Direkt zum Inhalt
Logo von Alblasserwaard Makelaars & Taxateurs

Akkerstraat 18

3372EA Hardinxveld-Giessendam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 798.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.810

2 % Übertragungssteuer (€ 15.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 815.810

Kaufpreis /m²: € 6.820

Fotoalbum

Akkerstraat 18 Hardinxveld-Giessendam
Bild 63
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen aan een singel met privacy, moderne voorzieningen én een tuin vol leven. Op een unieke hoeklocatie in het midden van Boven-Hardinxveld staat deze royale vrijstaande woning. Een woning die uitblinkt in leefruimte, duurzaamheid en buitenleven. Met een fraai aangelegde tuin op het zuiden aan een singel, een vrijstaande garage, een oprit voor meerdere auto’s, drie slaapkamers (waarvan één met vrijstaand ligbad) én twee hoogwaardige kassen, biedt deze woning een bijzondere woonbeleving voor liefhebbers van comfort, rust en natuur. De woning ligt tussen de Beneden Merwede en het Kanaal van Steenenhoek, op korte afstand van een treinstation en de waterbus. In de directe omgeving vindt u een supermarkt en in het centrum van Hardinxveld-Giessendam diverse winkels, supermarkten, horeca, scholen en sportvoorzieningen. Bovendien is de uitvalsweg naar de A15 binnen zes minuten bereikbaar. Begane grond Een ruime entree met zwart plavuizen vloer en inbouwspots in het plafond biedt toegang tot de woonkamer, toiletruimte, meterkast en de open trapopgang. De toiletruimte is voorzien van een fonteintje en een karakteristiek raam. De royale woonkamer is sfeervol ingedeeld met een zitgedeelte bij de gashaard, een open keuken en daartussen een ruim eetgedeelte. De ruimte is afgewerkt met een natuurstenen vloer en beschikt over een schuifpui naar de tuin. De plafondafwerking met inbouwspots en sierlijst benadrukt de nette uitstraling van de ruimte. Voor extra comfort is hier airconditioning aanwezig. De open keuken is opgesteld in een hoekopstelling met extra werkblad en beschikt over een kookplaat, combimagnetron, vaatwasser, koel-vriescombinatie en afzuigkap. Via de keuken is er toegang tot de bijkeuken met opstelplaats voor wasapparatuur en een buitendeur. Eerste verdieping De verdieping is in 2016 uitgebreid met een kunststof dakkapel over bijna de volledige breedte, voorzien van elektrische rolluiken, plafondhoge ramen en horren. De verdieping is volledig na-geïsoleerd. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de zolder middels een vlizotrap. De hoofdslaapkamer is een ruime kamer met een plafond tot aan de nok en biedt een vrijstaand ligbad, dubbele wastafel en airconditioning. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en voorzien van airconditioning. De derde slaapkamer beschikt over een inbouwkast. De badkamer is afgewerkt met tegels en beton ciré. Hier vindt u een dubbele regendouche, een robuust badmeubel met dubbele wastafel, een toilet. De vloerverwarming en designradiator zorgen voor aangename temperatuur. Buitenruimte De royale achtertuin ligt op het zuiden en grenst aan het water met vernieuwde hardhouten beschoeiing (2023). Een serene, biodiverse tuin met volop rust en privacy. Hier vindt u o.a. een prachtig terras met blauwe regen aan de woning, 80 Jaar oude stoofperenbomen, meerdere kersen-, pruimen- en appelbomen en bessenstruiken. Het gazon wordt op speelse wijze omringd door buigende borders met vaste planten en in het midden ligt een vijver. De tuin is verder afgezet met een dubbele 'schapenhek'-schutting van kastanjehout. Bijgebouwen & installaties De vrijstaande garage meet 7.70 x 2.99 m. en beschikt over een dubbel openslaande deur, elektra en verwarming. Via de garage is eveneens kas 1 bereikbaar. Kas 1 (2022) is geplaatst aan de zijkant van de garage. De groentekas beschikt over automatische raamopeners, schuifdeuren met horren en regentonnen. Kas 2 (2024) is ingericht als een tuinhuis/ buitenverblijf en voorzien van infraroodverwarming, elektra, dubbele schuifdeuren én een extra toegangsdeur. De binnenzijde is afgewerkt met houten vloerdelen. Naast kas 2 bevindt zich een houten berging voorzien van elektra. Techniek & Duurzaamheid De woning is voorzien van 19 zonnepanelen, geplaatst in 2021 en 2022 op de woning en garage, alle gericht op het zuiden. Dit zorgt voor een duurzame en energiezuinige woonomgeving. Alle verduurzamingsmaatregelen zijn uitgevoerd na het vaststellen van het huidige energielabel. Er zijn drie LG airconditioning-units aanwezig (2022–2023), in de woonkamer en twee slaapkamers. Deze functioneren ook als verwarming in de winter. De meterkast is volledig vernieuwd in 2022 en voorzien van een 3-fase 11kW EV-autolader, 3x25A, 10 groepen, hoofdschakelaar en aardlekschakelaars. Het buitenschilderwerk is recent uitgevoerd in april 2025.

