Direct naar de inhoud
Logo van Slütter en Wichgers Makelaardij en Assurantiën BV

Heideweg 5

7217TE Harfsen • Gelderland

Verkocht

€ 1.150.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.174.850

Koopprijs /m²: € 5.582

Fotogalerij

Heideweg 5 Harfsen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stelt u zich voor: wonen in alle rust, omringd door natuur, met volop ruimte voor alles wat u belangrijk vindt. Deze moderne, vrijstaande woning uit 2017 met paardenverblijf twee grote schuren en rijbak biedt niet alleen comfort, maar ook veelzijdigheid. Gelegen in een groene, rustige omgeving, is dit huis een waar toevluchtsoord voor wie op zoek is naar vrijheid en ruimte. En voor de paardenliefhebber? Dit is dé plek waar u uw passie kunt combineren met uw woonwensen. Bij binnenkomst in de woning valt meteen de ruimte op. Met een woonoppervlakte van maar liefst 206 m2 biedt de woning volop mogelijkheden. De woning heeft een praktische indeling met aan de voorzijde een royale woonkamer met veel lichtinval welke afgesloten kan worden middels suitedeuren naar de keuken. Deze ruime woonkeuken, vormt het hart van het huis, wát een heerlijke plek om samen de dag te bespreken. Vanuit hier kijkt u uit op de rustige omgeving, waar u in alle privacy kunt genieten van het buitenleven. Via de keuken kom je in de royale bijkeuken met installaties en witgoedaansluitingen, wat het dagelijkse leven aangenaam en efficiënt maakt. Van hieruit kom je op de royale veranda, een heerlijke plek om te relaxen en perfect voor het genieten van de buitenlucht in alle seizoenen. Op de begane grond bevindt zich eveneens een ruime slaapkamer met airco en een eigen badkamer, wat het huis bijzonder geschikt maakt voor mensen die graag alles gelijkvloers hebben. 1e verdieping: Op deze verdieping vinden we vier slaapkamers, waarvan twee met inloopkasten – een luxe die de ruimte nog completer maakt en een 2e badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche, ook bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet. 2e verdieping: Deze is bereikbaar via een vlizotrap en in gebruik als bergruimte. Wat deze woning extra bijzonder maakt, zijn de bijbehorende vrijstaande schuren. Deze bieden niet alleen voldoende ruimte voor opslag of hobby’s, maar zijn ook uitermate geschikt als werkplaats. Daarnaast is in de grootste schuur een praktijkruimte gerealiseerd met vloerverwarming, pantry en toilet. Zo kunt u werk en privé perfect combineren, zonder concessies te doen aan ruimte of comfort. En dan is er nog de locatie: de woning ligt in een idyllische en rustige omgeving, waar u volledig tot rust kunt komen. Maar toch bent u niet geïsoleerd. Binnen 10 minuten rijdt u naar de A1, waardoor u snel en gemakkelijk de weg op bent, ideaal voor woon-werkverkeer of uitstapjes naar de steden als Deventer en Zutphen. Voor de paardenliefhebber is dit de droom locatie. Aangrenzend aan de schuur bevinden zich twee paardenboxen (uiteraard kunnen er in de schuur meerdere gerealiseerd worden) en een ruime rijbak en weides, waardoor u volop kunt genieten van uw passie voor paarden. Of u nu een fervent ruiter bent of gewoon de ruimte zoekt voor uw paarden, deze woning biedt u de mogelijkheden die u nodig heeft. Nog even wat belangrijke gegevens om te weten Energielabel: A+ Het dak van de schuur is voorzien van 17 zonnepanelen Bouwjaar: 2017 Woonoppervlakte woonhuis: 206 m2 Oppervlakte schuren: 270 m2 Inhoud woonhuis 771 m3 Perceel: 9020 m2 Afmeting rijbak 20 x 40 meter Er is een bron aanwezig voor grondwater om tuin en weides te besproeien Begane grond voorzien van vloerverwarming (behalve de slaapkamer) Airco op de 1e verdieping op 2 kamers Kunststof kozijnen Oplevering: in overleg Deze vrijstaande woning is een perfecte combinatie van rust, ruimte en modern comfort. Een plek waar u niet alleen kunt wonen, maar ook kunt werken, genieten van uw hobby’s en tot rust kunt komen in de natuur. Bent u op zoek naar een plek waar u alles kunt combineren? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard. Neem contact met ons op voor meer informatie of een afspraak!

Hypotheek berekenen

€ 1.150.000

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.174.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 57.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.150.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
206 m²
Perceeloppervlakte
9020 m²
Inhoud
771 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
41 m²
Externe bergruimte
270 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
8 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-05-2025
Verkoopdatum
27-06-2025

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7217

Google Maps

Geografisch overzicht Harfsen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Harfsen

Woon- en buurtcijfers in Harfsen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Harfsen. In 2025 waren er 1.795 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 516.642.

Inwoners

1.795

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 516.642

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.979

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

17

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Harfsen
Jaar Inwoners
2021 1.795
2022 1.790
2023 1.820
2024 1.800
2025 1.795

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Harfsen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 383.922
2022 EUR 410.545
2023 EUR 509.132
2024 EUR 514.889
2025 EUR 516.642

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 515 0-15: 220 15-25: 175 25-45: 300 45-65: 580

Opleidingsniveau

Hoger

520

Praktisch

220

Middelbaar

640

Herkomst inwoners (2025)

Europa

70

Nederland

1.675

Buiten Europa

50

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 68
Appartementen 88
Tussenwoningen 58
Vrijstaande woningen 466
Twee-onder-één-kap woningen 123

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 111
1950 tot 1970 217
1970 tot 1980 81
1980 tot 1990 125
1990 tot 2000 99
2000 tot 2010 67
2010 tot 2020 117
2020 en later 36

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

180

Label A

156

Label G

125

Label B

101

Label F

99

Label D

89

Label E

29

Label A+++

16

Label A++

11

Label A+

5

Label A++++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Harfsen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.712 3.515
2021 1.882 3.654
2022 1.464 3.436
2023 1.172 3.329
2024 1.111 3.434

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 688 • Elektriciteit: 2.348

Huurwoning

Gas: 1.144 • Elektriciteit: 2.728

Koopwoning

Gas: 1.185 • Elektriciteit: 3.463

Appartement

Gas: 1.169 • Elektriciteit: 2.702

Tussenwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.230

Vrijstaande woning

Gas: 1.328 • Elektriciteit: 3.702

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 941 • Elektriciteit: 3.117

Bedrijvigheid in Harfsen (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 310

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Harfsen
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 3
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 7
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Harfsen.

Veelgestelde vragen over wonen in Harfsen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Harfsen?

Harfsen telt in 2025 ongeveer 1.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harfsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harfsen is in 2025 circa € 516.642.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harfsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harfsen ligt rond € 34.979 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harfsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harfsen?

In Harfsen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 466 woningen.

Meer woningen in Harfsen

Bekijk meer woningen in deze plaats.