Ir directamente al contenido
Logotipo de Alblasserwaard Makelaars & Taxateurs

Akkerstraat 18

3372EA Hardinxveld-Giessendam • Zuid-Holland

Vendido

€ 798.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 815.810

Precio de compra /m²: € 6.820

Galería de fotos

Akkerstraat 18 Hardinxveld-Giessendam
Foto 63
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand wonen aan een singel met privacy, moderne voorzieningen én een tuin vol leven. Op een unieke hoeklocatie in het midden van Boven-Hardinxveld staat deze royale vrijstaande woning. Een woning die uitblinkt in leefruimte, duurzaamheid en buitenleven. Met een fraai aangelegde tuin op het zuiden aan een singel, een vrijstaande garage, een oprit voor meerdere auto’s, drie slaapkamers (waarvan één met vrijstaand ligbad) én twee hoogwaardige kassen, biedt deze woning een bijzondere woonbeleving voor liefhebbers van comfort, rust en natuur. De woning ligt tussen de Beneden Merwede en het Kanaal van Steenenhoek, op korte afstand van een treinstation en de waterbus. In de directe omgeving vindt u een supermarkt en in het centrum van Hardinxveld-Giessendam diverse winkels, supermarkten, horeca, scholen en sportvoorzieningen. Bovendien is de uitvalsweg naar de A15 binnen zes minuten bereikbaar. Begane grond Een ruime entree met zwart plavuizen vloer en inbouwspots in het plafond biedt toegang tot de woonkamer, toiletruimte, meterkast en de open trapopgang. De toiletruimte is voorzien van een fonteintje en een karakteristiek raam. De royale woonkamer is sfeervol ingedeeld met een zitgedeelte bij de gashaard, een open keuken en daartussen een ruim eetgedeelte. De ruimte is afgewerkt met een natuurstenen vloer en beschikt over een schuifpui naar de tuin. De plafondafwerking met inbouwspots en sierlijst benadrukt de nette uitstraling van de ruimte. Voor extra comfort is hier airconditioning aanwezig. De open keuken is opgesteld in een hoekopstelling met extra werkblad en beschikt over een kookplaat, combimagnetron, vaatwasser, koel-vriescombinatie en afzuigkap. Via de keuken is er toegang tot de bijkeuken met opstelplaats voor wasapparatuur en een buitendeur. Eerste verdieping De verdieping is in 2016 uitgebreid met een kunststof dakkapel over bijna de volledige breedte, voorzien van elektrische rolluiken, plafondhoge ramen en horren. De verdieping is volledig na-geïsoleerd. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de zolder middels een vlizotrap. De hoofdslaapkamer is een ruime kamer met een plafond tot aan de nok en biedt een vrijstaand ligbad, dubbele wastafel en airconditioning. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en voorzien van airconditioning. De derde slaapkamer beschikt over een inbouwkast. De badkamer is afgewerkt met tegels en beton ciré. Hier vindt u een dubbele regendouche, een robuust badmeubel met dubbele wastafel, een toilet. De vloerverwarming en designradiator zorgen voor aangename temperatuur. Buitenruimte De royale achtertuin ligt op het zuiden en grenst aan het water met vernieuwde hardhouten beschoeiing (2023). Een serene, biodiverse tuin met volop rust en privacy. Hier vindt u o.a. een prachtig terras met blauwe regen aan de woning, 80 Jaar oude stoofperenbomen, meerdere kersen-, pruimen- en appelbomen en bessenstruiken. Het gazon wordt op speelse wijze omringd door buigende borders met vaste planten en in het midden ligt een vijver. De tuin is verder afgezet met een dubbele 'schapenhek'-schutting van kastanjehout. Bijgebouwen & installaties De vrijstaande garage meet 7.70 x 2.99 m. en beschikt over een dubbel openslaande deur, elektra en verwarming. Via de garage is eveneens kas 1 bereikbaar. Kas 1 (2022) is geplaatst aan de zijkant van de garage. De groentekas beschikt over automatische raamopeners, schuifdeuren met horren en regentonnen. Kas 2 (2024) is ingericht als een tuinhuis/ buitenverblijf en voorzien van infraroodverwarming, elektra, dubbele schuifdeuren én een extra toegangsdeur. De binnenzijde is afgewerkt met houten vloerdelen. Naast kas 2 bevindt zich een houten berging voorzien van elektra. Techniek & Duurzaamheid De woning is voorzien van 19 zonnepanelen, geplaatst in 2021 en 2022 op de woning en garage, alle gericht op het zuiden. Dit zorgt voor een duurzame en energiezuinige woonomgeving. Alle verduurzamingsmaatregelen zijn uitgevoerd na het vaststellen van het huidige energielabel. Er zijn drie LG airconditioning-units aanwezig (2022–2023), in de woonkamer en twee slaapkamers. Deze functioneren ook als verwarming in de winter. De meterkast is volledig vernieuwd in 2022 en voorzien van een 3-fase 11kW EV-autolader, 3x25A, 10 groepen, hoofdschakelaar en aardlekschakelaars. Het buitenschilderwerk is recent uitgevoerd in april 2025.