Hypothek berekenen

€ 798.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.810

2 % Übertragungssteuer (€ 15.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 815.810

3,04%

Jährlich

%

€ 39.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 798.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
878 m²
Inhalt
458 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Externe Berghalle
65 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompact HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-07-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3372

Google Karten

Geografische Übersicht Hardinxveld-Giessendam

Erkunden Sie Hardinxveld-Giessendam und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hardinxveld-Giessendam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hardinxveld-Giessendam. In 2026 waren da 19.400 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 368.000.

Einwohner

19.400

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 368.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

514

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hardinxveld-Giessendam
Jahr Einwohner
2022 18.511
2023 18.681
2024 18.762
2025 19.123
2026 19.400

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hardinxveld-Giessendam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 267.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 368.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.603 0-15: 3.692 15-25: 2.452 25-45: 4.826 45-65: 4.550

Ausbildungsstufe

Hoger

21

Praktisch

32

Middelbaar

47

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

776

Nederland

16.986

Buiten Europa

1.361

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.187
Appartementen 2.105
Tussenwoningen 2.320
Vrijstaande woningen 1.193
Twee-onder-één-kap woningen 1.215

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 299
1900 tot 1925 481
1925 tot 1950 751
1950 tot 1970 1.312
1970 tot 1980 1.072
1980 tot 1990 810
1990 tot 2000 678
2000 tot 2010 354
2010 tot 2020 597
2020 en later 412

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.241

Bezeichnung C

1.953

Bezeichnung B

1.240

Bezeichnung G

903

Bezeichnung D

640

Bezeichnung F

406

Bezeichnung E

334

Bezeichnung A+++

310

Bezeichnung A+

106

Bezeichnung A++

46

Bezeichnung A++++

39

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hardinxveld-Giessendam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.840
2021 1.260 2.880
2022 980 2.710
2023 830 2.550
2024 790 2.610

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.580

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 2.980

Betriebsaktivität in Hardinxveld-Giessendam (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 630
Zakelijke dienstverlening 570
Overheid, onderwijs en zorg 265
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.450

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hardinxveld-Giessendam
Periode Verbrechen
jan 2025 37
jan 2026 35
jul 2025 42
jun 2025 29
mei 2025 39
mrt 2025 45
nov 2024 46
nov 2025 45
okt 2024 39
okt 2025 56
sep 2024 42
sep 2025 31

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hardinxveld-Giessendam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hardinxveld-Giessendam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hardinxveld-Giessendam?

Hardinxveld-Giessendam telt in 2026 ongeveer 19.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardinxveld-Giessendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardinxveld-Giessendam is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardinxveld-Giessendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardinxveld-Giessendam ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardinxveld-Giessendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardinxveld-Giessendam?

In Hardinxveld-Giessendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.320 woningen.

Meer Häuser in Hardinxveld-Giessendam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.