Direkt zum Inhalt
Logo von ALFRED+ | Groningen-Amsterdam | Quality Realtors

Agricolahof 2

9752NN Haren Gn • Groningen

Verkauft Kaufmakler: Makelaardij Henk Buma

€ 515.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 527.150

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Agricolahof 2 Haren Gn
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een rustig en autoluw hofje, in de geliefde en groene wijk Maarwold gelegen goed onderhouden hoekwoning met inpandige garage en een heerlijk besloten tuin. De woning gebouwd in de jaren ’70 en is met zorg bewoond en onderhouden. U komt binnen via de hal en stapt meteen de lichte, ruime woonkamer in. Dankzij de grote nieuwe schuifpui en de gezellige houtkachel voelt deze plek direct als thuis. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer, wat zorgt voor een fijne, open leefruimte. Boven vindt u maar liefst vier slaapkamers. Ideaal voor een gezin, maar zeker ook geschikt voor stellen die graag ruim wonen of een thuiswerkplek nodig hebben. De eigentijdse badkamer is van alle gemakken voorzien. Ook praktisch is deze woning sterk: de inpandige garage bereikt u gewoon via de hal. Sommige vergelijkbare woningen in de buurt zijn al levensloopbestendig gemaakt door de garage om te bouwen tot slaapkamer met badkamer. Dat zou hier ook perfect kunnen. Buiten geniet u volop van privacy. De tuin ligt beschut en is fraai aangelegd, met de hoofdtuin op het zuidwesten. Dat betekent zon in de middag én avond. Heerlijk voor een borrel of diner buiten. Parkeren? Dat kan in of achter de garage, en anders is er altijd wel plek in de buurt. De locatie is ideaal: kinderen kunnen veilig buiten spelen op het hofje en u wandelt zo de natuur in. Of u nu graag fietst, wandelt of gewoon van rust houdt. Hier bent u aan het juiste adres. En toch bent u zó in Haren of Groningen, met de auto, fiets of het openbaar vervoer. INDELING: Begane grond: Entree/hal, toilet met fonteintje, bergkast, woonkamer met trapopgang, open keuken en toegang tot de achtertuin. Vanuit de hal is tevens de garage te bereiken. Verdieping: Overloop, 4 slaapkamers, waarvan 2 met inbouwkasten, nette badkamer met douche, ligbad, toilet en dubbele wastafel. BIJZONDERHEDEN: Energielabel C Woonoppervlak: ca. 126 m² Perceelgrootte: 287 m² Bouwjaar: 1973 4 slaapkamers Rondom buiten geschilderd (2024) HR-combiketel (2023) Kindvriendelijke ligging aan een hofje Gunstig gelegen t.o.v. centrum van Haren en natuurgebied "Sassenheim"

Hypothek berekenen

€ 515.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 527.150

3,04%

Jährlich

%

€ 25.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 515.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
287 m²
Inhalt
542 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Hinterhof Fläche
110 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG i28CZ (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-08-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 9752

Google Karten

Geografische Übersicht Haren Gn

Entdecken Sie, wo Makler in Haren Gn aktiv sind

Meer Häuser in Haren Gn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.