Hipoteca berekenen

€ 798.000

Coste del comprador (estimado): € 17.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 815.810

3,04%

Anualmente

%

€ 39.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 798.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
117 m²
Área del lote
878 m²
Contenido
458 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
65 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1989
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Kompact HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
05-07-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3372

Mapas de Google

Vista geográfica Hardinxveld-Giessendam

Explora Hardinxveld-Giessendam y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hardinxveld-Giessendam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hardinxveld-Giessendam. En 2026 había 19.400 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 368.000.

Inhabitantes

19.400

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 368.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

514

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hardinxveld-Giessendam
Año Inhabitantes
2022 18.511
2023 18.681
2024 18.762
2025 19.123
2026 19.400

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hardinxveld-Giessendam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 267.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 368.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.603 0-15: 3.692 15-25: 2.452 25-45: 4.826 45-65: 4.550

Nivel académico

Hoger

21

Praktisch

32

Middelbaar

47

Origen de los residentes (2025)

Europa

776

Nederland

16.986

Buiten Europa

1.361

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.187
Appartementen 2.105
Tussenwoningen 2.320
Vrijstaande woningen 1.193
Twee-onder-één-kap woningen 1.215

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 299
1900 tot 1925 481
1925 tot 1950 751
1950 tot 1970 1.312
1970 tot 1980 1.072
1980 tot 1990 810
1990 tot 2000 678
2000 tot 2010 354
2010 tot 2020 597
2020 en later 412

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.241

Etiqueta C

1.953

Etiqueta B

1.240

Etiqueta G

903

Etiqueta D

640

Etiqueta F

406

Etiqueta E

334

Etiqueta A+++

310

Etiqueta A+

106

Etiqueta A++

46

Etiqueta A++++

39

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hardinxveld-Giessendam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.840
2021 1.260 2.880
2022 980 2.710
2023 830 2.550
2024 790 2.610

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.600

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.930

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricidad: 3.580

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 2.980

Actividad empresarial en Hardinxveld-Giessendam (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 630
Zakelijke dienstverlening 570
Overheid, onderwijs en zorg 265
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Número total de establecimientos empresariales: 2.450

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hardinxveld-Giessendam
Periodo Delitos
jan 2025 37
jan 2026 35
jul 2025 42
jun 2025 29
mei 2025 39
mrt 2025 45
nov 2024 46
nov 2025 45
okt 2024 39
okt 2025 56
sep 2024 42
sep 2025 31

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hardinxveld-Giessendam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hardinxveld-Giessendam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hardinxveld-Giessendam?

Hardinxveld-Giessendam telt in 2026 ongeveer 19.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardinxveld-Giessendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardinxveld-Giessendam is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardinxveld-Giessendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardinxveld-Giessendam ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardinxveld-Giessendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardinxveld-Giessendam?

In Hardinxveld-Giessendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.320 woningen.

Meer viviendas in Hardinxveld-Giessendam

Ver más viviendas en este lugar.