Jump to content
Logo of Alblasserwaard Makelaars & Taxateurs

Akkerstraat 18

3372EA Hardinxveld-Giessendam • Zuid-Holland

Sold

€ 798.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.810

2% transfer tax (€ 15.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 815.810

Purchase price /m²: € 6.820

Photo Gallery

Akkerstraat 18 Hardinxveld-Giessendam
Photo 63
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen aan een singel met privacy, moderne voorzieningen én een tuin vol leven. Op een unieke hoeklocatie in het midden van Boven-Hardinxveld staat deze royale vrijstaande woning. Een woning die uitblinkt in leefruimte, duurzaamheid en buitenleven. Met een fraai aangelegde tuin op het zuiden aan een singel, een vrijstaande garage, een oprit voor meerdere auto’s, drie slaapkamers (waarvan één met vrijstaand ligbad) én twee hoogwaardige kassen, biedt deze woning een bijzondere woonbeleving voor liefhebbers van comfort, rust en natuur. De woning ligt tussen de Beneden Merwede en het Kanaal van Steenenhoek, op korte afstand van een treinstation en de waterbus. In de directe omgeving vindt u een supermarkt en in het centrum van Hardinxveld-Giessendam diverse winkels, supermarkten, horeca, scholen en sportvoorzieningen. Bovendien is de uitvalsweg naar de A15 binnen zes minuten bereikbaar. Begane grond Een ruime entree met zwart plavuizen vloer en inbouwspots in het plafond biedt toegang tot de woonkamer, toiletruimte, meterkast en de open trapopgang. De toiletruimte is voorzien van een fonteintje en een karakteristiek raam. De royale woonkamer is sfeervol ingedeeld met een zitgedeelte bij de gashaard, een open keuken en daartussen een ruim eetgedeelte. De ruimte is afgewerkt met een natuurstenen vloer en beschikt over een schuifpui naar de tuin. De plafondafwerking met inbouwspots en sierlijst benadrukt de nette uitstraling van de ruimte. Voor extra comfort is hier airconditioning aanwezig. De open keuken is opgesteld in een hoekopstelling met extra werkblad en beschikt over een kookplaat, combimagnetron, vaatwasser, koel-vriescombinatie en afzuigkap. Via de keuken is er toegang tot de bijkeuken met opstelplaats voor wasapparatuur en een buitendeur. Eerste verdieping De verdieping is in 2016 uitgebreid met een kunststof dakkapel over bijna de volledige breedte, voorzien van elektrische rolluiken, plafondhoge ramen en horren. De verdieping is volledig na-geïsoleerd. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de zolder middels een vlizotrap. De hoofdslaapkamer is een ruime kamer met een plafond tot aan de nok en biedt een vrijstaand ligbad, dubbele wastafel en airconditioning. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en voorzien van airconditioning. De derde slaapkamer beschikt over een inbouwkast. De badkamer is afgewerkt met tegels en beton ciré. Hier vindt u een dubbele regendouche, een robuust badmeubel met dubbele wastafel, een toilet. De vloerverwarming en designradiator zorgen voor aangename temperatuur. Buitenruimte De royale achtertuin ligt op het zuiden en grenst aan het water met vernieuwde hardhouten beschoeiing (2023). Een serene, biodiverse tuin met volop rust en privacy. Hier vindt u o.a. een prachtig terras met blauwe regen aan de woning, 80 Jaar oude stoofperenbomen, meerdere kersen-, pruimen- en appelbomen en bessenstruiken. Het gazon wordt op speelse wijze omringd door buigende borders met vaste planten en in het midden ligt een vijver. De tuin is verder afgezet met een dubbele 'schapenhek'-schutting van kastanjehout. Bijgebouwen & installaties De vrijstaande garage meet 7.70 x 2.99 m. en beschikt over een dubbel openslaande deur, elektra en verwarming. Via de garage is eveneens kas 1 bereikbaar. Kas 1 (2022) is geplaatst aan de zijkant van de garage. De groentekas beschikt over automatische raamopeners, schuifdeuren met horren en regentonnen. Kas 2 (2024) is ingericht als een tuinhuis/ buitenverblijf en voorzien van infraroodverwarming, elektra, dubbele schuifdeuren én een extra toegangsdeur. De binnenzijde is afgewerkt met houten vloerdelen. Naast kas 2 bevindt zich een houten berging voorzien van elektra. Techniek & Duurzaamheid De woning is voorzien van 19 zonnepanelen, geplaatst in 2021 en 2022 op de woning en garage, alle gericht op het zuiden. Dit zorgt voor een duurzame en energiezuinige woonomgeving. Alle verduurzamingsmaatregelen zijn uitgevoerd na het vaststellen van het huidige energielabel. Er zijn drie LG airconditioning-units aanwezig (2022–2023), in de woonkamer en twee slaapkamers. Deze functioneren ook als verwarming in de winter. De meterkast is volledig vernieuwd in 2022 en voorzien van een 3-fase 11kW EV-autolader, 3x25A, 10 groepen, hoofdschakelaar en aardlekschakelaars. Het buitenschilderwerk is recent uitgevoerd in april 2025.

