Direkt zum Inhalt
Logo von Villa Friesland, exclusief wonen | Baerz & Co

Franekereind 15

8861AA Harlingen • Fryslân

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Leeuwarden

Fotoalbum

Franekereind 15 Harlingen
Bild 64

Beschreibung

Aan één van de oudste grachten in het historische centrum van Harlingen staat dit indrukwekkende Rijksmonument, in de stad ook wel bekend als “Het Tempelhuys”. Het pand verheft zich fier boven de omringende daken en ademt nog altijd de maritieme historie van deze levendige havenplaats. In de zomer vormt het Franekereind een charmant decor waar bewoners, reizigers, zeelieden en liefhebbers van het Waddengebied elkaar ontmoeten. Dit diepe grachtenpand met twee volwaardige woonlagen, een logezaal, kapel, kelder en imposante zolderetage onder een prachtig zichtbaar gebint, is een architectonisch icoon. Het vertelt een verhaal dat terug reikt tot de 17e eeuw; een geschiedenis van handel, welstand, spiritualiteit en cultuur. De versierde voordeur in rocaillestijl, de vensters met roeden, gevelstenen met fries en de gebeeldhouwde stoeppalen zijn tastbare getuigen van het rijke verleden. Het schilderachtige straatbeeld met bankjes voor de historische gevels vormt het perfecte decor voor wonen aan het Franekereind: gemoedelijk, stijlvol, sfeervol en op loopafstand van alle voorzieningen. BEGANE GROND Achter de monumentale voordeur ontvouwt zich een statige hal met marmeren vloer en vestibule. De lange gang geeft toegang tot drie royale kamers, een inpandige berging en de originele brede bordestrap. De voorste kamer, momenteel in gebruik als galeriewinkel, geniet van een prachtig zicht over de gracht dankzij de hoekvensters. De middelste kamer is ingericht als slaapkamer en beschikt over een ensuite kleedkamer, wastafelmeubel en hoge raampartijen die zorgen voor een bijzondere lichtval. De achterste kamer, thans praktijkruimte, is speels ingedeeld met een entresol en ondergelegen behandelruimte. Vanuit hier is er toegang tot de “kapel”, een tussenruimte met een originele siernis in de zijgevel. De inpandige berging is voorzien van elektra. Dankzij de aanwezigheid van twee standleidingen bestaat de mogelijkheid om op deze verdieping een badkamer te realiseren. De kamers worden verwarmd middels radiatoren. Eerste verdieping De monumentale trap leidt naar een royale overloop op de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkeuken, met zicht op de gracht en voldoende ruimte voor een grote eettafel en zithoek. Aan de andere zijde ligt de imposante logezaal: een hoge, gewelfde ruimte met grote raampartijen en een podium. Een veelzijdige plek die zich uitstekend leent voor bijeenkomsten, atelier, muziek- of yoga studio, exposities, kantoor of aanvullende woonruimte. Deze zaal wordt verwarmd middels een gesloten hete lucht installatie; de overige woonruimte via radiatoren. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een sfeervol studio-appartement met complete keuken, bedstee en uitzicht op het Franekereind. Direct naast het appartement ligt de badkamer met wastafel en douche; het toilet is separaat. Verder is er op deze verdieping een grote multifunctionele ruimte met technische installaties, opstelling voor witgoed, veel bergruimte en een speelse doorkijk naar de hoge logezaal. Verwarming woonruimte via radiatoren. DERDE VERDIEPING Een indrukwekkende eeuwenoude houten trap leidt naar de volledige zolderverdieping van 106m2 met plafondhoogte 2.17m, waar het originele gebint en de zware balken prachtig in het zicht zijn. De oude kajuit biedt een fenomenaal uitzicht over Harlingen; aan de achterzijde bevindt zich een moderner dakraam. Deze verdieping heeft uitstekende potentie voor transformatie naar een loftachtige woonruimte. ZOLDER Boven de derde (zolder)verdieping is er onder de nok nog een zolder met stahoogte gelegen. Het dak verkeert in goede conditie en is grotendeels gerenoveerd. KELDER Onder de begane grond is een droge royale kelder van 20m2 gelegen met een hoogte van 1.50m. BIJZONDERHEDEN - sfeervolle centrumlocatie, alle voorzieningen op loopafstand - ideaal voor wonen/werken (kantoor, galerie, studio, zaalruimte, praktijk, B&B) - statig Rijksmonument met uitzonderlijk veel mogelijkheden - circa 470 m² woonoppervlakte - parkeren (5 vergunningen) direct voor de deur - Amsterdam binnen één uur bereikbaar HARLINGEN Harlingen – ook wel het “klein Amsterdam” van Friesland – is met ruim zeshonderd monumenten een van de mooiste havenplaatsen van het Noorden. Het is wonen aan de Waddenzee, omringd door unieke natuur, op korte afstand van de eilanden en met alle voorzieningen binnen handbereik: sfeervolle restaurants, winkels, scholen, medische voorzieningen en een treinstation. De stad kent een rijke geschiedenis die teruggaat tot de 13e eeuw. De nautische sfeer is nog altijd voelbaar in het karakteristieke havengebied, waar in de zomer een levendige dynamiek heerst van toeristen, zeelieden en Waddenliefhebbers. Dankzij de ligging boven de Afsluitdijk is Amsterdam binnen een uur bereikbaar. DISCLAIMER Deze informatie is met zorg samengesteld en deels gebaseerd op gegevens van verkoper en/of derden. Hoewel gestreefd wordt naar een zo accuraat mogelijke weergave, kunnen aan de inhoud – waaronder teksten, bijlagen, plattegronden en maatvoering – geen rechten worden ontleend. Oppervlakten zijn gemeten volgens de NEN 2580-meetinstructie; afwijkingen zijn mogelijk. Deze aanbieding is vrijblijvend en bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Voor objecten ouder dan 25 jaar worden standaard ouderdoms- en asbestclausules opgenomen in de koopakte.

