Direkt zum Inhalt
Logo von De Flexibele Makelaar, NVM Makelaardij

Warmoltsstrjitte 83

9281PM Harkema • Fryslân

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Surhuisterveen

Fotoalbum

Warmoltsstrjitte 83 Harkema
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze instapklare vrijstaande woning uit 1958 is in 2016 uitgebouwd, gemoderniseerd en energie zuiniger gemaakt. Het huis staat op een ruim perceel van 985m² aan een doorgaande weg in het centrum van Harkema en heeft het zeer zuinige energielabel A. De woning biedt veel ruimte voor een gezin, met een woonoppervlakte van ca. 143 m², vier slaapkamers (waarvan één op de begane grond) en de mogelijkheid om een vijfde slaapkamer te creëren. Daarnaast is er een grote vrijstaande garage (ca. 48m²) met overkapping aan de achterzijde én een garage met berging (circa 48m²). Hobbyisten, bedrijf aan huis, stallen van auto's of lekker klussen, ruimte genoeg! Achter de woning ligt een diepe, zonnige tuin met veranda en terrassen. In 2016 is het huis grondig aangepakt: nieuw dak met dakpannen en isolatie, maar ook de aanwezigheid van dak- muur- en vloerisolatie, alsmede aanleg van vloerverwarming. In 2022 zijn zonnepanelen geplaatst en is de cv-combiketel vernieuwd (Remeha Ace HR107). Dit alles draagt bij aan het lage energieverbruik en wooncomfort, alsmede het energielabel A. Begane grond: Op de begane grond bevindt zich een ruime slaapkamer van circa 16m² met een eigen wastafel en mogelijkheid tot het maken van een extra badkamer. Hiermee is de woning geschikt voor levensloopbestendig wonen, of deze kamer kan dienen als comfortabele werkplek aan huis. De aanwezigheid van glasvezel (en de mogelijkheid voor Ziggo/KPN) maakt thuiswerken hier uitstekend mogelijk. De grote garage en schuur bieden bovendien extra ruimte voor hobby of opslag naast het wonen. 1e etage Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers met de mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer, een royale overloop en een nette badkamer. Dankzij de recht opgetrokken wanden is de ruimte optimaal bruikbaar en is er veel praktische bergruimte op deze verdieping. Etage boven berging Grote bergruimte. Buiten: Buiten is er veel extra ruimte: een grote vrijstaande garage en een stenen schuur. Parkeren op eigen terrein is ruim mogelijk; de garage heeft een elektrische deur. Samen met de extra hobby- en bergruimte geeft dit je de vrijheid voor opslag, klussen of het stallen van meerdere voertuigen. De tuin is volledig omsloten met coniferen en beplanting en biedt daardoor veel privacy. Achter ligt een diepe tuin van circa 36 meter lang en circa 11 meter breed met zonnige terrassen en een royaal gazon. Er is een overkapping waar je ook ’s avonds comfortabel buiten kunt zitten. A-energielabel Deze woning is natuurlijk fantastisch geïsoleerd én voorzien van zonnepanelen. Het geheel voldoet dan ook ruim aan het A-energielabel. Dankzij het energielabel A kun je tot €10.000 extra lenen bovenop je reguliere hypotheek en vaak profiteren van lagere hypotheekrente via duurzaamheidskorting, want een energiezuinige woning betekent minder energiekosten, meer wooncomfort en financieel voordeel bij financiering en hypotheekrente. Harkema De Warmoltstrijtte 83 in Harkema is gelegen in het centrum van Harkema, op loopafstand van winkels, scholen en andere voorzieningen. Harkema is een levendig dorp met onder meer een supermarkt, bakker, slager, diverse eetgelegenheden en sportverenigingen. Gezinnen zullen zich hier snel thuis voelen dankzij de aanwezigheid van meerdere basisscholen en volop sport- en speelgelegenheden in de buurt. Voor een uitgebreider winkelaanbod en overige faciliteiten ligt Surhuisterveen op slechts vijf autominuten afstand – daar vind je een bruisend winkelcentrum met meer dan 100 winkels. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed: Harkema heeft een prima busverbinding en via de uitvalswegen ben je in korte tijd in Drachten, Groningen of Leeuwarden. Je woont hier in een gemoedelijke, rustige omgeving, maar met alle gemakken van het dorp binnen handbereik. Kortom, deze woning biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en een fijne locatie. Helemaal instapklaar en klaar voor de volgende stap! Of je nu een groot (of groeiend) gezin hebt, gelijkvloers wilt wonen of extra plek zoekt voor hobby en thuiswerken; Warmoltsstrjitte 83 in Harkema maakt dit meer dan mogelijk! Nieuwsgierig geworden? Onze flexibele makelaars nodigen je van harte uit om de woning zelf te komen ervaren. Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en sfeer van dit bijzondere huis!

Hypothek berekenen

€ 419.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 429.230

2,78%

Jährlich

%

€ 20.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 419.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers
Böden
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Fläche des Grundstücks
985 m²
Inhalt
725 m³
Sonstiger Innenraum
58 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
61 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR107 Remeha Ace (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
6 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-08-2025
Verkaufsdatum
12-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Toilet, 2 wastafels, 2 douches, ligbad, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9281

Google Karten

Betrachten Sie Harkema auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Harkema

Wohn- und Viertelzahlen in Harkema

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Harkema. In 2025 waren da 4.330 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 302.869.

Einwohner

4.330

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 302.869

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.357

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

62

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Harkema
Jahr Einwohner
2021 4.300
2022 4.330
2023 4.320
2024 4.335
2025 4.330

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Harkema
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 236.041
2023 EUR 263.769
2024 EUR 278.608
2025 EUR 302.869

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 880 0-15: 705 15-25: 565 25-45: 965 45-65: 1.220

Ausbildungsstufe

Hoger

450

Praktisch

1.160

Middelbaar

1.640

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

45

Nederland

4.195

Buiten Europa

75

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 225
Appartementen 154
Tussenwoningen 309
Vrijstaande woningen 904
Twee-onder-één-kap woningen 253

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 1
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 101
1950 tot 1970 508
1970 tot 1980 409
1980 tot 1990 207
1990 tot 2000 217
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 90
2020 en later 64

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

427

Bezeichnung B

394

Bezeichnung A

371

Bezeichnung D

207

Bezeichnung F

164

Bezeichnung G

139

Bezeichnung E

92

Bezeichnung A+

38

Bezeichnung A+++

37

Bezeichnung A++

12

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Harkema
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.477 2.925
2021 1.640 2.984
2022 1.276 2.838
2023 1.042 2.779
2024 995 2.893

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 885 • Strom: 1.950

Huurwoning

Gas: 863 • Strom: 2.016

Koopwoning

Gas: 1.135 • Strom: 3.159

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.630

Tussenwoning

Gas: 848 • Strom: 1.987

Vrijstaande woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.293

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 871 • Strom: 2.868

Betriebsaktivität in Harkema (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Harkema
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 10
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 9
okt 2025 3
sep 2024 7
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Harkema.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Harkema

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Harkema?

Harkema telt in 2025 ongeveer 4.330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harkema?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harkema is in 2025 circa € 302.869.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harkema?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harkema ligt rond € 24.357 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harkema?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 62 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harkema?

In Harkema komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 904 woningen.

Meer Häuser in Harkema

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.