Aller directement au contenu
Logo de Van der Wal Makelaars Franeker & Harlingen, e.o.

Nieuwe Trekweg 6

8861KD Harlingen • Fryslân

Vendu

€ 689.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 705.140

Prix d'achat /m²: € 5.223

Galerie de photos

Nieuwe Trekweg 6 Harlingen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de oostelijke rand van de stad, in de Koningsbuurt, staat deze vrijstaande en royale woning met (bedrijfs)loods. De woning is deels inpandig in de loods. Hier kun je wonen en werken uitstekend combineren. Of misschien zoek je ruimte voor een hobby of opslag: dat is hier allemaal mogelijk! Er is een slaapkamer, en een badkamer op de b.g., dus kun je hier gelijkvloers wonen. Er is bovendien een fraai aangelegde tuin, met meerdere plekken om te zitten, een overdekt terras, een vijverpartij en heel veel privacy. Wonen, werken en een tuin om je in te ontspannen: wat zoek je nog meer? Totale perceeloppervlakte: 1.558 m². Indeling woning. B.g.: entree, grote hal met toilet en trapopgang. De woonkamer is ruim en heel licht door de vele raampartijen. Een houtkachel zorgt voor aangename warmte als de dagen wat korter worden. De open keuken heeft een hoekopstelling in hoogglans zwart met houten accenten. Koken en bakken doe je hier op een houtgestookt fornuis (Rayburn - ter overname). Er zijn een losse koelvriescombinatie en een vaatwasser (ter overname). De Quooker is eveneens ter overname. De slaapkamer beneden is ook royaal (bijna 18 m²) en heeft een inloopkast. De badkamer beneden is maximaal betegeld, heeft een groot wastafelmeubel met spiegel, een hoekbad en een douchecabine. Tenslotte is er nog een wasruimte/bijkeuken met meer dan genoeg ruimte voor het witgoed. Boven: overloop, 2 grote slaapkamers, waarvan de grootste toegang heeft tot het dakterras. En er is een 2de badkamer met wastafelmeubel en spiegel, douche en 2de toilet. Indeling loods. B.g.: entree via sectional overhead deur of loopdeur. Royale ruimte (ca. 322 m²) om te werken of voor opslag. Er is een toilet en een doucheruimte. De inpandige multifunctionele ruimte met keukenblokje heeft openslaande deuren naar het terras, en is bijv. ook geschikt als kantine of kantoor. Boven: werk-/hobbyruimte (ca. 45 m²) en een kantoor/zitruimte (thans atelierruimte - ca. 23 m²). De bedrijfsruimte heeft een royale vrije overspanning en -hoogte, en is o.a. uitgevoerd met een zware betonvloer (geschikt voor industrieel gebruik). Er is natuurlijk daglicht middels de dakplaten. De dragende constructie is van staal. Zowel de gevels als het dak is geïsoleerd. De tuin biedt heel veel privacy door de hoge heggen en de vele bomen. Er zijn meerdere terrassen en er is een groot gazon. De mooie vijverpartij is een plaatje om te zien en van te genieten. In de hoek van de tuin is een overkapping voor houtopslag en om te zitten. En de wellness voorzieningen als de barrel sauna en een houtgestookte hottub maken dat je hier optimaal kunt relaxen! Beide zijn ter overname. Algemeen: - verwarming middels CV installatie (Remeha combiketel uit 2018), het houtgestookte Rayburn fornuis is aangesloten op de CV en vloerverwarming: de woning is dus te verwarmen middels de CV installatie of de Rayburn; er is een houtkachel voor extra (sfeer)verwarming; - voorzien van gevelisolatie, dakisolatie, isolatieglas (woning: HR++ in kunststof kozijnen); er zijn 12 zonnepanelen (eigendom - 2020); energielabel A; - de kozijnen/ramen van de woning zijn recent (2024) vervangen en v.v. HR+++ glas, deels zijn er nog een aantal kozijnen / ramen van hout (5-tal kozijnen - recent geschilderd); - het dak van de loods is in 2007 in z'n geheel vervangen; - de loods is voorzien van krachtstroom en LED verlichting; - bewonersvergunning (straat)parkeren (vignetgebied): € 2,90 p. kalenderjaar. Bestemmingsplan: overeenkomstig het bestemmingsplan geldt dat er bedrijvigheid tot de categorie 3.2 toegestaan is. Het bedrijventerrein Koningsbuurt is een gebied waar van oudsher woningen en bedrijven gemengd voorkomen. De bedrijfsactiviteiten in dit gebied zijn zeer gevarieerd. Van scheepsbouw- en scheepsreparatiebedrijven, aannemers, schilders, autobedrijven, en dergelijke, daarnaast is er ook wat (grotere) detailhandel en een tankstation. Het ligt aan de rand van Harlingen (NW), en wordt onder meer begrenst door het Van Harinxmakanaal en de A31. Harlingen is één van de oudste zeehavensteden van Nederland en staat bekend om zijn nautisch verleden en cultureel erfgoed. Het grenst aan de Waddenzee (Unesco Werelderfgoed) en heeft een fraai historisch centrum, meerdere havens, vele monumenten, leuke winkels, fijne restaurants, diverse scholen en supermarkten en vergeet niet de bootverbinding naar Terschelling en Vlieland, de grote bruine vloot en het stadsstrand. Kortom: Harlingen heeft alles wat nodig is om lekker te wonen! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, en is geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten, oppervlakten en energielabel zijn indicatief. Kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken (aan uw aankopend makelaar/adviseur) en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Toelichting NEN2580: afmetingen worden middels de meetinstructie conform NEN2580 door een externe professionele partij vastgesteld. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Nieuwsgierig geworden? Bel, app of mail ons voor meer informatie over de Nieuwe Trekweg 6 in Harlingen, of vraag deze aan via Funda.nl!

