Direkt zum Inhalt
Logo von ALFRED+ | Groningen-Amsterdam | Quality Realtors

Kloostersingel 19

9751NZ Haren Gn • Groningen

Verkauft Kaufmakler: Makelaardij Met Bauke

€ 950.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 970.850

Kaufpreis /m²: € 4.418

Fotoalbum

Kloostersingel 19 Haren Gn
Bild 76
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royaal half-vrijstaand woonhuis uit 2022 met warmtepomp en energielabel A+++! Deze riante woning is gebouwd in de sfeervolle jaren ’30-stijl die zo kenmerkend is voor Haren. Dankzij het royale dakoverstek en de stijlvolle architectuur heeft het huis een karakteristieke uitstraling, maar mét de luxe en wooncomfort van nu. Bij binnenkomst valt direct de lichte en ruime living op met een gezellige zithoek met tv-meubel en de luxe open keuken met kookeiland. De woning heeft op alle woonlagen vloerverwarming met koeling en is afgewerkt met een fraaie PVC-visgraatvloer. Op de begane grond bevindt zich bovendien een extra kamer die ideaal is als werkkamer of speelruimte. De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers, waarvan één eenvoudig is op te delen en een moderne badkamer met inloopdouche en vrijstaand bad. Op de tweede verdieping vindt u nog twee slaapkamers, waarvan de grootste eenvoudig is op te delen en een werkkamer die desgewenst kan worden omgebouwd tot tweede badkamer. In totaal zijn er dus 7 slaapkamers te realiseren! De ruime indeling biedt volop mogelijkheden voor gezinnen of stellen die graag de ruimte hebben. De zonnige tuin op het zuidoosten is fraai aangelegd en biedt meerdere zitplekken, deels overdekt en omgeven door volwassen beplanting. Hier geniet u in alle rust van de buitenlucht. Parkeren kan op uw eigen oprit of in de straat. De ligging is ideaal: kindvriendelijk en rustig gelegen, terwijl de voorzieningen van Haren en Groningen op korte afstand zijn gelegen. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden zijn ruim aanwezig. De wijk heeft een groene en kindvriendelijke opzet, geïnspireerd op het omliggende landschap met knotwilgen, houtsingels en een dorpse uitstraling die perfect past bij Haren. Kortom: riant en energieneutraal wonen op een toplocatie! INDELING: Begane grond: Entree/ruime hal, wandcloset met fonteintje, fraaie lichte living met zit-en eetgedeelte, luxe open keuken voorzien van kookeiland en diverse inbouwapparatuur, werkkamer, berging. Eerste verdieping: Overloop, 2 riante slaapkamers (eenvoudig 3 van te maken), moderne badkamer met inloopdouche, vrijstaand bad, wastafelmeubel met 2 kranen, separaat toilet. Tweede verdieping: Overloop, 3e slaapkamer (eenvoudig 2 van te maken), slaap/werkkamer, wasruimte. Derde verdieping: Bergzolder middels vlizotrap te bereiken. BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar: 2022 Energielabel: A+++ Woonoppervlak: ca. 215 m² Perceelgrootte: 309 m² Voorzien van 5 slaapkamers (mogelijkheid tot 7) Uitstekend geïsoleerd Verwarming en warm water via een warmtepomp De hele woning heeft vloerverwarming met koeling, behalve de kleinste kamer op de tweede verdieping, vanwege de optie voor een tweede badkamer 9 zonnepanelen met een jaaropbrengst van ca. 2900 kWh Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 970.850

3,04%

Jährlich

%

€ 47.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 950.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
215 m²
Fläche des Grundstücks
309 m²
Inhalt
800 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Hinterhof Fläche
106 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-10-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9751

Google Karten

Geografische Übersicht Haren Gn

Entdecken Sie, wo Makler in Haren Gn aktiv sind

Meer Häuser in Haren Gn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.