Jump to content
Logo of Van der Wal Makelaars Franeker & Harlingen, e.o.

Nieuwe Trekweg 6

8861KD Harlingen • Fryslân

Sold

€ 689.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.640

2% transfer tax (€ 13.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 705.140

Purchase price /m²: € 5.223

Photo Gallery

Nieuwe Trekweg 6 Harlingen
Photo 88
Claim profile to display media.

Description

Aan de oostelijke rand van de stad, in de Koningsbuurt, staat deze vrijstaande en royale woning met (bedrijfs)loods. De woning is deels inpandig in de loods. Hier kun je wonen en werken uitstekend combineren. Of misschien zoek je ruimte voor een hobby of opslag: dat is hier allemaal mogelijk! Er is een slaapkamer, en een badkamer op de b.g., dus kun je hier gelijkvloers wonen. Er is bovendien een fraai aangelegde tuin, met meerdere plekken om te zitten, een overdekt terras, een vijverpartij en heel veel privacy. Wonen, werken en een tuin om je in te ontspannen: wat zoek je nog meer? Totale perceeloppervlakte: 1.558 m². Indeling woning. B.g.: entree, grote hal met toilet en trapopgang. De woonkamer is ruim en heel licht door de vele raampartijen. Een houtkachel zorgt voor aangename warmte als de dagen wat korter worden. De open keuken heeft een hoekopstelling in hoogglans zwart met houten accenten. Koken en bakken doe je hier op een houtgestookt fornuis (Rayburn - ter overname). Er zijn een losse koelvriescombinatie en een vaatwasser (ter overname). De Quooker is eveneens ter overname. De slaapkamer beneden is ook royaal (bijna 18 m²) en heeft een inloopkast. De badkamer beneden is maximaal betegeld, heeft een groot wastafelmeubel met spiegel, een hoekbad en een douchecabine. Tenslotte is er nog een wasruimte/bijkeuken met meer dan genoeg ruimte voor het witgoed. Boven: overloop, 2 grote slaapkamers, waarvan de grootste toegang heeft tot het dakterras. En er is een 2de badkamer met wastafelmeubel en spiegel, douche en 2de toilet. Indeling loods. B.g.: entree via sectional overhead deur of loopdeur. Royale ruimte (ca. 322 m²) om te werken of voor opslag. Er is een toilet en een doucheruimte. De inpandige multifunctionele ruimte met keukenblokje heeft openslaande deuren naar het terras, en is bijv. ook geschikt als kantine of kantoor. Boven: werk-/hobbyruimte (ca. 45 m²) en een kantoor/zitruimte (thans atelierruimte - ca. 23 m²). De bedrijfsruimte heeft een royale vrije overspanning en -hoogte, en is o.a. uitgevoerd met een zware betonvloer (geschikt voor industrieel gebruik). Er is natuurlijk daglicht middels de dakplaten. De dragende constructie is van staal. Zowel de gevels als het dak is geïsoleerd. De tuin biedt heel veel privacy door de hoge heggen en de vele bomen. Er zijn meerdere terrassen en er is een groot gazon. De mooie vijverpartij is een plaatje om te zien en van te genieten. In de hoek van de tuin is een overkapping voor houtopslag en om te zitten. En de wellness voorzieningen als de barrel sauna en een houtgestookte hottub maken dat je hier optimaal kunt relaxen! Beide zijn ter overname. Algemeen: - verwarming middels CV installatie (Remeha combiketel uit 2018), het houtgestookte Rayburn fornuis is aangesloten op de CV en vloerverwarming: de woning is dus te verwarmen middels de CV installatie of de Rayburn; er is een houtkachel voor extra (sfeer)verwarming; - voorzien van gevelisolatie, dakisolatie, isolatieglas (woning: HR++ in kunststof kozijnen); er zijn 12 zonnepanelen (eigendom - 2020); energielabel A; - de kozijnen/ramen van de woning zijn recent (2024) vervangen en v.v. HR+++ glas, deels zijn er nog een aantal kozijnen / ramen van hout (5-tal kozijnen - recent geschilderd); - het dak van de loods is in 2007 in z'n geheel vervangen; - de loods is voorzien van krachtstroom en LED verlichting; - bewonersvergunning (straat)parkeren (vignetgebied): € 2,90 p. kalenderjaar. Bestemmingsplan: overeenkomstig het bestemmingsplan geldt dat er bedrijvigheid tot de categorie 3.2 toegestaan is. Het bedrijventerrein Koningsbuurt is een gebied waar van oudsher woningen en bedrijven gemengd voorkomen. De bedrijfsactiviteiten in dit gebied zijn zeer gevarieerd. Van scheepsbouw- en scheepsreparatiebedrijven, aannemers, schilders, autobedrijven, en dergelijke, daarnaast is er ook wat (grotere) detailhandel en een tankstation. Het ligt aan de rand van Harlingen (NW), en wordt onder meer begrenst door het Van Harinxmakanaal en de A31. Harlingen is één van de oudste zeehavensteden van Nederland en staat bekend om zijn nautisch verleden en cultureel erfgoed. Het grenst aan de Waddenzee (Unesco Werelderfgoed) en heeft een fraai historisch centrum, meerdere havens, vele monumenten, leuke winkels, fijne restaurants, diverse scholen en supermarkten en vergeet niet de bootverbinding naar Terschelling en Vlieland, de grote bruine vloot en het stadsstrand. Kortom: Harlingen heeft alles wat nodig is om lekker te wonen! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, en is geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten, oppervlakten en energielabel zijn indicatief. Kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken (aan uw aankopend makelaar/adviseur) en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Toelichting NEN2580: afmetingen worden middels de meetinstructie conform NEN2580 door een externe professionele partij vastgesteld. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Nieuwsgierig geworden? Bel, app of mail ons voor meer informatie over de Nieuwe Trekweg 6 in Harlingen, of vraag deze aan via Funda.nl!