Prêt immobilier berekenen

€ 689.500

Coûts d'achat (estimés): € 15.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 705.140

3,04%

Annuellement

%

€ 34.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 689.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
132 m²
Superficie du terrain
1558 m²
Contenu
3560 m³
Autre espace intérieur
409 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
41 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met overig
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Bedrijventerrein
Jardin
Tuin rondom en zonneterras
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
10 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8861

Google Maps

Localisation de Harlingen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Harlingen

Chiffres de logement et de quartier dans Harlingen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Harlingen. En 2025 étaient 15.105 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 261.000.

Résidents

15.105

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 261.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

437

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Harlingen
Année Résidents
2021 14.715
2022 14.810
2023 15.095
2024 15.140
2025 15.105

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Harlingen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 189.000
2022 EUR 206.000
2023 EUR 236.000
2024 EUR 246.000
2025 EUR 261.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.180 0-15: 2.050 15-25: 1.680 25-45: 3.070 45-65: 4.125

Niveau d'enseignement

Hoger

2.560

Praktisch

3.280

Middelbaar

5.110

Origine des habitants (2025)

Europa

1.025

Nederland

12.770

Buiten Europa

1.310

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.428
Appartementen 1.929
Tussenwoningen 2.897
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 780

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 51
1700 tot 1900 1.022
1900 tot 1925 288
1925 tot 1950 457
1950 tot 1970 1.213
1970 tot 1980 1.512
1980 tot 1990 678
1990 tot 2000 465
2000 tot 2010 681
2010 tot 2020 375
2020 en later 241

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.049

Étiquette C

1.533

Étiquette B

1.046

Étiquette G

839

Étiquette D

468

Étiquette F

448

Étiquette A+++

331

Étiquette A+

176

Étiquette E

161

Étiquette A++

43

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Harlingen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.190 2.360
2021 1.320 2.410
2022 1.020 2.250
2023 860 2.180
2024 830 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.190

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 1.620

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.010

Vrijstaande woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.530

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 940 • Électricité: 2.670

Activité dans Harlingen (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 265
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Nombre total d'établissements: 1.820

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Harlingen
Période Délits
jan 2025 34
jan 2026 45
jul 2025 32
jun 2025 40
mei 2025 32
mrt 2025 27
nov 2024 30
nov 2025 60
okt 2024 30
okt 2025 41
sep 2024 39
sep 2025 43

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Harlingen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Harlingen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Harlingen?

Harlingen telt in 2025 ongeveer 15.105 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harlingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harlingen is in 2025 circa € 261.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harlingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harlingen ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harlingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 437 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harlingen?

In Harlingen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.897 woningen.

Meer maisons in Harlingen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.