9753BH Haren Gn • Groningen
€ 465.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150
2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 476.150
Kaufpreis /m²: € 0
Welkom aan de Kruizemuntweg 21 in Haren, een gemoderniseerde eindwoning uit 1974 die alles in zich heeft: ruimte, comfort én een gunstige ligging. Hier woon je niet alleen; hier leef je optimaal! Dankzij de vernieuwde badkamer, keuken, het toilet én een zonnige tuin op het zuidoosten, is thuiskomen hier elke dag een plezier. De woning ligt in een fijne, gezinsvriendelijke buurt met basisscholen, kinderopvang en sportclubs en het buurtwinkelcentrum Anjerplein gewoon om de hoek. Het gezellige dorpscentrum van Haren en het station zijn op loopafstand, waarbij je via een handige onderdoorgang zo in het gezellige centrum staat. Groningen is ook makkelijk te bereiken: binnen 15 à 20 minuutjes fietsen ben je in de binnenstad, en met de trein zit je zo onderweg. Voor wie van natuur houdt, is zorgboerderij Mikkelhorst dichtbij, waar je lekker kunt genieten van de dieren en het buitenleven. Ook zijn er genoeg wandel- en fietsroutes vlakbij. Zo woon je hier ruim en rustig, maar toch dichtbij alles wat je nodig hebt, echt een topplek voor gezinnen! Zie jij jezelf hier al wonen? Op zoek naar een plek die als thuis voelt? Dan is dit jouw kans en plan snel een bezichtiging. De indeling van het huis is als volgt: Begane grond: Entree/hal, toilet met hangcloset en fonteintje, trapgang en meterkast. De ruime, lichte en strak afgewerkte woonkamer beschikt over een L-vormige open keuken en is voorzien van een combi oven/magnetron, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een losse koelkast. Via de tuindeur stap je zo de fraai aangelegde tuin met achterom en stenen berging in, welke smaakvol is ingericht met diverse planten en bloemen. De tuin beschikt over een mooi zonneterras, waar je heerlijk kunt genieten en samen een drankje doet. 1e verdieping: Overloop met aangrenzend 3 ruime slaapkamers zijn respectievelijk 18, 12 en 9 m² groot en allen voorzien van HR++ glas. De badkamer (2019) heeft een frisse, moderne uitstraling en beschikt over een inloopdouche, hangcloset, wastafelmeubel met spiegelwand, handdoekradiator en een raam wat zorgt voor natuurlijke ventilatie. 2e verdieping: Op de tweede verdieping vind je de ruime zolder met een grote overloop waar de cv-ketel staat en voldoende plek is om een wasmachine en droger te plaatsen. De royale vierde slaapkamer is voorzien van een dakraam en een eigen wastafel. Door het plaatsen van een dakkapel is het zelfs mogelijk om hier een 5e slaapkamer te realiseren. Kenmerken: • Woonoppervlakte: 131 m² • Inhoud: 499 m³ • Perceeloppervlakte: 174 m² • Bouwjaar: 1974 • Energielabel: B Bijzonderheden: • Fijn huis waar je zo in kunt! • 4 ruime slaapkamers; • Toilet (hangcloset met fonteintje) vernieuwd in 2019; • Badkamer vernieuwd in 2019; • Moderne luxe keuken geplaatst in 2019; • Voorzien van 6 zonnepanelen (2023); • Parkeergelegenheid (+ openbare laadpaal) naast het huis; • Terras gelegen op de zon (2019 aangelegd); • Diverse speeltuinen en parken in de omgeving; • Op loopafstand van de Oosterpolder en de zorgboerderij de Mikkelhorst; • Achtertuin op het zuidoosten; • Remeha HR CV- ketel bouwjaar 2015 • Bekijk alvast de woningvlog voor een eerste indruk van de binnenkant!
€ 465.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150
2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 476.150
2,78%
Jährlich
€ 23.250
Direkt verfügbar
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Entdecken Sie, wo Makler in Haren Gn aktiv sind
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
9751PT Haren Gn
€ 549.000 k.k.
9751EK Haren Gn
€ 299.000 k.k.
9752EB Haren Gn
€ 560.000 k.k.
9752BN Haren Gn
€ 946 p/m
€ 13/m²
9751PC Haren Gn
€ 645.000 k.k.
9751AR Haren Gn
€ 525.000 k.k.
9751RA Haren Gn
€ 995.000 k.k.
€ 3.902/m²
9752XP Haren Gn
€ 795.000 k.k.
