Direkt zum Inhalt
Logo von Sijmons-Dolata

Oranjepark 4

3481HH Harmelen • Utrecht

Verfügbar

€ 530.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.450

2 % Übertragungssteuer (€ 10.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 542.450

Kaufpreis /m²: € 4.690

Fotoalbum

Oranjepark 4 Harmelen
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime tussenwoning met carport, stenen berging, vier slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuiden. De woning biedt volop leefruimte en een verzorgde afwerking. Binnen word je verrast door de lichte woon-/eetkamer van circa 37 m² met een prettige indeling en grote raampartijen. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over veel werk- en bergruimte. De woning heeft in totaal vier ruime slaapkamers, verdeeld over de verdiepingen, en een keurige badkamer met een frisse, moderne uitstraling. De kunststof dakkapel op de bovenste verdieping zorgt voor extra ruimte en een prettige lichtinval. Daarnaast is de woning in 2004 op de begane grond en eerste verdieping voorzien van vernieuwde hardhouten kozijnen met dubbel glas. In combinatie met de hybride c.v.-combiketel met warmtepomp en de 11 zonnepanelen draagt dit bij aan energiezuinig wonen, resulterend in een energielabel A. Met winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen richting Utrecht en Woerden in de directe omgeving woon je hier heerlijk rustig, terwijl alle voorzieningen dichtbij zijn. De woning heeft een inhoud van 402 m³, gebruiksoppervlakte wonen 113 m² en is gelegen op 170 m² eigen grond. Begane grond Je komt binnen in de hal met meterkast, garderobe en het toilet. Het toilet is uitgevoerd als vrijhangend model en voorzien van een fontein. De wanden zijn tot het plafond betegeld. Vanuit de hal loop je door naar de woon-/eetkamer met open keuken. Deze leefruimte is voorzien van gestuukte wanden en een gestuukt plafond en op de vloer ligt een pvc vloer in visgraat motief. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze is opgesteld in een hoek opstelling en uitgerust met een 5-pits gasfornuis met combimagnetron, afzuigkap en koel-/vriescombinatie. Het is een hoogglans witte uitvoering met composiet aanrechtblad. De woonkamer voelt extra ruim aan doordat de trapkast is verwijderd. Tuin De achtertuin is op het zuiden gelegen en heeft een ruim terras en er is een tweede berging met overkapping aanwezig. De achtergevel is voorzien van een elektrisch zonnescherm. Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich 2 ruime slaapkamers (oorspronkelijk 3). Indien gewenst is dit eenvoudig terug te brengen in de originele indeling. Beide slaapkamers zijn verzorgd afgewerkt met een pvc-vloer en schilderwerk op de wanden. Dankzij de grote raampartijen genieten de kamers van een prettige lichtinval. De badkamer is modern uitgevoerd en compleet ingericht met een ruime inloopdouche, een vrijhangend toilet en een wastafelmeubel. De ruimte is volledig betegeld tot aan het plafond. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim dankzij de brede dakkapel welke aan de voorzijde over de volledige breedte van de woning is geplaatst. De kunststof uitvoering zorgt voor weinig onderhoud. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt over 2 slaapkamers. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast zijn hier de hybride c.v.-combiketel met warmtepomp en de omvormer van de 11 zonnepanelen opgesteld.

Hypothek berekenen

€ 530.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.450

2 % Übertragungssteuer (€ 10.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 542.450

3,34%

Jährlich

%

€ 26.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 530.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Fläche des Grundstücks
170 m²
Inhalt
402 m³
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
78 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3481

Google Karten

Geografische Übersicht Harmelen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Harmelen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Harmelen. In 2025 waren da 8.130 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 456.000.

Einwohner

8.130

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 456.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

367

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Harmelen
Jahr Einwohner
2021 8.195
2022 8.155
2023 8.125
2024 8.060
2025 8.130

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Harmelen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 456.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.020 0-15: 1.230 15-25: 930 25-45: 1.625 45-65: 2.320

Ausbildungsstufe

Hoger

1.820

Praktisch

1.360

Middelbaar

2.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

380

Nederland

7.150

Buiten Europa

600

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 669
Appartementen 583
Tussenwoningen 1.356
Vrijstaande woningen 600
Twee-onder-één-kap woningen 369

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 260
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 895
1970 tot 1980 823
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 127
2000 tot 2010 327
2010 tot 2020 60
2020 en later 121

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.254

Bezeichnung A

610

Bezeichnung B

497

Bezeichnung D

290

Bezeichnung G

280

Bezeichnung F

240

Bezeichnung E

236

Bezeichnung A++++

45

Bezeichnung A+

38

Bezeichnung A+++

30

Bezeichnung A++

21

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Harmelen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.220
2021 1.500 3.260
2022 1.160 3.030
2023 990 2.840
2024 950 2.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.110

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Harmelen (2025)

Handel en HORECA 175
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.230

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Harmelen
Periode Verbrechen
jan 2025 36
jan 2026 37
jul 2025 28
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 33
okt 2024 36
okt 2025 45
sep 2024 26
sep 2025 30

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Harmelen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Harmelen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Harmelen?

Harmelen telt in 2025 ongeveer 8.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harmelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harmelen?

In Harmelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.356 woningen.

Meer Häuser in Harmelen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.