Aller directement au contenu
Logo de Van der Hoek Makelaardij B.V.

Rooseveltlaan 19

3844AH Harderwijk • Gelderland

Vendu sous réserve

€ 1.269.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 27.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.296.230

Prix d'achat /m²: € 4.134

Galerie de photos

Rooseveltlaan 19 Harderwijk
Photo 92
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze royale vrijstaande semi-bungalow met aangebouwde dubbele garage, overdekt zwembad, overkapping en tuin ligt fantastisch aan één van de mooiste lanen en groenste wijk van Harderwijk. De Rooseveltlaan is een mooie brede laan die zich kenmerkt door veel groen. Het historische stadshart van Harderwijk ligt op minder dan 10 minuten fietsen. Het huis beschikt over een sfeervolle woonkamer met haardpartij die een prachtig uitzicht biedt op de tuin. Door de opzet, de grootte en de ligging is deze woning geschikt voor een gezin met kinderen en/of praktijk aan huis. Verder beschikt het huis over een woonkeuken, kantoortje, bijkeuken, ruimte met binnen zwembad, douche en sauna, 5 slaapkamers op de eerste verdieping, een balkon, en twee badkamers. De tweede verdieping is te bereiken via een vlizotrap waar zich een bergzolder bevindt. De tuin is onder architectuur aangelegd, biedt veel privacy, is goed onderhouden en beschikt over diverse terrassen. Op de oprit is plaats voor meerdere auto’s. De woning, gelegen op een perceel van 1.097 m² (bouwjaar 1977) met circa 307 m² woonoppervlakte, is voorzien van isolatieglas, heteluchtverwarming, vloerverwarming, een boiler, cv-installatie en een elektrisch bedienbare gashaard in de woonkamer. In 2025 zijn 20 zonnepanelen geplaatst, het energielabel verbeterd naar C en in november 2025 is een nieuwe Intergas Kombi Kompakt HReco 36 HR combiketel met energiezuinige A-label pomp geïnstalleerd. Slingerbos was vroeger een bosgebied en is hierdoor de meest groene woonwijk van Harderwijk met veel flora en fauna en speelvoorzieningen. De kindvriendelijke woonwijk is ruim opgezet en zeer populair bij jonge gezinnen. In de nabijheid zijn diverse (basis)scholen, het streekziekenhuis en de gezellige historische binnenstad van Harderwijk is per fiets bereikbaar. De wijk grenst aan het NS-station en de op- en afrit naar de snelweg A28 is op enkele minutenafstand. Indeling: Begane grond: royale hal/entree met vide, kantoortje, toilet, ruime woonkamer met elektrisch bedienbare gashaard, woonkeuken met voorzien van combi-oven, vaatwasser, koelkast, kookplaat en schuifpui, portaal/bijkeuken met wasmachine-en droger aansluiting, cv-kast, trap naar de kelder (2 ruime ruimtes), ruimte met overdekt zwembad, douche, 4 persoons sauna, infra rood sauna en deur naar dubbele garage met meterkast. 1e verdieping: vaste trap naar een ruime overloop met vide, bergkast, 5 ruime slaapkamers, bergruimte, balkon, kastenwand en twee badkamers. De eerste badkamer is voorzien van douche en wastafel en de tweede badkamer is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, whirlpool en een toilet. 2e verdieping: vlizotrap naar een bergzolder over de gehele woning. De aansprekende punten van de woning zijn onder andere: - Zeer royaal perceel eigen grond van 1.097 m²; - Woonoppervlakte circa 307 m²; - Tuin met diverse zon- en schaduwplekken; - Royale oprit, dubbele garage; - 2 badkamers en 5 ruime slaapkamers; - Binnenzwembad met douche, infra rood sauna en sauna voor 4 personen; - Topligging in fraaie laan met volop groen en in het Slingerbos; - Gunstig gelegen nabij de uitvalswegen; - 20 zonnepanelen geplaatst in 2025; - Nieuwe Intergas Kombi Kompakt HReco 36 HR combiketel met energiezuinige A-label pomp (geïnstalleerd in november 2025) - Diverse voorzieningen loop-/fietsafstand.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.269.000

Coûts d'achat (estimés): € 27.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.296.230

3,04%

Annuellement

%

€ 63.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.269.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
307 m²
Superficie du terrain
1097 m²
Contenu
737 m³
Autre espace intérieur
70 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
40 m²
Aire de la cour arrière
440 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel, gashaard, heteluchtverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HReco 36 HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-06-2024

Équipements de la salle de bain

Sauna, dubbele wastafel, toilet, whirlpool, douche, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • sauna
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3844

Google Maps

Carte de Harderwijk

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Harderwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Harderwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Harderwijk. En 2025 étaient 46.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.126.

Résidents

46.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 393.126

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.263

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.923

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Harderwijk
Année Résidents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Harderwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Niveau d'enseignement

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origine des habitants (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.906

Étiquette C

4.968

Étiquette B

3.569

Étiquette D

1.386

Étiquette E

1.239

Étiquette F

910

Étiquette A+

725

Étiquette G

585

Étiquette A+++

511

Étiquette A++

437

Étiquette A++++

420

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Harderwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 985 • Électricité: 2.736

Huurwoning

Gaz: 679 • Électricité: 1.969

Koopwoning

Gaz: 932 • Électricité: 2.760

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.845

Tussenwoning

Gaz: 851 • Électricité: 2.475

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.076 • Électricité: 3.210

Activité dans Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Nombre total d'établissements: 6.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Harderwijk
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Harderwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Harderwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer maisons in Harderwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.