Direkt zum Inhalt
Logo von De Waard Makelaars en Taxateurs

Jacob Catsstraat 16

8862BS Harlingen • Fryslân

Verfügbar

€ 649.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.840

2 % Übertragungssteuer (€ 12.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.340

Kaufpreis /m²: € 2.673

Fotoalbum

Jacob Catsstraat 16 Harlingen
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een huis om over op te scheppen Levensloopbestendig en uitstekend onderhouden, met een zonnige achtertuin op het westen, energielabel A, een dubbele oprit, elektrische zonneschermen en rolluiken aan zowel de voor- als achterzijde, zeven slaapkamers en maar liefst zes badkamers. Vrijwel alle ruimtes zijn voorzien van airconditioning en de lijst aan extra’s gaat nog wel even door. Deze woning is zelfs zo overcompleet dat we niet alles kwijt kunnen in onze systemen. Het is het perfecte huis voor grote gezinnen! De woning is gebouwd in 1966 en sinds 2006 getransformeerd naar de huidige staat. De verdieping heeft jarenlang dienst gedaan als bed & breakfast, wat het ruime aantal slaapkamers met eigen badkamer verklaart. Met een gebruiksoppervlakte van 243 m² is de woning zeer royaal te noemen. En ondanks dit forse volume blijven de stookkosten laag. Het dak is uitgerust met 18 gehuurde zonnepanelen en 4 zonnecollectoren die zorgen voor elektriciteit en warmte. Deze zijn aangesloten op een ingenieuze installatie waarbij een 23 kW-pelletkachel en een warmtepomp (met een cv-installatie als back-up) samenwerken om een buffervat van 800 liter op temperatuur te houden. Dit resulteert in gunstige energielasten en een aangenaam binnenklimaat. Ook in de zomer is het comfortabel wonen dankzij de airco’s die de gehele woning kunnen koelen. Aan douchecomfort geen gebrek: naast een robuuste waterontharder is de woning voorzien van een drukverhogende pomp. INDELING Parterre Hal/entree met meterkast, garderobekast en trapopgang naar de verdieping. Ruim toilet met wandcloset en fonteintje. Gesloten keuken met elektrische vloerverwarming en een fraaie hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 90 cm-inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en kokendwaterkraan. Aansluitend een ruime berging/bijkeuken met achterentree en aansluitingen voor de witgoedopstelling. De L-vormige woonkamer meet circa 60 m², met volop ruimte voor een royale eettafel en zithoek. Grote raampartijen aan de voorzijde en een brede kunststof schuifpui aan de achterzijde zorgen voor veel lichtinval. In de koudere maanden kunt u hier genieten van de warmte van de sfeervolle houtkachel. Vanuit de hal is er toegang tot de achtertuin en een slaapkamer met badkamer, voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en wastafel. Verdieping Ruime centrale overloop met tweemaal een vlizotrap naar de zolders. Hier bevinden zich zes slaapkamers, waarvan vijf met een eigen badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een airco-unit en alle badkamers beschikken over elektrische vloerverwarming, een douche, wastafel en toilet. Bijzonderheden • Zeer royale, levensloopbestendige gezinswoning; • Maar liefst 7 slaapkamers en 6 badkamers; • Goed geïsoleerd en uitgerust met energiezuinige installaties; • Fraaie ligging in een rustige en kindvriendelijke buurt; • Diverse voorzieningen en ontsluiting naar de A31 op korte afstand.

Hypothek berekenen

€ 649.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.840

2 % Übertragungssteuer (€ 12.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.340

3,04%

Jährlich

%

€ 32.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 649.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
15 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
4 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
243 m²
Fläche des Grundstücks
604 m²
Inhalt
954 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel en zonnecollectoren
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
27-09-2025

Badezimmer Ausstattung

4 douches, 4 toiletten, en 4 wastafels

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnecollectoren

Karten

Postkarten

Postkarten für 8862

Google Karten

Standort von Harlingen

Entdecken Sie, wo Makler in Harlingen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Harlingen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Harlingen. In 2025 waren da 15.105 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 261.000.

Einwohner

15.105

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 261.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

437

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Harlingen
Jahr Einwohner
2021 14.715
2022 14.810
2023 15.095
2024 15.140
2025 15.105

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Harlingen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 189.000
2022 EUR 206.000
2023 EUR 236.000
2024 EUR 246.000
2025 EUR 261.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.180 0-15: 2.050 15-25: 1.680 25-45: 3.070 45-65: 4.125

Ausbildungsstufe

Hoger

2.560

Praktisch

3.280

Middelbaar

5.110

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.025

Nederland

12.770

Buiten Europa

1.310

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.428
Appartementen 1.929
Tussenwoningen 2.897
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 780

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 51
1700 tot 1900 1.022
1900 tot 1925 288
1925 tot 1950 457
1950 tot 1970 1.213
1970 tot 1980 1.512
1980 tot 1990 678
1990 tot 2000 465
2000 tot 2010 681
2010 tot 2020 375
2020 en later 241

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.049

Bezeichnung C

1.533

Bezeichnung B

1.046

Bezeichnung G

839

Bezeichnung D

468

Bezeichnung F

448

Bezeichnung A+++

331

Bezeichnung A+

176

Bezeichnung E

161

Bezeichnung A++

43

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Harlingen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.190 2.360
2021 1.320 2.410
2022 1.020 2.250
2023 860 2.180
2024 830 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.190

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 1.620

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.010

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Strom: 2.670

Betriebsaktivität in Harlingen (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 265
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.820

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Harlingen
Periode Verbrechen
jan 2025 34
jan 2026 45
jul 2025 32
jun 2025 40
mei 2025 32
mrt 2025 27
nov 2024 30
nov 2025 60
okt 2024 30
okt 2025 41
sep 2024 39
sep 2025 43

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Harlingen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Harlingen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Harlingen?

Harlingen telt in 2025 ongeveer 15.105 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harlingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harlingen is in 2025 circa € 261.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harlingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harlingen ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harlingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 437 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harlingen?

In Harlingen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.897 woningen.

Meer Häuser in Harlingen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.