Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Stuij & Van Dijk

Rivierdijk 81

3372BH Hardinxveld-Giessendam • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Hardinxveld-Giessendam

Fotoalbum

Rivierdijk 81 Hardinxveld-Giessendam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Tussen de uiterwaarden van de rivier en het polderlandschap staat deze uniek gelegen 2-onder-1 kapwoning op bijna 300 m² eigen grond en parkeergelegenheid direct voor de deur. De karakteristieke woning stamt uit 1913 en is in 1992 met zo'n 50 m² uitgebreid. Daardoor beschikt deze voormalige arbeiderswoning nu over een woonoppervlakte van maar liefst 120 m². Aan de zijkant ligt een diepe, omheinde tuin met volop ruimte en privacy. De badkamer bevindt zich praktisch op de begane grond, terwijl de etage vijf slaapkamers telt, allen uitgerust met een dakkapel. De riante woonkamer met airconditioning biedt via openslaande deuren direct toegang tot de diepe en deels aangelegde hoofdtuin. Hiernaast zorgen 14 zonnepanelen voor lage lasten en een fijne toekomst. Met de rivier en de natuur letterlijk om de hoek, biedt deze woning een fenomenale ligging én een unieke kans om deze volledig naar eigen smaak en wens vorm te geven. Kortom: een woning waar écht karakter, ruimte en potentie samenkomen en een ligging waar je alleen maar van kunt dromen. – een plek waar wonen en genieten perfect samengaan. Tot snel tijdens een bezichtiging! Indeling Entree in de ruime en lichte hal met meterkast, vaste kast en garderoberuimte. Via een toog bereik je de royale woonkamer (ca. 30 m²). Dit is het gedeelte dat in 1992 is aangebouwd. De woonkamer is voorzien van airconditioning, openslaande deuren naar de hoofdtuin en een open trap naar de eerste verdieping. De woonkeuken bevindt zich aan de straatzijde en biedt meer dan genoeg ruimte voor een grote en sfeervolle eethoek. De riante keuken in L-opstelling is uitgerust met vele kasten en laden en biedt een kookplaat, vaatwasser, koelkast, oven en magnetron. Aansluitend vind je de bijkeuken en technische ruimte met de CV-installatie en ruimte voor (proviand)opslag. De moderne badkamer is uitgerust met een toilet, wasmeubel, een ruime inloopdouche, de witgoedaansluitingen en mechanische ventilatie. Eerste verdieping Vanaf de ruime overloop toegang tot de vijf slaapkamers, een nette toiletruimte met staand toilet, fonteintje en dakkapel en de bergvliering van het in 1992 aangebouwde deel van de woning. De grootste slaapkamer met twee dakkapellen beslaat de volledige woningbreedte. De tweede slaapkamer beschikt eveneens over een dakkapel en biedt toegang tot de tweede bergvliering. In het in 1992 aangebouwde deel van de woning bevinden zich de overige drie slaapkamers, allemaal met dakkapel. Tweede verdieping Er zijn twee gescheiden bergvlieringen. Allebei met een nokhoogte van ca. 0,80 m. Tuin Voor de woning ligt een ca. 5 meter diepe voortuin, welke grotendeels is betegeld en ruimte biedt aan meerdere auto's. Van hieruit is er een toegang tot de heerlijke, privacy-volle en volledig omheinde hoofdtuin welke recent is voorzien van een nieuwe schutting. Ook stap je, via de openslaande deuren in de woonkamer, direct het betegelde gedeelte op van deze ca. 16 meter diepe hoofdtuin. De tuin is deels aangelegd met een gazon en diverse plantenborders. Hier ligt een mooie mogelijkheid voor het verder vormgeven van de tuin. Berging Achter de woning bevindt zich het tweede perceel. Hier staat de houten, vrijstaande berging van ca 11 m² met vliering. Bijzonderheden - De zonnepanelen leveren 360 wattpiek per paneel. - De woning beslaat 2 kadastrale nummers. - De woonkamer is uitgerust met airconditioning. - Aan de voorzijde bestaat de mogelijkheid om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
296 m²
Inhalt
470 m³
Externe Berghalle
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1913
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
CombiPact 2433 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-02-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3372

Google Karten

Geografische Übersicht Hardinxveld-Giessendam

Erkunden Sie Hardinxveld-Giessendam und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hardinxveld-Giessendam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hardinxveld-Giessendam. In 2026 waren da 19.400 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 368.000.

Einwohner

19.400

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 368.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

514

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hardinxveld-Giessendam
Jahr Einwohner
2022 18.511
2023 18.681
2024 18.762
2025 19.123
2026 19.400

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hardinxveld-Giessendam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 267.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 368.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.603 0-15: 3.692 15-25: 2.452 25-45: 4.826 45-65: 4.550

Ausbildungsstufe

Hoger

21

Praktisch

32

Middelbaar

47

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

776

Nederland

16.986

Buiten Europa

1.361

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.187
Appartementen 2.105
Tussenwoningen 2.320
Vrijstaande woningen 1.193
Twee-onder-één-kap woningen 1.215

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 299
1900 tot 1925 481
1925 tot 1950 751
1950 tot 1970 1.312
1970 tot 1980 1.072
1980 tot 1990 810
1990 tot 2000 678
2000 tot 2010 354
2010 tot 2020 597
2020 en later 412

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.241

Bezeichnung C

1.953

Bezeichnung B

1.240

Bezeichnung G

903

Bezeichnung D

640

Bezeichnung F

406

Bezeichnung E

334

Bezeichnung A+++

310

Bezeichnung A+

106

Bezeichnung A++

46

Bezeichnung A++++

39

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hardinxveld-Giessendam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.840
2021 1.260 2.880
2022 980 2.710
2023 830 2.550
2024 790 2.610

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.580

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 2.980

Betriebsaktivität in Hardinxveld-Giessendam (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 630
Zakelijke dienstverlening 570
Overheid, onderwijs en zorg 265
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.450

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hardinxveld-Giessendam
Periode Verbrechen
jan 2025 37
jan 2026 35
jul 2025 42
jun 2025 29
mei 2025 39
mrt 2025 45
nov 2024 46
nov 2025 45
okt 2024 39
okt 2025 56
sep 2024 42
sep 2025 31

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hardinxveld-Giessendam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hardinxveld-Giessendam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hardinxveld-Giessendam?

Hardinxveld-Giessendam telt in 2026 ongeveer 19.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardinxveld-Giessendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardinxveld-Giessendam is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardinxveld-Giessendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardinxveld-Giessendam ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardinxveld-Giessendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardinxveld-Giessendam?

In Hardinxveld-Giessendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.320 woningen.

Meer Häuser in Hardinxveld-Giessendam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.