Jump to content
Logo of Randmeer Makelaars

Vogelstraat 7

3841JE Harderwijk • Gelderland

Sold

€ 465.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 476.150

Purchase price /m²: € 5.812

Photo Gallery

Vogelstraat 7 Harderwijk
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

STRAK AFGEWERKTE EN UITGEBOUWDE HOEKWONING MET EIGEN OPRIT OP LOOPAFSTAND VAN DE BINNENSTAD EN HAVEN Op een steenworp afstand van de historische binnenstad van Harderwijk staat deze verrassend ruime hoekwoning met moderne afwerking en een geweldige leefruimte op de begane grond. Alles is al voor je gedaan: luxe, comfort én sfeer komen hier perfect samen. De ligging is ideaal: nabij scholen, winkels, sportvoorzieningen en het historische centrum van Harderwijk om de hoek. Hier woon je rustig, maar toch dicht bij alles wat je nodig hebt! De begane grond is in 2020 volledig vernieuwd en dat zie je terug in elk detail. Denk aan vlak gestuukte wanden, een stijlvolle visgraat PVC-vloer (deels met vloerverwarming) en fraaie paneeldeuren. De uitgebouwde woonkamer met open keuken is een echte eyecatcher, met een houtkachel, een royale glazen pui, openslaande deuren naar de tuin en volop daglicht. De open keuken is modern en van alle gemakken en inbouwapparatuur voorzien, zoals het spoeleiland met uitzicht op de tuin. De nieuwe meterkast, een handige bijkeuken met wasmachineaansluiting én de CV-ketel uit 2021 maken het plaatje compleet. Alles klopt – hier hoef je alleen je spullen nog neer te zetten! Boven tref je drie slaapkamers, waarvan twee zijn uitgerust met praktische vaste kasten. De badkamer (2020) is modern en strak, voorzien van een fijne inloopdouche, een fraai badmeubel en elektrische vloerverwarming. Daarnaast is er een separaat 2e toilet gerealiseerd op deze verdieping. Via een luik is de 2e verdieping toegankelijk die als opslagzolder in gebruik is. Wat een buitenruimte! Dankzij de hoekligging is de achtertuin riant en heerlijk privé. De openslaande deuren en glazen pui zorgen voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Of je nu wilt tuinieren, loungen in de zon of gezellig buiten eten: hier geniet je elk seizoen van het buitenleven. De tuin beschikt over en groot terras, gazon en riant bijgebouw/berging. Ben je benieuwd naar deze leuke woning? Neem dan snel contact op met ons kantoor, één van onze makelaars leidt je hier graag rond! INDELING begane grond: hal/entree, 1e toilet (wandcloset), trap-/meterkast (nieuw, 6 groepen), uitgebouwde woonkeuken met spoeleiland en diverse inbouwapparatuur zoals een 5 pits gasfornuis met oven, vaatwasser, koelkast en afzuigkap, woonkamer met houtkachel en openslaande deuren naar de achtertuin; 1e verdieping: overloop, 1e slaapkamer met vaste kast met opstelling HR CV ketel, 2e slaapkamer met vaste kast, badkamer met douche, badmeubel en elektrische vloerverwarming, 3e slaapkamer en separaat 2e toilet; 2e verdieping: middels een luik is nog een bergzolder toegankelijk. Indien gewenst kan nog een volledige woonlaag worden gerealiseerd middels het plaatsen van een dakopbouw en vaste trap. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2021. Tevens is de woning uitgerust met vloerverwarming in de keuken, uitbouw en in de badkamer. PARKEREN en BERGING De woning beschikt over een eigen oprit en tevens is er in de woonstraat volop parkeergelegenheid aanwezig. In de achtertuin is een vrijstaande berging (22 m²) aanwezig voorzien van elektra. Deze berging verkeert wel in een matige staat van onderhoud. VERDER / TUIN Met een afmeting van maar liefst 10 meter diep en 9,5 meter breed biedt de achtertuin alle ruimte die je je kunt wensen. Dankzij de hoekligging geniet je hier van veel privacy en een vrije ligging. Er is meer dan genoeg ruimte voor een grote loungeset, speeltoestel of buitenkeuken. De tuin is keurig aangelegd en beschikt over een vrijstaande houten berging – ideaal voor fietsen, tuingereedschap of extra opslag. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Vogelstraat7.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. HIERONDER EEN KORTE TOELICHTING VAN DE HUIDIGE EIGENAREN: "Dit huis hebben we met alle liefde opgeknapt. En we hebben er heerlijk gewoond. Het is een lekker licht huis, van alle gemakken voorzien én vlak bij de binnenstad. Je loopt zo naar de boulevard of de winkels. En dat terwijl je wel je eigen parkeergelegenheid hebt. Heerlijk!”

Mortgage berekenen

€ 465.000

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 476.150

2,78%

Yearly

%

€ 23.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 465.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
80 m²
Land area
258 m²
Content
345 m³
Other enclosed space
5 m²
External storage space
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
1946
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta 35c (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
30-05-2025
Sale date
15-07-2025

Additional features

  • Glasvezelkabel en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 3841

Google Maps

Map of Harderwijk

Geographic orientation and real estate agent density in Harderwijk

Residential and neighborhood statistics in Harderwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Harderwijk. In 2025 were there 46.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.126.

Residents

46.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 393.126

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.263

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.923

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Harderwijk
Year Residents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Harderwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Education level

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origin of residents (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Construction period of buildings

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Harderwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 985 • Electricity: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Electricity: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Electricity: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricity: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricity: 3.210

Business activity in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Total number of company establishments: 6.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Harderwijk
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Harderwijk.

Frequently asked questions about living in Harderwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer houses in Harderwijk

View more homes in this location.