Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Wal Makelaars Franeker & Harlingen, e.o.

Nieuwe Trekweg 6

8861KD Harlingen • Fryslân

Verkauft

€ 689.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.640

2 % Übertragungssteuer (€ 13.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 705.140

Kaufpreis /m²: € 5.223

Fotoalbum

Nieuwe Trekweg 6 Harlingen
Bild 88
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de oostelijke rand van de stad, in de Koningsbuurt, staat deze vrijstaande en royale woning met (bedrijfs)loods. De woning is deels inpandig in de loods. Hier kun je wonen en werken uitstekend combineren. Of misschien zoek je ruimte voor een hobby of opslag: dat is hier allemaal mogelijk! Er is een slaapkamer, en een badkamer op de b.g., dus kun je hier gelijkvloers wonen. Er is bovendien een fraai aangelegde tuin, met meerdere plekken om te zitten, een overdekt terras, een vijverpartij en heel veel privacy. Wonen, werken en een tuin om je in te ontspannen: wat zoek je nog meer? Totale perceeloppervlakte: 1.558 m². Indeling woning. B.g.: entree, grote hal met toilet en trapopgang. De woonkamer is ruim en heel licht door de vele raampartijen. Een houtkachel zorgt voor aangename warmte als de dagen wat korter worden. De open keuken heeft een hoekopstelling in hoogglans zwart met houten accenten. Koken en bakken doe je hier op een houtgestookt fornuis (Rayburn - ter overname). Er zijn een losse koelvriescombinatie en een vaatwasser (ter overname). De Quooker is eveneens ter overname. De slaapkamer beneden is ook royaal (bijna 18 m²) en heeft een inloopkast. De badkamer beneden is maximaal betegeld, heeft een groot wastafelmeubel met spiegel, een hoekbad en een douchecabine. Tenslotte is er nog een wasruimte/bijkeuken met meer dan genoeg ruimte voor het witgoed. Boven: overloop, 2 grote slaapkamers, waarvan de grootste toegang heeft tot het dakterras. En er is een 2de badkamer met wastafelmeubel en spiegel, douche en 2de toilet. Indeling loods. B.g.: entree via sectional overhead deur of loopdeur. Royale ruimte (ca. 322 m²) om te werken of voor opslag. Er is een toilet en een doucheruimte. De inpandige multifunctionele ruimte met keukenblokje heeft openslaande deuren naar het terras, en is bijv. ook geschikt als kantine of kantoor. Boven: werk-/hobbyruimte (ca. 45 m²) en een kantoor/zitruimte (thans atelierruimte - ca. 23 m²). De bedrijfsruimte heeft een royale vrije overspanning en -hoogte, en is o.a. uitgevoerd met een zware betonvloer (geschikt voor industrieel gebruik). Er is natuurlijk daglicht middels de dakplaten. De dragende constructie is van staal. Zowel de gevels als het dak is geïsoleerd. De tuin biedt heel veel privacy door de hoge heggen en de vele bomen. Er zijn meerdere terrassen en er is een groot gazon. De mooie vijverpartij is een plaatje om te zien en van te genieten. In de hoek van de tuin is een overkapping voor houtopslag en om te zitten. En de wellness voorzieningen als de barrel sauna en een houtgestookte hottub maken dat je hier optimaal kunt relaxen! Beide zijn ter overname. Algemeen: - verwarming middels CV installatie (Remeha combiketel uit 2018), het houtgestookte Rayburn fornuis is aangesloten op de CV en vloerverwarming: de woning is dus te verwarmen middels de CV installatie of de Rayburn; er is een houtkachel voor extra (sfeer)verwarming; - voorzien van gevelisolatie, dakisolatie, isolatieglas (woning: HR++ in kunststof kozijnen); er zijn 12 zonnepanelen (eigendom - 2020); energielabel A; - de kozijnen/ramen van de woning zijn recent (2024) vervangen en v.v. HR+++ glas, deels zijn er nog een aantal kozijnen / ramen van hout (5-tal kozijnen - recent geschilderd); - het dak van de loods is in 2007 in z'n geheel vervangen; - de loods is voorzien van krachtstroom en LED verlichting; - bewonersvergunning (straat)parkeren (vignetgebied): € 2,90 p. kalenderjaar. Bestemmingsplan: overeenkomstig het bestemmingsplan geldt dat er bedrijvigheid tot de categorie 3.2 toegestaan is. Het bedrijventerrein Koningsbuurt is een gebied waar van oudsher woningen en bedrijven gemengd voorkomen. De bedrijfsactiviteiten in dit gebied zijn zeer gevarieerd. Van scheepsbouw- en scheepsreparatiebedrijven, aannemers, schilders, autobedrijven, en dergelijke, daarnaast is er ook wat (grotere) detailhandel en een tankstation. Het ligt aan de rand van Harlingen (NW), en wordt onder meer begrenst door het Van Harinxmakanaal en de A31. Harlingen is één van de oudste zeehavensteden van Nederland en staat bekend om zijn nautisch verleden en cultureel erfgoed. Het grenst aan de Waddenzee (Unesco Werelderfgoed) en heeft een fraai historisch centrum, meerdere havens, vele monumenten, leuke winkels, fijne restaurants, diverse scholen en supermarkten en vergeet niet de bootverbinding naar Terschelling en Vlieland, de grote bruine vloot en het stadsstrand. Kortom: Harlingen heeft alles wat nodig is om lekker te wonen! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, en is geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten, oppervlakten en energielabel zijn indicatief. Kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken (aan uw aankopend makelaar/adviseur) en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Toelichting NEN2580: afmetingen worden middels de meetinstructie conform NEN2580 door een externe professionele partij vastgesteld. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Nieuwsgierig geworden? Bel, app of mail ons voor meer informatie over de Nieuwe Trekweg 6 in Harlingen, of vraag deze aan via Funda.nl!

