Direkt zum Inhalt
Logo von Rien Treur Makelaardij

Meerkoet 152

3481TJ Harmelen • Utrecht

Verfügbar

€ 825.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 843.350

Kaufpreis /m²: € 6.203

Fotoalbum

Meerkoet 152 Harmelen
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stijlvol vrijstaand wonen met luxe woonkeuken, royale tuin en volop privacy in Harmelen Noord Aan de rand van de geliefde woonwijk Harmelen Noord ligt deze verrassend ruime vrijstaande woning met royale oprit, fraai aangelegde voor- en achtertuin en een luxe keuken uit 2025. Een ideale gezinswoning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en privacy op een fijne locatie. De woning is door de huidige bewoners keurig onderhouden en dat ziet u direct terug in de verzorgde afwerking, de nette uitstraling en de met zorg aangelegde tuin rondom de woning. Via de brede oprit met parkeergelegenheid voor maar liefst vijf auto’s bereikt u de woning. De fraai aangelegde voortuin met verzorgde hagen, groenborders en looppaden zorgt direct voor een warme en representatieve eerste indruk. Ook de achtertuin is met veel aandacht ingericht en vormt een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de fijne ligging in Harmelen. Harmelen staat bekend om het gezellige dorpse karakter, de groene omgeving en de centrale ligging in het Groene Hart. U woont hier rustig, maar met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In het dorp vindt u diverse winkels, supermarkten, basisscholen, sportverenigingen en gezellige horecagelegenheden. Daarnaast zijn steden als Utrecht, Woerden en Gouda uitstekend bereikbaar via de nabijgelegen uitvalswegen. Ook liefhebbers van wandelen en fietsen kunnen hier volop genieten van de natuur en de vele routes langs de Oude Rijn en door het omliggende polderlandschap. Entree U rijdt het hofje in en parkeert uw auto op de oprit of onder de carport. Vervolgens loopt u via de keurig aangelegde voortuin naar de voordeur. U komt binnen in de ruime hal met trapopgang, meterkast en modern toilet met fonteintje. Vanuit hier heeft u toegang tot de woonkamer, eetkamer en keuken. Keuken & woonkamer De begane grond is ruim opgezet en biedt volop leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe keuken uit 2025. Deze moderne keuken is uitgevoerd met een vaste kastenwand en een L-vormig aanrecht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koffiezetapparaat, combimagnetron en koelkast. Voor de keuken is voldoende ruimte voor een grote eettafel waar u gezellig kunt tafelen met familie en vrienden. Aan de tuinzijde bevindt zich de royale zithoek rondom de sfeervolle gashaard. Dankzij de schuifpui staat de woonkamer in directe verbinding met de achtertuin, waardoor binnen en buiten op prettige wijze in elkaar overlopen. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische werkkamer met opstelplaats van de cv-ketel en een loopdeur naar de achtertuin. Vanuit deze ruimte bereikt u tevens de berging, ideaal voor fietsen en extra opslagruimte. De berging is voorzien van een kanteldeur naar de oprit en een extra loopdeur. Daarnaast beschikt de woning over een aparte bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Eerste verdieping Via de vaste trap komt u op de overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Tevens bereikt u vanaf hier middels een vlizotrap de bergzolder. De royale masterbedroom met vaste kastenwand bevindt zich aan de rechterzijde van de woning. De twee overige slaapkamers liggen aan de linkerzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. De centraal gelegen badkamer is uitgevoerd met een douche, toilet en dubbel wastafelmeubel. Tuin De fraai aangelegde achtertuin is strak verzorgd en biedt volop privacy. Direct aan de woning ligt een ruim terras op het westen, voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Verder beschikt de tuin over een verzorgd gazon, groene borders, een extra zitplek op het zuidoosten en een sfeervolle veranda met berging achter de aangebouwde berging. Dankzij de verzorgde aanleg en het vele groen is dit een heerlijke plek om te ontspannen en optimaal van het buitenleven te genieten. Bijzonderheden • Vrijstaande woning aan de rand van Harmelen Noord • Luxe keuken uit 2025 • Voorzien van een Intergas cv-ketel uit 2024 • Slaapkamers voorzien van elektrische rolluiken • Keurig onderhouden woning met fraai aangelegde voor- en achtertuin • Royale achtertuin met veel privacy en meerdere zitplekken • Woning voorzien van dubbel glas • Voorzien van 10 zonnepanelen • Parkeergelegenheid voor vijf auto’s op eigen terrein • Drie slaapkamers voorzien van airconditioning • Veranda met extra berging • Werkkamer, berging en bijkeuken • Sfeervolle woonkamer met gashaard en schuifpui naar de tuin • Gelegen nabij winkels, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden • Gunstige ligging ten opzichte van Utrecht, Woerden en uitvalswegen DISCLAIMER Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom en deze wordt voldaan aan de notaris. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn alle vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Rien Treur Makelaardij opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 825.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350

3,04%

Jährlich

%

€ 41.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 825.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
540 m²
Inhalt
537 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
233 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3481

Google Karten

Geografische Übersicht Harmelen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Harmelen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Harmelen. In 2025 waren da 8.130 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 456.000.

Einwohner

8.130

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 456.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

367

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Harmelen
Jahr Einwohner
2021 8.195
2022 8.155
2023 8.125
2024 8.060
2025 8.130

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Harmelen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 456.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.020 0-15: 1.230 15-25: 930 25-45: 1.625 45-65: 2.320

Ausbildungsstufe

Hoger

1.820

Praktisch

1.360

Middelbaar

2.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

380

Nederland

7.150

Buiten Europa

600

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 669
Appartementen 583
Tussenwoningen 1.356
Vrijstaande woningen 600
Twee-onder-één-kap woningen 369

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 260
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 895
1970 tot 1980 823
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 127
2000 tot 2010 327
2010 tot 2020 60
2020 en later 121

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.254

Bezeichnung A

610

Bezeichnung B

497

Bezeichnung D

290

Bezeichnung G

280

Bezeichnung F

240

Bezeichnung E

236

Bezeichnung A++++

45

Bezeichnung A+

38

Bezeichnung A+++

30

Bezeichnung A++

21

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Harmelen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.220
2021 1.500 3.260
2022 1.160 3.030
2023 990 2.840
2024 950 2.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.110

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Harmelen (2025)

Handel en HORECA 175
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.230

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Harmelen
Periode Verbrechen
jan 2025 36
jan 2026 37
jul 2025 28
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 33
okt 2024 36
okt 2025 45
sep 2024 26
sep 2025 30

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Harmelen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Harmelen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Harmelen?

Harmelen telt in 2025 ongeveer 8.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harmelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harmelen?

In Harmelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.356 woningen.

Meer Häuser in Harmelen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.