebied en is hierdoor de meest groene woonwijk van Harderwijk met veel flora en fauna en speelvoorzieningen. De kindvriendelijke woonwijk is ruim opgezet en zeer populair bij jonge gezinnen. In de nabijheid zijn diverse (basis)scholen, het streekziekenhuis en de gezellige historische binnenstad van Harderwijk is per fiets bereikbaar. De wijk grenst aan het NS-station en de op- en afrit naar de snelweg A28 is op enkele minutenafstand. Indeling: Begane grond: royale hal/entree met vide, kantoortje, toilet, ruime woonkamer met elektrisch bedienbare gashaard, woonkeuken met voorzien van combi-oven, vaatwasser, koelkast, kookplaat en schuifpui, portaal/bijkeuken met wasmachine-en droger aansluiting, cv-kast, trap naar de kelder (2 ruime ruimtes), ruimte met overdekt zwembad, douche, 4 persoons sauna, infra rood sauna en deur naar dubbele garage met meterkast. 1e verdieping: vaste trap naar een ruime overloop met vide, bergkast, 5 ruime slaapkamers, bergruimte, balkon, kastenwand en twee badkamers. De eerste badkamer is voorzien van douche en wastafel en de tweede badkamer is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, whirlpool en een toilet. 2e verdieping: vlizotrap naar een bergzolder over de gehele woning. De aansprekende punten van de woning zijn onder andere: - Zeer royaal perceel eigen grond van 1.097 m²; - Woonoppervlakte circa 307 m²; - Tuin met diverse zon- en schaduwplekken; - Royale oprit, dubbele garage; - 2 badkamers en 5 ruime slaapkamers; - Binnenzwembad met douche, infra rood sauna en sauna voor 4 personen; - Topligging in fraaie laan met volop groen en in het Slingerbos; - Gunstig gelegen nabij de uitvalswegen; - 20 zonnepanelen geplaatst in 2025; - Nieuwe Intergas Kombi Kompakt HReco 36 HR combiketel met energiezuinige A-label pomp (geïnstalleerd in november 2025) - Diverse voorzieningen loop-/fietsafstand.

Hypothek berekenen

€ 1.269.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.230

2 % Übertragungssteuer (€ 25.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.296.230

3,04%

Jährlich

%

€ 63.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.269.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
307 m²
Fläche des Grundstücks
1097 m²
Inhalt
737 m³
Sonstiger Innenraum
70 m²
Gebäude mit Außenbereich
40 m²
Hinterhof Fläche
440 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel, gashaard, heteluchtverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HReco 36 HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-06-2024

Badezimmer Ausstattung

Sauna, dubbele wastafel, toilet, whirlpool, douche, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • sauna
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 3844

Google Karten

Karte von Harderwijk

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Harderwijk

Wohn- und Viertelzahlen in Harderwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Harderwijk. In 2025 waren da 46.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.126.

Einwohner

46.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 393.126

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.263

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.923

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Harderwijk
Jahr Einwohner
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Harderwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Ausbildungsstufe

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.906

Bezeichnung C

4.968

Bezeichnung B

3.569

Bezeichnung D

1.386

Bezeichnung E

1.239

Bezeichnung F

910

Bezeichnung A+

725

Bezeichnung G

585

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++

437

Bezeichnung A++++

420

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Harderwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 985 • Strom: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Strom: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Strom: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Strom: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Strom: 3.210

Betriebsaktivität in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Harderwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Harderwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Harderwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer Häuser in Harderwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.