Ir directamente al contenido
Logotipo de Randmeer Makelaars

Vogelstraat 7

3841JE Harderwijk • Gelderland

Vendido

€ 465.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 476.150

Precio de compra /m²: € 5.812

Galería de fotos

Vogelstraat 7 Harderwijk
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

STRAK AFGEWERKTE EN UITGEBOUWDE HOEKWONING MET EIGEN OPRIT OP LOOPAFSTAND VAN DE BINNENSTAD EN HAVEN Op een steenworp afstand van de historische binnenstad van Harderwijk staat deze verrassend ruime hoekwoning met moderne afwerking en een geweldige leefruimte op de begane grond. Alles is al voor je gedaan: luxe, comfort én sfeer komen hier perfect samen. De ligging is ideaal: nabij scholen, winkels, sportvoorzieningen en het historische centrum van Harderwijk om de hoek. Hier woon je rustig, maar toch dicht bij alles wat je nodig hebt! De begane grond is in 2020 volledig vernieuwd en dat zie je terug in elk detail. Denk aan vlak gestuukte wanden, een stijlvolle visgraat PVC-vloer (deels met vloerverwarming) en fraaie paneeldeuren. De uitgebouwde woonkamer met open keuken is een echte eyecatcher, met een houtkachel, een royale glazen pui, openslaande deuren naar de tuin en volop daglicht. De open keuken is modern en van alle gemakken en inbouwapparatuur voorzien, zoals het spoeleiland met uitzicht op de tuin. De nieuwe meterkast, een handige bijkeuken met wasmachineaansluiting én de CV-ketel uit 2021 maken het plaatje compleet. Alles klopt – hier hoef je alleen je spullen nog neer te zetten! Boven tref je drie slaapkamers, waarvan twee zijn uitgerust met praktische vaste kasten. De badkamer (2020) is modern en strak, voorzien van een fijne inloopdouche, een fraai badmeubel en elektrische vloerverwarming. Daarnaast is er een separaat 2e toilet gerealiseerd op deze verdieping. Via een luik is de 2e verdieping toegankelijk die als opslagzolder in gebruik is. Wat een buitenruimte! Dankzij de hoekligging is de achtertuin riant en heerlijk privé. De openslaande deuren en glazen pui zorgen voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Of je nu wilt tuinieren, loungen in de zon of gezellig buiten eten: hier geniet je elk seizoen van het buitenleven. De tuin beschikt over en groot terras, gazon en riant bijgebouw/berging. Ben je benieuwd naar deze leuke woning? Neem dan snel contact op met ons kantoor, één van onze makelaars leidt je hier graag rond! INDELING begane grond: hal/entree, 1e toilet (wandcloset), trap-/meterkast (nieuw, 6 groepen), uitgebouwde woonkeuken met spoeleiland en diverse inbouwapparatuur zoals een 5 pits gasfornuis met oven, vaatwasser, koelkast en afzuigkap, woonkamer met houtkachel en openslaande deuren naar de achtertuin; 1e verdieping: overloop, 1e slaapkamer met vaste kast met opstelling HR CV ketel, 2e slaapkamer met vaste kast, badkamer met douche, badmeubel en elektrische vloerverwarming, 3e slaapkamer en separaat 2e toilet; 2e verdieping: middels een luik is nog een bergzolder toegankelijk. Indien gewenst kan nog een volledige woonlaag worden gerealiseerd middels het plaatsen van een dakopbouw en vaste trap. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2021. Tevens is de woning uitgerust met vloerverwarming in de keuken, uitbouw en in de badkamer. PARKEREN en BERGING De woning beschikt over een eigen oprit en tevens is er in de woonstraat volop parkeergelegenheid aanwezig. In de achtertuin is een vrijstaande berging (22 m²) aanwezig voorzien van elektra. Deze berging verkeert wel in een matige staat van onderhoud. VERDER / TUIN Met een afmeting van maar liefst 10 meter diep en 9,5 meter breed biedt de achtertuin alle ruimte die je je kunt wensen. Dankzij de hoekligging geniet je hier van veel privacy en een vrije ligging. Er is meer dan genoeg ruimte voor een grote loungeset, speeltoestel of buitenkeuken. De tuin is keurig aangelegd en beschikt over een vrijstaande houten berging – ideaal voor fietsen, tuingereedschap of extra opslag. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Vogelstraat7.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. HIERONDER EEN KORTE TOELICHTING VAN DE HUIDIGE EIGENAREN: "Dit huis hebben we met alle liefde opgeknapt. En we hebben er heerlijk gewoond. Het is een lekker licht huis, van alle gemakken voorzien én vlak bij de binnenstad. Je loopt zo naar de boulevard of de winkels. En dat terwijl je wel je eigen parkeergelegenheid hebt. Heerlijk!”

Hipoteca berekenen

€ 465.000

Coste del comprador (estimado): € 11.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 476.150

2,78%

Anualmente

%

€ 23.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 465.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
80 m²
Área del lote
258 m²
Contenido
345 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
17 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1946
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta 35c (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-05-2025
Fecha de venta
15-07-2025

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3841

Mapas de Google

Mapa de Harderwijk

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Harderwijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Harderwijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Harderwijk. En 2025 había 46.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 393.126.

Inhabitantes

46.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 393.126

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 24.263

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.923

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Harderwijk
Año Inhabitantes
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Harderwijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Nivel académico

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Período de construcción del edificio

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.906

Etiqueta C

4.968

Etiqueta B

3.569

Etiqueta D

1.386

Etiqueta E

1.239

Etiqueta F

910

Etiqueta A+

725

Etiqueta G

585

Etiqueta A+++

511

Etiqueta A++

437

Etiqueta A++++

420

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Harderwijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 985 • Electricidad: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Electricidad: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Electricidad: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricidad: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricidad: 3.210

Actividad empresarial en Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Número total de establecimientos empresariales: 6.060

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Harderwijk
Periodo Delitos
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Harderwijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Harderwijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer viviendas in Harderwijk

Ver más viviendas en este lugar.