Direkt zum Inhalt
Logo von Dunning Makelaardij

Gentiaanweg 8

9753BC Haren Gn • Groningen

Verkauft Kaufmakler: Aimée Staal Makelaardij

€ 479.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.430

2 % Übertragungssteuer (€ 9.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 490.430

Kaufpreis /m²: € 3.574

Fotoalbum

Gentiaanweg 8 Haren Gn
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een compleet gerenoveerd, uitgebouwd en instapklaar gezinshuis op een rustige en groene woonlocatie? Dan is Gentiaanweg 8 in Haren precies wat je zoekt! Deze ruime eengezinswoning is tot in de puntjes verzorgd, beschikt over maar liefst 4 slaapkamers, een diepe achtertuin met gezellige overkapping en kijkt aan de voorzijde prachtig uit op gemeentegroen. Op de hoek van de straat vind je een gezellige speeltuin, een fijne plek voor kinderen om buiten te spelen. In de directe omgeving liggen ook zorgboerderij De Mikkelhorst en het skatepark van Haren, beide gemakkelijk bereikbaar te voet of met de fiets. De Oosterpolder ligt om de hoek, met volop mogelijkheden voor een wandeling of fietstocht door het groen. Via de onderdoorgang bij het station sta je zó op de fietssnelweg richting Groningen of in het dorpscentrum van Haren. Zin in iets anders? De binnenstad van Groningen is snel bereikbaar, of je nu kiest voor de fiets, het openbaar vervoer of de auto. De indeling van het huis is als volgt: Begane grond: Bij binnenkomst valt meteen op hoe licht en sfeervol de woning is. De straatgerichte woonkamer biedt een levendig uitzicht op het groen, terwijl de tuingerichte woonkeuken uitkijkt op de fraai aangelegde achtertuin. De moderne keuken vormt het hart van het huis en biedt volop ruimte voor het bereiden van een heerlijke maaltijd, terwijl je uitkijkt op het speelhoekje en de eetkamer. Grenzend aan de keuken bevindt zich een royale bijkeuken, ideaal voor extra bergruimte én het plaatsen van wasmachine en droger. 1e verdieping: Op deze verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers: allemaal voorzien van een prettige lichtinval en een fijne indeling. De badkamer is compleet en luxe uitgevoerd: je vindt hier een ruime inloopdouche met dubbele douchekop, een comfortabel ligbad, een tweede toilet en een stijlvol dubbel wastafelmeubel. Alles is tot in de puntjes afgewerkt en ingericht met oog voor comfort en gebruiksgemak. 2e verdieping: Op de tweede verdieping kom je via de overloop bij twee handige bergruimtes, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of voorraad. Ook is hier de cv-ketel opgesteld. De ruime slaapkamer op deze verdieping is voorzien van een dakraam, waardoor er prettig daglicht binnenvalt. Dankzij de bergruimte achter de knieschotten is ook hier slim gebruikgemaakt van de beschikbare ruimte. Perfect als slaapkamer, logeerkamer of rustige werkplek. Buiten: Via de dubbele schuifpui stap je zo de fraai aangelegde achtertuin in. De tuin ligt op het noordwesten, wat betekent dat je hier in de middag en avond volop van de zon kunt genieten. Onder de sfeervolle overkapping is het bovendien ook bij minder weer goed toeven. Achterin de tuin staat een praktische houten berging voor fietsen en tuingereedschap. Daarnaast is er een achterom, ideaal voor extra gemak en bereikbaarheid. Kenmerken: • Woonoppervlakte: 134 m² • Perceeloppervlakte: 184 m² • Bouwjaar: 1973 • Energielabel: B Bijzonderheden: • Instapklaar gezinshuis op een fijne woonlocatie; • Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas; • Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer; • Prachtige uitbouw aan de achterzijde, waardoor er volop leefruimte is; • Dubbele schuifpui aan de achterzijde, • Groepenkast v.v. 13 groepen; • CV ketel bouwjaar 2022; • Gelegen op een rustige, kindvriendelijke locatie; • Bekijk alvast de woningvlog voor een eerste indruk van de binnenkant!

Hypothek berekenen

€ 479.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.430

2 % Übertragungssteuer (€ 9.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 490.430

3,04%

Jährlich

%

€ 23.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 479.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Fläche des Grundstücks
337 m²
Inhalt
427 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
78 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Mandelig

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-10-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9753

Google Karten

Geografische Übersicht Haren Gn

Entdecken Sie, wo Makler in Haren Gn aktiv sind

Meer Häuser in Haren Gn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.