Direkt zum Inhalt
Logo von Chris Draijer Makelaardij

Oosterstraat 27

8861GE Harlingen • Fryslân

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Bolsward

Fotoalbum

Oosterstraat 27 Harlingen
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prachtige "jaren 30" woning met oprit aan de rand van het centrum van Harlingen! Deze karakteristieke, sfeervolle hoekwoning is gelegen op een mooie woonlocatie nabij de levendigheid en de voorzieningen van het stadscentrum. In de woning zijn mooie authentieke elementen aanwezig zoals; glas in loodramen en sierlijke plafonds. Er zijn maar liefst 5 slaapkamers waarvan 3 grote en 2 kleine, ook is er een moderne badkamer aanwezig. De woning beschikt over 6 zonnepanelen en heeft Energielabel D. Het geheel is gelegen op een perceel eigen grond van 149 m². Harlingen biedt veel faciliteiten zoals: scholen, sport-, muziek- en toneelverenigingen. De woning is gelegen in de gemoedelijke "Trebolbuurt" dichtbij de stadsvoorzieningen maar is ook goed bereikbaar. De veerboten naar Vlieland/Terschelling zijn op een steenworp afstand als ook de uitvalswegen richting het Westen en Leeuwarden (ca. 20 minuten). Indeling Achter deze prachtige gevel bevindt zich een eigentijdse woning met een aantal klassieke maar ook moderne elementen. De indeling is als volgt: Entree, hal voorzien van meterkast, trapopgang en toilet. De ruime woonkamer heeft aan de voorzijde van de woning een mooie raampartij met veel lichtinval en uitzicht over de straat. De ramen aan de voor en achterzijde beschikken beiden over glas in lood en het gestucte plafond is voorzien van sierlijsten. De schouw met rookkanaal geeft extra sfeer aan deze knusse woonkamer. Het eetgedeelte met de hoekkeuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Vanuit de woonkamer is er middels openslaande deuren toegang naar de achtertuin. De opvallende rode keuken is voorzien van een stenenblad en inbouwapparatuur. In de aanbouw bevinden zich de bijkeuken en de badkamer. Tevens zijn hier de cv-ketel opstelling en de witgoedaansluitingen. De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche en een badmeubel met een natuurstenen waskom. De beschutte achtertuin is voorzien van sierbestrating en een houten overkapping. Aan de voorzijde is een oprit aanwezig voor het parkeren van uw eigen auto. Middels de naastgelegen steeg is er een achterom naar de tuin. Eerste verdieping De verdieping beschikt over een centrale overloop en maar liefst 5 slaapkamers waarvan 3 volwassen kamers en 2 kleinere kamers. Eén van de slaapkamers aan de achterkant van de woning geeft toegang naar het plat dak. Door de recht opgetrokken buitengevels aan de voor en zijkant, gecombineerd met de grote klassieke ramen heeft de verdieping veel lichtinval en zijn er ruime vertrekken. Tuin De beschutte achtertuin ligt op het noordoosten en is grotendeels bestraat. Er is een houten overkapping aanwezig voor opslag van kachelhout en fietsen. Via de zijkant van de woning is er middels de naastgelegen steeg een achterom naar de tuin. Bijzonderheden * Prachtige "jaren 30" woning; * Sfeervol wonen; * Authentieke details; * Energielabel D; * 6 zonnepanelen 2018; * 5 Slaapkamers; * Cv-ketel Atag 2018; * Eigen oprit; * Gewilde locatie nabij het centrum; * Op loopafstand van treinstation; * Gemeentelijk monument; * Harlingen biedt veel faciliteiten zoals: scholen, sport-, muziek- en toneelverenigingen; * De veerboten naar Vlieland/Terschelling zijn op een steenworp afstand als ook de uitvalswegen richting het westen en Leeuwarden (ca. 20 minuten) * Bezichtiging uitsluitend via de makelaar. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
149 m²
Inhalt
450 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Hinterhof Fläche
33 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
06-12-2025
Verkaufsdatum
30-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8861

Google Karten

Standort von Harlingen

Entdecken Sie, wo Makler in Harlingen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Harlingen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Harlingen. In 2025 waren da 15.105 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 261.000.

Einwohner

15.105

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 261.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

437

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Harlingen
Jahr Einwohner
2021 14.715
2022 14.810
2023 15.095
2024 15.140
2025 15.105

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Harlingen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 189.000
2022 EUR 206.000
2023 EUR 236.000
2024 EUR 246.000
2025 EUR 261.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.180 0-15: 2.050 15-25: 1.680 25-45: 3.070 45-65: 4.125

Ausbildungsstufe

Hoger

2.560

Praktisch

3.280

Middelbaar

5.110

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.025

Nederland

12.770

Buiten Europa

1.310

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.428
Appartementen 1.929
Tussenwoningen 2.897
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 780

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 51
1700 tot 1900 1.022
1900 tot 1925 288
1925 tot 1950 457
1950 tot 1970 1.213
1970 tot 1980 1.512
1980 tot 1990 678
1990 tot 2000 465
2000 tot 2010 681
2010 tot 2020 375
2020 en later 241

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.049

Bezeichnung C

1.533

Bezeichnung B

1.046

Bezeichnung G

839

Bezeichnung D

468

Bezeichnung F

448

Bezeichnung A+++

331

Bezeichnung A+

176

Bezeichnung E

161

Bezeichnung A++

43

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Harlingen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.190 2.360
2021 1.320 2.410
2022 1.020 2.250
2023 860 2.180
2024 830 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.190

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 1.620

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.010

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Strom: 2.670

Betriebsaktivität in Harlingen (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 265
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.820

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Harlingen
Periode Verbrechen
jan 2025 34
jan 2026 45
jul 2025 32
jun 2025 40
mei 2025 32
mrt 2025 27
nov 2024 30
nov 2025 60
okt 2024 30
okt 2025 41
sep 2024 39
sep 2025 43

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Harlingen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Harlingen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Harlingen?

Harlingen telt in 2025 ongeveer 15.105 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harlingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harlingen is in 2025 circa € 261.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harlingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harlingen ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harlingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 437 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harlingen?

In Harlingen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.897 woningen.

Meer Häuser in Harlingen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.