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,04%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Grachtenpand, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
3 aparte toiletten
Böden
4 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
469 m²
Fläche des Grundstücks
210 m²
Inhalt
2041 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²

Bau und Energie

Baujahr
1651
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en mogelijkheid voor open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in centrum
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
05-12-2025
Verkaufsdatum
30-01-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 8861

Google Karten

Standort von Harlingen

Entdecken Sie, wo Makler in Harlingen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Harlingen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Harlingen. In 2025 waren da 15.105 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 261.000.

Einwohner

15.105

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 261.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

437

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Harlingen
Jahr Einwohner
2021 14.715
2022 14.810
2023 15.095
2024 15.140
2025 15.105

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Harlingen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 189.000
2022 EUR 206.000
2023 EUR 236.000
2024 EUR 246.000
2025 EUR 261.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.180 0-15: 2.050 15-25: 1.680 25-45: 3.070 45-65: 4.125

Ausbildungsstufe

Hoger

2.560

Praktisch

3.280

Middelbaar

5.110

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.025

Nederland

12.770

Buiten Europa

1.310

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.428
Appartementen 1.929
Tussenwoningen 2.897
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 780

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 51
1700 tot 1900 1.022
1900 tot 1925 288
1925 tot 1950 457
1950 tot 1970 1.213
1970 tot 1980 1.512
1980 tot 1990 678
1990 tot 2000 465
2000 tot 2010 681
2010 tot 2020 375
2020 en later 241

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.049

Bezeichnung C

1.533

Bezeichnung B

1.046

Bezeichnung G

839

Bezeichnung D

468

Bezeichnung F

448

Bezeichnung A+++

331

Bezeichnung A+

176

Bezeichnung E

161

Bezeichnung A++

43

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Harlingen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.190 2.360
2021 1.320 2.410
2022 1.020 2.250
2023 860 2.180
2024 830 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.190

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 1.620

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.010

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Strom: 2.670

Betriebsaktivität in Harlingen (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 265
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.820

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Harlingen
Periode Verbrechen
jan 2025 34
jan 2026 45
jul 2025 32
jun 2025 40
mei 2025 32
mrt 2025 27
nov 2024 30
nov 2025 60
okt 2024 30
okt 2025 41
sep 2024 39
sep 2025 43

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Harlingen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Harlingen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Harlingen?

Harlingen telt in 2025 ongeveer 15.105 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harlingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harlingen is in 2025 circa € 261.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harlingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harlingen ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harlingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 437 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harlingen?

In Harlingen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.897 woningen.

Meer Häuser in Harlingen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.