Jump to content
Logo of De Waard Makelaars en Taxateurs

Jacob Catsstraat 16

8862BS Harlingen • Fryslân

Available

€ 649.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.840

2% transfer tax (€ 12.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.340

Purchase price /m²: € 2.673

Photo Gallery

Jacob Catsstraat 16 Harlingen
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Een huis om over op te scheppen Levensloopbestendig en uitstekend onderhouden, met een zonnige achtertuin op het westen, energielabel A, een dubbele oprit, elektrische zonneschermen en rolluiken aan zowel de voor- als achterzijde, zeven slaapkamers en maar liefst zes badkamers. Vrijwel alle ruimtes zijn voorzien van airconditioning en de lijst aan extra’s gaat nog wel even door. Deze woning is zelfs zo overcompleet dat we niet alles kwijt kunnen in onze systemen. Het is het perfecte huis voor grote gezinnen! De woning is gebouwd in 1966 en sinds 2006 getransformeerd naar de huidige staat. De verdieping heeft jarenlang dienst gedaan als bed & breakfast, wat het ruime aantal slaapkamers met eigen badkamer verklaart. Met een gebruiksoppervlakte van 243 m² is de woning zeer royaal te noemen. En ondanks dit forse volume blijven de stookkosten laag. Het dak is uitgerust met 18 gehuurde zonnepanelen en 4 zonnecollectoren die zorgen voor elektriciteit en warmte. Deze zijn aangesloten op een ingenieuze installatie waarbij een 23 kW-pelletkachel en een warmtepomp (met een cv-installatie als back-up) samenwerken om een buffervat van 800 liter op temperatuur te houden. Dit resulteert in gunstige energielasten en een aangenaam binnenklimaat. Ook in de zomer is het comfortabel wonen dankzij de airco’s die de gehele woning kunnen koelen. Aan douchecomfort geen gebrek: naast een robuuste waterontharder is de woning voorzien van een drukverhogende pomp. INDELING Parterre Hal/entree met meterkast, garderobekast en trapopgang naar de verdieping. Ruim toilet met wandcloset en fonteintje. Gesloten keuken met elektrische vloerverwarming en een fraaie hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 90 cm-inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en kokendwaterkraan. Aansluitend een ruime berging/bijkeuken met achterentree en aansluitingen voor de witgoedopstelling. De L-vormige woonkamer meet circa 60 m², met volop ruimte voor een royale eettafel en zithoek. Grote raampartijen aan de voorzijde en een brede kunststof schuifpui aan de achterzijde zorgen voor veel lichtinval. In de koudere maanden kunt u hier genieten van de warmte van de sfeervolle houtkachel. Vanuit de hal is er toegang tot de achtertuin en een slaapkamer met badkamer, voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en wastafel. Verdieping Ruime centrale overloop met tweemaal een vlizotrap naar de zolders. Hier bevinden zich zes slaapkamers, waarvan vijf met een eigen badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een airco-unit en alle badkamers beschikken over elektrische vloerverwarming, een douche, wastafel en toilet. Bijzonderheden • Zeer royale, levensloopbestendige gezinswoning; • Maar liefst 7 slaapkamers en 6 badkamers; • Goed geïsoleerd en uitgerust met energiezuinige installaties; • Fraaie ligging in een rustige en kindvriendelijke buurt; • Diverse voorzieningen en ontsluiting naar de A31 op korte afstand. Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer hier onder. Aan deze woning is in de NVM-software een funderingsrisico-indicator (A t/m E) toegekend. Deze wordt uitsluitend weergegeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCAF. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. De funderingsrisico-indicator is informatief, indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten.

Mortgage berekenen

€ 649.500

Cost of copper (estimated): € 14.840

2% transfer tax (€ 12.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.340

3,04%

Yearly

%

€ 32.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 649.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
15 rooms
Bedrooms
7 bedrooms
Bathrooms
4 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
243 m²
Land area
604 m²
Content
954 m³
Other enclosed space
23 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel en zonnecollectoren
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen

Planning

Available since
27-09-2025

Bathroom facilities

4 douches, 4 toiletten, en 4 wastafels

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnecollectoren

Maps

Postal code map

Postcode map for 8862

Google Maps

Location of Harlingen

Discover where agents are active in Harlingen

Residential and neighborhood statistics in Harlingen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Harlingen. In 2025 were there 15.105 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 261.000.

Residents

15.105

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 261.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

437

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Harlingen
Year Residents
2021 14.715
2022 14.810
2023 15.095
2024 15.140
2025 15.105

Annual WOZ value

WOZ value per year in Harlingen
Year Average WOZ
2021 EUR 189.000
2022 EUR 206.000
2023 EUR 236.000
2024 EUR 246.000
2025 EUR 261.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.180 0-15: 2.050 15-25: 1.680 25-45: 3.070 45-65: 4.125

Education level

Hoger

2.560

Praktisch

3.280

Middelbaar

5.110

Origin of residents (2025)

Europa

1.025

Nederland

12.770

Buiten Europa

1.310

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.428
Appartementen 1.929
Tussenwoningen 2.897
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 780

Construction period of buildings

Voor 1700 51
1700 tot 1900 1.022
1900 tot 1925 288
1925 tot 1950 457
1950 tot 1970 1.213
1970 tot 1980 1.512
1980 tot 1990 678
1990 tot 2000 465
2000 tot 2010 681
2010 tot 2020 375
2020 en later 241

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.049

Label C

1.533

Label B

1.046

Label G

839

Label D

468

Label F

448

Label A+++

331

Label A+

176

Label E

161

Label A++

43

Label A++++

9

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Harlingen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.190 2.360
2021 1.320 2.410
2022 1.020 2.250
2023 860 2.180
2024 830 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.190

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 1.620

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.010

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricity: 2.670

Business activity in Harlingen (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 265
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Total number of company establishments: 1.820

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Harlingen
Period Crimes
jan 2025 34
jan 2026 45
jul 2025 32
jun 2025 40
mei 2025 32
mrt 2025 27
nov 2024 30
nov 2025 60
okt 2024 30
okt 2025 41
sep 2024 39
sep 2025 43

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Harlingen.

Frequently asked questions about living in Harlingen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Harlingen?

Harlingen telt in 2025 ongeveer 15.105 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harlingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harlingen is in 2025 circa € 261.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harlingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harlingen ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harlingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 437 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harlingen?

In Harlingen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.897 woningen.

Meer houses in Harlingen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.