Direkt zum Inhalt
Logo von Slütter en Wichgers Makelaardij en Assurantiën BV

Heideweg 5

7217TE Harfsen • Gelderland

Verkauft

€ 1.150.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.174.850

Kaufpreis /m²: € 5.582

Fotoalbum

Heideweg 5 Harfsen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stelt u zich voor: wonen in alle rust, omringd door natuur, met volop ruimte voor alles wat u belangrijk vindt. Deze moderne, vrijstaande woning uit 2017 met paardenverblijf twee grote schuren en rijbak biedt niet alleen comfort, maar ook veelzijdigheid. Gelegen in een groene, rustige omgeving, is dit huis een waar toevluchtsoord voor wie op zoek is naar vrijheid en ruimte. En voor de paardenliefhebber? Dit is dé plek waar u uw passie kunt combineren met uw woonwensen. Bij binnenkomst in de woning valt meteen de ruimte op. Met een woonoppervlakte van maar liefst 206 m2 biedt de woning volop mogelijkheden. De woning heeft een praktische indeling met aan de voorzijde een royale woonkamer met veel lichtinval welke afgesloten kan worden middels suitedeuren naar de keuken. Deze ruime woonkeuken, vormt het hart van het huis, wát een heerlijke plek om samen de dag te bespreken. Vanuit hier kijkt u uit op de rustige omgeving, waar u in alle privacy kunt genieten van het buitenleven. Via de keuken kom je in de royale bijkeuken met installaties en witgoedaansluitingen, wat het dagelijkse leven aangenaam en efficiënt maakt. Van hieruit kom je op de royale veranda, een heerlijke plek om te relaxen en perfect voor het genieten van de buitenlucht in alle seizoenen. Op de begane grond bevindt zich eveneens een ruime slaapkamer met airco en een eigen badkamer, wat het huis bijzonder geschikt maakt voor mensen die graag alles gelijkvloers hebben. 1e verdieping: Op deze verdieping vinden we vier slaapkamers, waarvan twee met inloopkasten – een luxe die de ruimte nog completer maakt en een 2e badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche, ook bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet. 2e verdieping: Deze is bereikbaar via een vlizotrap en in gebruik als bergruimte. Wat deze woning extra bijzonder maakt, zijn de bijbehorende vrijstaande schuren. Deze bieden niet alleen voldoende ruimte voor opslag of hobby’s, maar zijn ook uitermate geschikt als werkplaats. Daarnaast is in de grootste schuur een praktijkruimte gerealiseerd met vloerverwarming, pantry en toilet. Zo kunt u werk en privé perfect combineren, zonder concessies te doen aan ruimte of comfort. En dan is er nog de locatie: de woning ligt in een idyllische en rustige omgeving, waar u volledig tot rust kunt komen. Maar toch bent u niet geïsoleerd. Binnen 10 minuten rijdt u naar de A1, waardoor u snel en gemakkelijk de weg op bent, ideaal voor woon-werkverkeer of uitstapjes naar de steden als Deventer en Zutphen. Voor de paardenliefhebber is dit de droom locatie. Aangrenzend aan de schuur bevinden zich twee paardenboxen (uiteraard kunnen er in de schuur meerdere gerealiseerd worden) en een ruime rijbak en weides, waardoor u volop kunt genieten van uw passie voor paarden. Of u nu een fervent ruiter bent of gewoon de ruimte zoekt voor uw paarden, deze woning biedt u de mogelijkheden die u nodig heeft. Nog even wat belangrijke gegevens om te weten Energielabel: A+ Het dak van de schuur is voorzien van 17 zonnepanelen Bouwjaar: 2017 Woonoppervlakte woonhuis: 206 m2 Oppervlakte schuren: 270 m2 Inhoud woonhuis 771 m3 Perceel: 9020 m2 Afmeting rijbak 20 x 40 meter Er is een bron aanwezig voor grondwater om tuin en weides te besproeien Begane grond voorzien van vloerverwarming (behalve de slaapkamer) Airco op de 1e verdieping op 2 kamers Kunststof kozijnen Oplevering: in overleg Deze vrijstaande woning is een perfecte combinatie van rust, ruimte en modern comfort. Een plek waar u niet alleen kunt wonen, maar ook kunt werken, genieten van uw hobby’s en tot rust kunt komen in de natuur. Bent u op zoek naar een plek waar u alles kunt combineren? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard. Neem contact met ons op voor meer informatie of een afspraak!

Hypothek berekenen

€ 1.150.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.174.850

3,04%

Jährlich

%

€ 57.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.150.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
206 m²
Fläche des Grundstücks
9020 m²
Inhalt
771 m³
Gebäude mit Außenbereich
41 m²
Externe Berghalle
270 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
8 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-05-2025
Verkaufsdatum
27-06-2025

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7217

Google Karten

Geografische Übersicht Harfsen

Entdecken Sie, wo Makler in Harfsen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Harfsen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Harfsen. In 2025 waren da 1.795 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 516.642.

Einwohner

1.795

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 516.642

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.979

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

17

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Harfsen
Jahr Einwohner
2021 1.795
2022 1.790
2023 1.820
2024 1.800
2025 1.795

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Harfsen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 383.922
2022 EUR 410.545
2023 EUR 509.132
2024 EUR 514.889
2025 EUR 516.642

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 515 0-15: 220 15-25: 175 25-45: 300 45-65: 580

Ausbildungsstufe

Hoger

520

Praktisch

220

Middelbaar

640

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

70

Nederland

1.675

Buiten Europa

50

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 68
Appartementen 88
Tussenwoningen 58
Vrijstaande woningen 466
Twee-onder-één-kap woningen 123

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 111
1950 tot 1970 217
1970 tot 1980 81
1980 tot 1990 125
1990 tot 2000 99
2000 tot 2010 67
2010 tot 2020 117
2020 en later 36

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

180

Bezeichnung A

156

Bezeichnung G

125

Bezeichnung B

101

Bezeichnung F

99

Bezeichnung D

89

Bezeichnung E

29

Bezeichnung A+++

16

Bezeichnung A++

11

Bezeichnung A+

5

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Harfsen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.712 3.515
2021 1.882 3.654
2022 1.464 3.436
2023 1.172 3.329
2024 1.111 3.434

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 688 • Strom: 2.348

Huurwoning

Gas: 1.144 • Strom: 2.728

Koopwoning

Gas: 1.185 • Strom: 3.463

Appartement

Gas: 1.169 • Strom: 2.702

Tussenwoning

Gas: 640 • Strom: 2.230

Vrijstaande woning

Gas: 1.328 • Strom: 3.702

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 941 • Strom: 3.117

Betriebsaktivität in Harfsen (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 310

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Harfsen
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 3
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 7
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Harfsen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Harfsen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Harfsen?

Harfsen telt in 2025 ongeveer 1.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harfsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harfsen is in 2025 circa € 516.642.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harfsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harfsen ligt rond € 34.979 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harfsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harfsen?

In Harfsen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 466 woningen.

Meer Häuser in Harfsen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.