Mortgage berekenen

€ 798.000

Cost of copper (estimated): € 17.810

2% transfer tax (€ 15.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 815.810

3,04%

Yearly

%

€ 39.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 798.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
878 m²
Content
458 m³
Other enclosed space
6 m²
External storage space
65 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompact HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
05-07-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3372

Google Maps

Geographical overview Hardinxveld-Giessendam

Explore Hardinxveld-Giessendam and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hardinxveld-Giessendam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hardinxveld-Giessendam. In 2026 were there 19.400 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 368.000.

Residents

19.400

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 368.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

514

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hardinxveld-Giessendam
Year Residents
2022 18.511
2023 18.681
2024 18.762
2025 19.123
2026 19.400

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hardinxveld-Giessendam
Year Average WOZ
2021 EUR 267.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 368.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.603 0-15: 3.692 15-25: 2.452 25-45: 4.826 45-65: 4.550

Education level

Hoger

21

Praktisch

32

Middelbaar

47

Origin of residents (2025)

Europa

776

Nederland

16.986

Buiten Europa

1.361

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.187
Appartementen 2.105
Tussenwoningen 2.320
Vrijstaande woningen 1.193
Twee-onder-één-kap woningen 1.215

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 299
1900 tot 1925 481
1925 tot 1950 751
1950 tot 1970 1.312
1970 tot 1980 1.072
1980 tot 1990 810
1990 tot 2000 678
2000 tot 2010 354
2010 tot 2020 597
2020 en later 412

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.241

Label C

1.953

Label B

1.240

Label G

903

Label D

640

Label F

406

Label E

334

Label A+++

310

Label A+

106

Label A++

46

Label A++++

39

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hardinxveld-Giessendam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.840
2021 1.260 2.880
2022 980 2.710
2023 830 2.550
2024 790 2.610

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.600

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.580

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 2.980

Business activity in Hardinxveld-Giessendam (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 630
Zakelijke dienstverlening 570
Overheid, onderwijs en zorg 265
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Total number of company establishments: 2.450

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hardinxveld-Giessendam
Period Crimes
jan 2025 37
jan 2026 35
jul 2025 42
jun 2025 29
mei 2025 39
mrt 2025 45
nov 2024 46
nov 2025 45
okt 2024 39
okt 2025 56
sep 2024 42
sep 2025 31

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hardinxveld-Giessendam.

Frequently asked questions about living in Hardinxveld-Giessendam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hardinxveld-Giessendam?

Hardinxveld-Giessendam telt in 2026 ongeveer 19.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardinxveld-Giessendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardinxveld-Giessendam is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardinxveld-Giessendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardinxveld-Giessendam ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardinxveld-Giessendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardinxveld-Giessendam?

In Hardinxveld-Giessendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.320 woningen.

Meer houses in Hardinxveld-Giessendam

View more homes in this location.