Direkt zum Inhalt
Logo von Randmeer Makelaars

Staringstraat 18

3842XR Harderwijk • Gelderland

Verkauft

€ 398.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.810

2 % Übertragungssteuer (€ 7.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 407.810

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Staringstraat 18 Harderwijk
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

EEN HUIS MET POTENTIE, RUIMTE ÉN EEN ZONNIGE LIGGING Welkom op Staringstraat 18--thuis waar ruimte, rust én potentie samenkomen. In het hart van de geliefde wijk Stadsdennen in Harderwijk vind je deze verrassend ruime eengezinswoning met garage en eigen oprit. De woning ademt licht en mogelijkheden, van de royale woonkamer tot de zonnige tuin op het zuiden. Hier woon je rustig, maar met alle stadse gemakken binnen handbereik. Op zoek naar een woning die je nog helemaal naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is dit jouw kans. Bij binnenkomst stap je de hal binnen, waar je toegang vindt tot het toilet met fonteintje, de meterkast en een handige trapkast voor extra bergruimte. De Z-vormige woonkamer geeft je de mogelijkheid om een duidelijke scheiding te maken tussen het zitgedeelte en de eethoek. Wil je een open gevoel creëren? Dan kun je overwegen om de gesloten keuken bij de woonkamer te betrekken. De eenvoudige keuken is voorzien van een gasfornuis, oven, afzuigkap en een koel-vriescombinatie. Op de eerste verdieping tref je drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot een balkon en één met een eigen wastafel. De badkamer beschikt over een douche, wastafel en tweede toilet. Op de tweede verdieping vind je een vierde slaapkamer met een dakkapel en praktische, vaste kastruimte. Ook is er een aparte bergruimte bereikbaar vanaf de overloop. Een dakraam zorgt hier voor extra lichtinval. De cv-installatie (HR combiketel uit 2010) bevindt zich eveneens op deze verdieping. De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin ligt op het zuiden, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is functioneel ingedeeld met een terras en meerdere bordessen met planten en bloemen. Daarnaast is er een achterom aanwezig, wat altijd praktisch is voor het buiten zetten van containers of het stallen van fietsen. Je kunt parkeren op je eigen oprit. Daarnaast is er een aangebouwde, stenen verlengde garage die je zowel als parkeerplek als extra bergruimte kunt gebruiken. Aan de achterzijde van de garage bevindt zich nog een extra berging, bereikbaar via de tuin of vanuit de garage zelf. Ook rondom de woning is er voldoende, openbare parkeergelegenheid beschikbaar. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Binnen vijf minuten sta je midden in het winkelhart van de buurt--van dagelijkse boodschappen tot speciaalzaken. Basisscholen en sportfaciliteiten liggen op korte afstand. Ook het NS-station en het historische centrum van Harderwijk bereik je binnen 10 minuten op de fiets. Ideaal voor wie op zoek is naar gemak en goede bereikbaarheid in een rustige woonomgeving. INDELING Begane grond: Hal/entree, toilet met fonteintje, meterkast, trapkast, Z-vormige woonkamer met gashaard, gesloten keuken met gasfornuis, oven, afzuigkap en koelkast, trap naar; 1e verdieping: overloop, 1e slaapkamer met balkon, 2e slaapkamer, 3e slaapkamer met wasbak, badkamer met douche, wastafel en toilet, trap naar; 2e verdieping: overloop met dakraam en cv-installatie, 4e slaapkamer met dakkapel, vaste kast, en bergruimte onder schuine kap, extra berging bereikbaar via de overloop. VOORZIENINGEN De woning wordt verwarmd en van warm water voorzien via een energiezuinige HR CV combiketel uit 2010. In de keuken wordt warm water geleverd door een geiser die zich in de garage bevindt. PARKEREN en BERGING Parkeren is mogelijk op de oprit van de woning waar voldoende ruimte is voor twee auto’s. Ook is het mogelijk om een auto in de aangebouwde, stenen garage te parkeren. Verder is er rondom de woning genoeg openbare parkeergelegenheid. Aan de achterzijde van de garage bevindt zich een extra berging, welke bereikbaar is via de garage of via de achtertuin en geschikt is om fietsen te stallen. VERDER / TUIN De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin ligt op het zuiden, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is functioneel ingedeeld met een terras en meerdere bordessen met planten en bloemen. Daarnaast is er een achterom aanwezig. BIJZONDERE BEPALINGEN In de koopovereenkomst zullen de volgende bijzondere bepalingen worden opgenomen: • Asbestclausule • Niet zelf-bewoningsclausule • Ouderdomsclausule • As-is-where-is clausule Een uitleg van deze clausules is te vinden bij punt 12 in de verkoopvragenlijst. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite () beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Hypothek berekenen

€ 398.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.810

2 % Übertragungssteuer (€ 7.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 407.810

2,78%

Jährlich

%

€ 19.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 398.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
242 m²
Inhalt
413 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
29 m²
Hinterhof Fläche
86 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en geiser
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-08-2025
Verkaufsdatum
22-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 3842

Google Karten

Karte von Harderwijk

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Harderwijk

Wohn- und Viertelzahlen in Harderwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Harderwijk. In 2025 waren da 46.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.126.

Einwohner

46.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 393.126

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.263

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.923

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Harderwijk
Jahr Einwohner
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Harderwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Ausbildungsstufe

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.906

Bezeichnung C

4.968

Bezeichnung B

3.569

Bezeichnung D

1.386

Bezeichnung E

1.239

Bezeichnung F

910

Bezeichnung A+

725

Bezeichnung G

585

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++

437

Bezeichnung A++++

420

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Harderwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 985 • Strom: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Strom: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Strom: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Strom: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Strom: 3.210

Betriebsaktivität in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Harderwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Harderwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Harderwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer Häuser in Harderwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.