Mortgage berekenen

€ 689.500

Cost of copper (estimated): € 15.640

2% transfer tax (€ 13.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 705.140

3,04%

Yearly

%

€ 34.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 689.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
132 m²
Land area
1558 m²
Content
3560 m³
Other enclosed space
409 m²
Building bound outdoor space
41 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met overig
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Bedrijventerrein
Garden
Tuin rondom en zonneterras
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Inpandig
Garage capacity
10 car(s)

Planning

Available since
30-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8861

Google Maps

Location of Harlingen

Discover where agents are active in Harlingen

Residential and neighborhood statistics in Harlingen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Harlingen. In 2025 were there 15.105 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 261.000.

Residents

15.105

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 261.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

437

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Harlingen
Year Residents
2021 14.715
2022 14.810
2023 15.095
2024 15.140
2025 15.105

Annual WOZ value

WOZ value per year in Harlingen
Year Average WOZ
2021 EUR 189.000
2022 EUR 206.000
2023 EUR 236.000
2024 EUR 246.000
2025 EUR 261.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.180 0-15: 2.050 15-25: 1.680 25-45: 3.070 45-65: 4.125

Education level

Hoger

2.560

Praktisch

3.280

Middelbaar

5.110

Origin of residents (2025)

Europa

1.025

Nederland

12.770

Buiten Europa

1.310

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.428
Appartementen 1.929
Tussenwoningen 2.897
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 780

Construction period of buildings

Voor 1700 51
1700 tot 1900 1.022
1900 tot 1925 288
1925 tot 1950 457
1950 tot 1970 1.213
1970 tot 1980 1.512
1980 tot 1990 678
1990 tot 2000 465
2000 tot 2010 681
2010 tot 2020 375
2020 en later 241

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.049

Label C

1.533

Label B

1.046

Label G

839

Label D

468

Label F

448

Label A+++

331

Label A+

176

Label E

161

Label A++

43

Label A++++

9

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Harlingen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.190 2.360
2021 1.320 2.410
2022 1.020 2.250
2023 860 2.180
2024 830 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.190

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 1.620

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.010

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricity: 2.670

Business activity in Harlingen (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 265
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Total number of company establishments: 1.820

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Harlingen
Period Crimes
jan 2025 34
jan 2026 45
jul 2025 32
jun 2025 40
mei 2025 32
mrt 2025 27
nov 2024 30
nov 2025 60
okt 2024 30
okt 2025 41
sep 2024 39
sep 2025 43

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Harlingen.

Frequently asked questions about living in Harlingen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Harlingen?

Harlingen telt in 2025 ongeveer 15.105 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harlingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harlingen is in 2025 circa € 261.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harlingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harlingen ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harlingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 437 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harlingen?

In Harlingen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.897 woningen.

Meer houses in Harlingen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.