Direkt zum Inhalt
Logo von Randmeer Makelaars

Vogelstraat 7

3841JE Harderwijk • Gelderland

Verkauft

€ 465.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 476.150

Kaufpreis /m²: € 5.812

Fotoalbum

Vogelstraat 7 Harderwijk
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

STRAK AFGEWERKTE EN UITGEBOUWDE HOEKWONING MET EIGEN OPRIT OP LOOPAFSTAND VAN DE BINNENSTAD EN HAVEN Op een steenworp afstand van de historische binnenstad van Harderwijk staat deze verrassend ruime hoekwoning met moderne afwerking en een geweldige leefruimte op de begane grond. Alles is al voor je gedaan: luxe, comfort én sfeer komen hier perfect samen. De ligging is ideaal: nabij scholen, winkels, sportvoorzieningen en het historische centrum van Harderwijk om de hoek. Hier woon je rustig, maar toch dicht bij alles wat je nodig hebt! De begane grond is in 2020 volledig vernieuwd en dat zie je terug in elk detail. Denk aan vlak gestuukte wanden, een stijlvolle visgraat PVC-vloer (deels met vloerverwarming) en fraaie paneeldeuren. De uitgebouwde woonkamer met open keuken is een echte eyecatcher, met een houtkachel, een royale glazen pui, openslaande deuren naar de tuin en volop daglicht. De open keuken is modern en van alle gemakken en inbouwapparatuur voorzien, zoals het spoeleiland met uitzicht op de tuin. De nieuwe meterkast, een handige bijkeuken met wasmachineaansluiting én de CV-ketel uit 2021 maken het plaatje compleet. Alles klopt – hier hoef je alleen je spullen nog neer te zetten! Boven tref je drie slaapkamers, waarvan twee zijn uitgerust met praktische vaste kasten. De badkamer (2020) is modern en strak, voorzien van een fijne inloopdouche, een fraai badmeubel en elektrische vloerverwarming. Daarnaast is er een separaat 2e toilet gerealiseerd op deze verdieping. Via een luik is de 2e verdieping toegankelijk die als opslagzolder in gebruik is. Wat een buitenruimte! Dankzij de hoekligging is de achtertuin riant en heerlijk privé. De openslaande deuren en glazen pui zorgen voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Of je nu wilt tuinieren, loungen in de zon of gezellig buiten eten: hier geniet je elk seizoen van het buitenleven. De tuin beschikt over en groot terras, gazon en riant bijgebouw/berging. Ben je benieuwd naar deze leuke woning? Neem dan snel contact op met ons kantoor, één van onze makelaars leidt je hier graag rond! INDELING begane grond: hal/entree, 1e toilet (wandcloset), trap-/meterkast (nieuw, 6 groepen), uitgebouwde woonkeuken met spoeleiland en diverse inbouwapparatuur zoals een 5 pits gasfornuis met oven, vaatwasser, koelkast en afzuigkap, woonkamer met houtkachel en openslaande deuren naar de achtertuin; 1e verdieping: overloop, 1e slaapkamer met vaste kast met opstelling HR CV ketel, 2e slaapkamer met vaste kast, badkamer met douche, badmeubel en elektrische vloerverwarming, 3e slaapkamer en separaat 2e toilet; 2e verdieping: middels een luik is nog een bergzolder toegankelijk. Indien gewenst kan nog een volledige woonlaag worden gerealiseerd middels het plaatsen van een dakopbouw en vaste trap. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2021. Tevens is de woning uitgerust met vloerverwarming in de keuken, uitbouw en in de badkamer. PARKEREN en BERGING De woning beschikt over een eigen oprit en tevens is er in de woonstraat volop parkeergelegenheid aanwezig. In de achtertuin is een vrijstaande berging (22 m²) aanwezig voorzien van elektra. Deze berging verkeert wel in een matige staat van onderhoud. VERDER / TUIN Met een afmeting van maar liefst 10 meter diep en 9,5 meter breed biedt de achtertuin alle ruimte die je je kunt wensen. Dankzij de hoekligging geniet je hier van veel privacy en een vrije ligging. Er is meer dan genoeg ruimte voor een grote loungeset, speeltoestel of buitenkeuken. De tuin is keurig aangelegd en beschikt over een vrijstaande houten berging – ideaal voor fietsen, tuingereedschap of extra opslag. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Vogelstraat7.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. HIERONDER EEN KORTE TOELICHTING VAN DE HUIDIGE EIGENAREN: "Dit huis hebben we met alle liefde opgeknapt. En we hebben er heerlijk gewoond. Het is een lekker licht huis, van alle gemakken voorzien én vlak bij de binnenstad. Je loopt zo naar de boulevard of de winkels. En dat terwijl je wel je eigen parkeergelegenheid hebt. Heerlijk!”

Hypothek berekenen

€ 465.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 476.150

2,78%

Jährlich

%

€ 23.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 465.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
80 m²
Fläche des Grundstücks
258 m²
Inhalt
345 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Externe Berghalle
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
1946
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta 35c (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-05-2025
Verkaufsdatum
15-07-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 3841

Google Karten

Karte von Harderwijk

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Harderwijk

Wohn- und Viertelzahlen in Harderwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Harderwijk. In 2025 waren da 46.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.126.

Einwohner

46.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 393.126

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.263

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.923

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Harderwijk
Jahr Einwohner
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Harderwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Ausbildungsstufe

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.906

Bezeichnung C

4.968

Bezeichnung B

3.569

Bezeichnung D

1.386

Bezeichnung E

1.239

Bezeichnung F

910

Bezeichnung A+

725

Bezeichnung G

585

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++

437

Bezeichnung A++++

420

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Harderwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 985 • Strom: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Strom: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Strom: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Strom: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Strom: 3.210

Betriebsaktivität in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Harderwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Harderwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Harderwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer Häuser in Harderwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.