Hypothek berekenen

€ 689.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.640

2 % Übertragungssteuer (€ 13.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 705.140

3,04%

Jährlich

%

€ 34.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 689.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Fläche des Grundstücks
1558 m²
Inhalt
3560 m³
Sonstiger Innenraum
409 m²
Gebäude mit Außenbereich
41 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met overig
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Bedrijventerrein
Garten
Tuin rondom en zonneterras
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
10 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8861

Google Karten

Standort von Harlingen

Entdecken Sie, wo Makler in Harlingen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Harlingen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Harlingen. In 2025 waren da 15.105 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 261.000.

Einwohner

15.105

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 261.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

437

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Harlingen
Jahr Einwohner
2021 14.715
2022 14.810
2023 15.095
2024 15.140
2025 15.105

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Harlingen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 189.000
2022 EUR 206.000
2023 EUR 236.000
2024 EUR 246.000
2025 EUR 261.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.180 0-15: 2.050 15-25: 1.680 25-45: 3.070 45-65: 4.125

Ausbildungsstufe

Hoger

2.560

Praktisch

3.280

Middelbaar

5.110

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.025

Nederland

12.770

Buiten Europa

1.310

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.428
Appartementen 1.929
Tussenwoningen 2.897
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 780

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 51
1700 tot 1900 1.022
1900 tot 1925 288
1925 tot 1950 457
1950 tot 1970 1.213
1970 tot 1980 1.512
1980 tot 1990 678
1990 tot 2000 465
2000 tot 2010 681
2010 tot 2020 375
2020 en later 241

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.049

Bezeichnung C

1.533

Bezeichnung B

1.046

Bezeichnung G

839

Bezeichnung D

468

Bezeichnung F

448

Bezeichnung A+++

331

Bezeichnung A+

176

Bezeichnung E

161

Bezeichnung A++

43

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Harlingen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.190 2.360
2021 1.320 2.410
2022 1.020 2.250
2023 860 2.180
2024 830 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.190

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 1.620

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.010

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Strom: 2.670

Betriebsaktivität in Harlingen (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 265
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.820

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Harlingen
Periode Verbrechen
jan 2025 34
jan 2026 45
jul 2025 32
jun 2025 40
mei 2025 32
mrt 2025 27
nov 2024 30
nov 2025 60
okt 2024 30
okt 2025 41
sep 2024 39
sep 2025 43

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Harlingen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Harlingen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Harlingen?

Harlingen telt in 2025 ongeveer 15.105 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harlingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harlingen is in 2025 circa € 261.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harlingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harlingen ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harlingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 437 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harlingen?

In Harlingen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.897 woningen.

Meer Häuser in Harlingen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.