9753HS Haren Gn • Groningen
€ 1.650.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 34.850
2 % Übertragungssteuer (€ 33.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.684.850
Kaufpreis /m²: € 4.297
Op een prachtig landelijke locatie, direct aan een rustige doorgaande weg, staat deze royale woonboerderij op een perceel van maar liefst 3,7 hectare. Een bijzonder object met een heerlijke sfeer, volop ruimte en alle mogelijkheden om comfortabel te wonen, te werken en te genieten van het buitenleven. De woonboerderij, gebouwd in 1980, is de afgelopen jaren deels gemoderniseerd en verbouwd. De speelse indeling, het gebruik van warme materialen en de grote raampartijen creëren een unieke, lichte en uitnodigende woonomgeving. Bij binnenkomst via de ruime hal met vide ervaart u direct de fijne open sfeer. De royale living met houtkachel, bestaande uit een zit- en eetgedeelte, vormt het hart van het huis. De huidige werkkamer kan uitstekend dienen als aparte eetkamer en grenst, net als de woonkamer, aan de half-open keuken. Dankzij de openslaande deuren naar het terras staat de werkkamer in direct contact met de tuin. Via een tweede hal bereikt u de gang met toegang tot de bijkeuken, twee slaapkamers, een badkamer en de inpandige garage en schuur. Op de verdieping bevinden zich nog drie slaapkamers en twee badkamers. Met alle belangrijke woonvoorzieningen op de begane grond is de woning levensloopbestendig, maar door de aanwezigheid van meerdere slaapkamers en badkamers op beide niveaus is het huis ook ideaal voor gezinnen die ieder hun eigen deel van de woning willen hebben. Daarnaast leent de woning zich uitstekend voor werken aan huis. Het perceel van 37.130 m² biedt een wereld van mogelijkheden. De royale tuin is ingericht voor ontspannen buitenleven, met onder andere een eigen tennisbaan voor sportieve bewoners of gasten. Achter op het terrein bevinden zich bovendien enkele ooievaarsnesten, een bijzonder en charmant element dat elk voorjaar voor leven en natuurbeleving zorgt. Dankzij de goede zonligging geniet u de hele dag door van zon, terwijl u volledige privacy ervaart. Een eigen paradijs voor liefhebbers van ruimte, rust en natuur. Ondanks de landelijke setting zijn alle voorzieningen verrassend dichtbij. Een supermarkt, NS-station en diverse scholen liggen op fietsafstand. Het centrum van Haren, met een uitgebreid winkelaanbod en gezellige horeca, bereikt u binnen enkele minuten rijden. Het perceel is omgeven door de Harense Wildernis, een onderdeel van hetnatuurgebied De Onnerpolder, waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen. Openbaar vervoer bevindt zich op circa 15 minuten lopen en de uitvalswegen A28 en A7 zijn snel bereikbaar. Kortom: een sfeervolle en veelzijdige woonboerderij op een uitzonderlijke locatie, waar landelijk wonen en optimale voorzieningen perfect samenkomen. INDELING: Begane grond: Entree/tochtportaal, toilet met fonteintje, hal met trapopgang, lichte L-vormige living met houtkachel, half-open keuken voorzien van enige inbouwapparatuur, hal, bijkeuken, 2 slaapkamers, badkamer met ligbad, wastafel en toilet, berging, royale schuur. Eerste verdieping: Ruime overloop met voldoende plaats voor een comfortabele werkplek, 3 slaapkamers, waarvan de master bedroom met naastgelegen moderne badkamer met douche/ligbad, dubbele wastafel, separaat toilet, 3e badkamer met douche en wastafel. BIJZONDERHEDEN: Energielabel B Woonoppervlak: ca. 384 m² Overige inpandige ruimte: ca. 310 m² Perceelgrootte: 37.130 m² Bouwjaar: 1980 In 1978 woning verkregen en volledig herbouwd in 1980 Renovatie in 2015: de badkamer, douche en het toilet op de begane grond zijn volledig vernieuwd 5 slaapkamers (meer mogelijk) 3 badkamers Geschikt voor diverse doeleinden Voor het huis, op de oprit bevindt zich een laadpaal 31 zonnepanelen Een deel van het land is ingericht als natuurlandschap Alle wenselijke voorzieningen eenvoudig te bereiken
€ 1.650.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 34.850
2 % Übertragungssteuer (€ 33.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.684.850
3,04%
Jährlich
€ 82.500
Direkt verfügbar
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
2 ligbaden, 2 wastafels, douche, en dubbele wastafel
Elektra
Entdecken Sie, wo Makler in Haren Gn aktiv sind
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
9752BN Haren Gn
€ 946 p/m
€ 13/m²
9751PC Haren Gn
€ 645.000 k.k.
9751AR Haren Gn
€ 525.000 k.k.
9751RA Haren Gn
€ 995.000 k.k.
€ 3.902/m²
9752XP Haren Gn
€ 795.000 k.k.
9751VL Haren Gn
€ 349.500 k.k.
€ 4.064/m²
9751RR Haren Gn
€ 395.000 k.k.
€ 4.115/m²
9751AE Haren Gn
€ 399.000 k.k.
€ 4.337/m²
