Jump to content
Logo of Van der Hoek Makelaardij B.V.

Rooseveltlaan 19

3844AH Harderwijk • Gelderland

Sold subject to confirmation

€ 1.269.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 27.230

2% transfer tax (€ 25.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.296.230

Purchase price /m²: € 4.134

Photo Gallery

Rooseveltlaan 19 Harderwijk
Photo 92
Claim profile to display media.

Description

Deze royale vrijstaande semi-bungalow met aangebouwde dubbele garage, overdekt zwembad, overkapping en tuin ligt fantastisch aan één van de mooiste lanen en groenste wijk van Harderwijk. De Rooseveltlaan is een mooie brede laan die zich kenmerkt door veel groen. Het historische stadshart van Harderwijk ligt op minder dan 10 minuten fietsen. Het huis beschikt over een sfeervolle woonkamer met haardpartij die een prachtig uitzicht biedt op de tuin. Door de opzet, de grootte en de ligging is deze woning geschikt voor een gezin met kinderen en/of praktijk aan huis. Verder beschikt het huis over een woonkeuken, kantoortje, bijkeuken, ruimte met binnen zwembad, douche en sauna, 5 slaapkamers op de eerste verdieping, een balkon, en twee badkamers. De tweede verdieping is te bereiken via een vlizotrap waar zich een bergzolder bevindt. De tuin is onder architectuur aangelegd, biedt veel privacy, is goed onderhouden en beschikt over diverse terrassen. Op de oprit is plaats voor meerdere auto’s. De woning, gelegen op een perceel van 1.097 m² (bouwjaar 1977) met circa 307 m² woonoppervlakte, is voorzien van isolatieglas, heteluchtverwarming, vloerverwarming, een boiler, cv-installatie en een elektrisch bedienbare gashaard in de woonkamer. In 2025 zijn 20 zonnepanelen geplaatst, het energielabel verbeterd naar C en in november 2025 is een nieuwe Intergas Kombi Kompakt HReco 36 HR combiketel met energiezuinige A-label pomp geïnstalleerd. Slingerbos was vroeger een bosgebied en is hierdoor de meest groene woonwijk van Harderwijk met veel flora en fauna en speelvoorzieningen. De kindvriendelijke woonwijk is ruim opgezet en zeer populair bij jonge gezinnen. In de nabijheid zijn diverse (basis)scholen, het streekziekenhuis en de gezellige historische binnenstad van Harderwijk is per fiets bereikbaar. De wijk grenst aan het NS-station en de op- en afrit naar de snelweg A28 is op enkele minutenafstand. Indeling: Begane grond: royale hal/entree met vide, kantoortje, toilet, ruime woonkamer met elektrisch bedienbare gashaard, woonkeuken met voorzien van combi-oven, vaatwasser, koelkast, kookplaat en schuifpui, portaal/bijkeuken met wasmachine-en droger aansluiting, cv-kast, trap naar de kelder (2 ruime ruimtes), ruimte met overdekt zwembad, douche, 4 persoons sauna, infra rood sauna en deur naar dubbele garage met meterkast. 1e verdieping: vaste trap naar een ruime overloop met vide, bergkast, 5 ruime slaapkamers, bergruimte, balkon, kastenwand en twee badkamers. De eerste badkamer is voorzien van douche en wastafel en de tweede badkamer is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, whirlpool en een toilet. 2e verdieping: vlizotrap naar een bergzolder over de gehele woning. De aansprekende punten van de woning zijn onder andere: - Zeer royaal perceel eigen grond van 1.097 m²; - Woonoppervlakte circa 307 m²; - Tuin met diverse zon- en schaduwplekken; - Royale oprit, dubbele garage; - 2 badkamers en 5 ruime slaapkamers; - Binnenzwembad met douche, infra rood sauna en sauna voor 4 personen; - Topligging in fraaie laan met volop groen en in het Slingerbos; - Gunstig gelegen nabij de uitvalswegen; - 20 zonnepanelen geplaatst in 2025; - Nieuwe Intergas Kombi Kompakt HReco 36 HR combiketel met energiezuinige A-label pomp (geïnstalleerd in november 2025) - Diverse voorzieningen loop-/fietsafstand.

Mortgage berekenen

€ 1.269.000

Cost of copper (estimated): € 27.230

2% transfer tax (€ 25.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.296.230

3,04%

Yearly

%

€ 63.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.269.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
307 m²
Land area
1097 m²
Content
737 m³
Other enclosed space
70 m²
Building bound outdoor space
40 m²
Backyard area
440 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel, gashaard, heteluchtverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HReco 36 HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
01-06-2024

Bathroom facilities

Sauna, dubbele wastafel, toilet, whirlpool, douche, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • sauna
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 3844

Google Maps

Map of Harderwijk

Geographic orientation and real estate agent density in Harderwijk

Residential and neighborhood statistics in Harderwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Harderwijk. In 2025 were there 46.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.126.

Residents

46.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 393.126

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.263

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.923

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Harderwijk
Year Residents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Harderwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Education level

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origin of residents (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Construction period of buildings

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Harderwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 985 • Electricity: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Electricity: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Electricity: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricity: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricity: 3.210

Business activity in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Total number of company establishments: 6.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Harderwijk
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Harderwijk.

Frequently asked questions about living in Harderwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer houses in Harderwijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.