Direct naar de inhoud
Logo van Van der Hoek Makelaardij B.V.

Rooseveltlaan 19

3844AH Harderwijk • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud

€ 1.269.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 27.230

2% overdrachtsbelasting (€ 25.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.296.230

Koopprijs /m²: € 4.134

Fotogalerij

Rooseveltlaan 19 Harderwijk
Foto 92
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze royale vrijstaande semi-bungalow met aangebouwde dubbele garage, overdekt zwembad, overkapping en tuin ligt fantastisch aan één van de mooiste lanen en groenste wijk van Harderwijk. De Rooseveltlaan is een mooie brede laan die zich kenmerkt door veel groen. Het historische stadshart van Harderwijk ligt op minder dan 10 minuten fietsen. Het huis beschikt over een sfeervolle woonkamer met haardpartij die een prachtig uitzicht biedt op de tuin. Door de opzet, de grootte en de ligging is deze woning geschikt voor een gezin met kinderen en/of praktijk aan huis. Verder beschikt het huis over een woonkeuken, kantoortje, bijkeuken, ruimte met binnen zwembad, douche en sauna, 5 slaapkamers op de eerste verdieping, een balkon, en twee badkamers. De tweede verdieping is te bereiken via een vlizotrap waar zich een bergzolder bevindt. De tuin is onder architectuur aangelegd, biedt veel privacy, is goed onderhouden en beschikt over diverse terrassen. Op de oprit is plaats voor meerdere auto’s. De woning, gelegen op een perceel van 1.097 m² (bouwjaar 1977) met circa 307 m² woonoppervlakte, is voorzien van isolatieglas, heteluchtverwarming, vloerverwarming, een boiler, cv-installatie en een elektrisch bedienbare gashaard in de woonkamer. In 2025 zijn 20 zonnepanelen geplaatst, het energielabel verbeterd naar C en in november 2025 is een nieuwe Intergas Kombi Kompakt HReco 36 HR combiketel met energiezuinige A-label pomp geïnstalleerd. Slingerbos was vroeger een bosgebied en is hierdoor de meest groene woonwijk van Harderwijk met veel flora en fauna en speelvoorzieningen. De kindvriendelijke woonwijk is ruim opgezet en zeer populair bij jonge gezinnen. In de nabijheid zijn diverse (basis)scholen, het streekziekenhuis en de gezellige historische binnenstad van Harderwijk is per fiets bereikbaar. De wijk grenst aan het NS-station en de op- en afrit naar de snelweg A28 is op enkele minutenafstand. Indeling: Begane grond: royale hal/entree met vide, kantoortje, toilet, ruime woonkamer met elektrisch bedienbare gashaard, woonkeuken met voorzien van combi-oven, vaatwasser, koelkast, kookplaat en schuifpui, portaal/bijkeuken met wasmachine-en droger aansluiting, cv-kast, trap naar de kelder (2 ruime ruimtes), ruimte met overdekt zwembad, douche, 4 persoons sauna, infra rood sauna en deur naar dubbele garage met meterkast. 1e verdieping: vaste trap naar een ruime overloop met vide, bergkast, 5 ruime slaapkamers, bergruimte, balkon, kastenwand en twee badkamers. De eerste badkamer is voorzien van douche en wastafel en de tweede badkamer is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, whirlpool en een toilet. 2e verdieping: vlizotrap naar een bergzolder over de gehele woning. De aansprekende punten van de woning zijn onder andere: - Zeer royaal perceel eigen grond van 1.097 m²; - Woonoppervlakte circa 307 m²; - Tuin met diverse zon- en schaduwplekken; - Royale oprit, dubbele garage; - 2 badkamers en 5 ruime slaapkamers; - Binnenzwembad met douche, infra rood sauna en sauna voor 4 personen; - Topligging in fraaie laan met volop groen en in het Slingerbos; - Gunstig gelegen nabij de uitvalswegen; - 20 zonnepanelen geplaatst in 2025; - Nieuwe Intergas Kombi Kompakt HReco 36 HR combiketel met energiezuinige A-label pomp (geïnstalleerd in november 2025) - Diverse voorzieningen loop-/fietsafstand.

Hypotheek berekenen

€ 1.269.000

Kosten koper (geschat): € 27.230

2% overdrachtsbelasting (€ 25.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.296.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 63.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.269.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
307 m²
Perceeloppervlakte
1097 m²
Inhoud
737 m³
Overige inpandige ruimte
70 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
40 m²
Achtertuin oppervlakte
440 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, heteluchtverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HReco 36 HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-06-2024

Badkamer voorzieningen

Sauna, dubbele wastafel, toilet, whirlpool, douche, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • sauna
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3844

Google Maps

Kaart van Harderwijk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Harderwijk

Woon- en buurtcijfers in Harderwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Harderwijk. In 2025 waren er 46.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.126.

Inwoners

46.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.126

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.263

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.923

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Harderwijk
Jaar Inwoners
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Harderwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Opleidingsniveau

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bouwperiode van panden

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Harderwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 985 • Elektriciteit: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Elektriciteit: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Elektriciteit: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Elektriciteit: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Harderwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Harderwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Harderwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer woningen in Harderwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.