Jump to content
Logo of Makelaardij Stuij & Van Dijk

Rivierdijk 81

3372BH Hardinxveld-Giessendam • Zuid-Holland

Sold
Award: Best Broker in Hardinxveld-Giessendam

Photo Gallery

Rivierdijk 81 Hardinxveld-Giessendam
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Tussen de uiterwaarden van de rivier en het polderlandschap staat deze uniek gelegen 2-onder-1 kapwoning op bijna 300 m² eigen grond en parkeergelegenheid direct voor de deur. De karakteristieke woning stamt uit 1913 en is in 1992 met zo'n 50 m² uitgebreid. Daardoor beschikt deze voormalige arbeiderswoning nu over een woonoppervlakte van maar liefst 120 m². Aan de zijkant ligt een diepe, omheinde tuin met volop ruimte en privacy. De badkamer bevindt zich praktisch op de begane grond, terwijl de etage vijf slaapkamers telt, allen uitgerust met een dakkapel. De riante woonkamer met airconditioning biedt via openslaande deuren direct toegang tot de diepe en deels aangelegde hoofdtuin. Hiernaast zorgen 14 zonnepanelen voor lage lasten en een fijne toekomst. Met de rivier en de natuur letterlijk om de hoek, biedt deze woning een fenomenale ligging én een unieke kans om deze volledig naar eigen smaak en wens vorm te geven. Kortom: een woning waar écht karakter, ruimte en potentie samenkomen en een ligging waar je alleen maar van kunt dromen. – een plek waar wonen en genieten perfect samengaan. Tot snel tijdens een bezichtiging! Indeling Entree in de ruime en lichte hal met meterkast, vaste kast en garderoberuimte. Via een toog bereik je de royale woonkamer (ca. 30 m²). Dit is het gedeelte dat in 1992 is aangebouwd. De woonkamer is voorzien van airconditioning, openslaande deuren naar de hoofdtuin en een open trap naar de eerste verdieping. De woonkeuken bevindt zich aan de straatzijde en biedt meer dan genoeg ruimte voor een grote en sfeervolle eethoek. De riante keuken in L-opstelling is uitgerust met vele kasten en laden en biedt een kookplaat, vaatwasser, koelkast, oven en magnetron. Aansluitend vind je de bijkeuken en technische ruimte met de CV-installatie en ruimte voor (proviand)opslag. De moderne badkamer is uitgerust met een toilet, wasmeubel, een ruime inloopdouche, de witgoedaansluitingen en mechanische ventilatie. Eerste verdieping Vanaf de ruime overloop toegang tot de vijf slaapkamers, een nette toiletruimte met staand toilet, fonteintje en dakkapel en de bergvliering van het in 1992 aangebouwde deel van de woning. De grootste slaapkamer met twee dakkapellen beslaat de volledige woningbreedte. De tweede slaapkamer beschikt eveneens over een dakkapel en biedt toegang tot de tweede bergvliering. In het in 1992 aangebouwde deel van de woning bevinden zich de overige drie slaapkamers, allemaal met dakkapel. Tweede verdieping Er zijn twee gescheiden bergvlieringen. Allebei met een nokhoogte van ca. 0,80 m. Tuin Voor de woning ligt een ca. 5 meter diepe voortuin, welke grotendeels is betegeld en ruimte biedt aan meerdere auto's. Van hieruit is er een toegang tot de heerlijke, privacy-volle en volledig omheinde hoofdtuin welke recent is voorzien van een nieuwe schutting. Ook stap je, via de openslaande deuren in de woonkamer, direct het betegelde gedeelte op van deze ca. 16 meter diepe hoofdtuin. De tuin is deels aangelegd met een gazon en diverse plantenborders. Hier ligt een mooie mogelijkheid voor het verder vormgeven van de tuin. Berging Achter de woning bevindt zich het tweede perceel. Hier staat de houten, vrijstaande berging van ca 11 m² met vliering. Bijzonderheden - De zonnepanelen leveren 360 wattpiek per paneel. - De woning beslaat 2 kadastrale nummers. - De woonkamer is uitgerust met airconditioning. - Aan de voorzijde bestaat de mogelijkheid om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
296 m²
Content
470 m³
External storage space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
1913
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
CombiPact 2433 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
28-02-2026
Sale date
13-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3372

Google Maps

Geographical overview Hardinxveld-Giessendam

Explore Hardinxveld-Giessendam and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hardinxveld-Giessendam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hardinxveld-Giessendam. In 2026 were there 19.400 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 368.000.

Residents

19.400

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 368.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

514

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hardinxveld-Giessendam
Year Residents
2022 18.511
2023 18.681
2024 18.762
2025 19.123
2026 19.400

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hardinxveld-Giessendam
Year Average WOZ
2021 EUR 267.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 368.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.603 0-15: 3.692 15-25: 2.452 25-45: 4.826 45-65: 4.550

Education level

Hoger

21

Praktisch

32

Middelbaar

47

Origin of residents (2025)

Europa

776

Nederland

16.986

Buiten Europa

1.361

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.187
Appartementen 2.105
Tussenwoningen 2.320
Vrijstaande woningen 1.193
Twee-onder-één-kap woningen 1.215

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 299
1900 tot 1925 481
1925 tot 1950 751
1950 tot 1970 1.312
1970 tot 1980 1.072
1980 tot 1990 810
1990 tot 2000 678
2000 tot 2010 354
2010 tot 2020 597
2020 en later 412

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.241

Label C

1.953

Label B

1.240

Label G

903

Label D

640

Label F

406

Label E

334

Label A+++

310

Label A+

106

Label A++

46

Label A++++

39

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hardinxveld-Giessendam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.840
2021 1.260 2.880
2022 980 2.710
2023 830 2.550
2024 790 2.610

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.600

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.580

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 2.980

Business activity in Hardinxveld-Giessendam (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 630
Zakelijke dienstverlening 570
Overheid, onderwijs en zorg 265
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Total number of company establishments: 2.450

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hardinxveld-Giessendam
Period Crimes
jan 2025 37
jan 2026 35
jul 2025 42
jun 2025 29
mei 2025 39
mrt 2025 45
nov 2024 46
nov 2025 45
okt 2024 39
okt 2025 56
sep 2024 42
sep 2025 31

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hardinxveld-Giessendam.

Frequently asked questions about living in Hardinxveld-Giessendam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hardinxveld-Giessendam?

Hardinxveld-Giessendam telt in 2026 ongeveer 19.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardinxveld-Giessendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardinxveld-Giessendam is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardinxveld-Giessendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardinxveld-Giessendam ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardinxveld-Giessendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardinxveld-Giessendam?

In Hardinxveld-Giessendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.320 woningen.

Meer houses in Hardinxveld-Giessendam

View more homes in this location.