Jump to content
Logo of Rien Treur Makelaardij

Meerkoet 152

3481TJ Harmelen • Utrecht

Available

€ 825.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 843.350

Purchase price /m²: € 6.203

Photo Gallery

Meerkoet 152 Harmelen
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Stijlvol vrijstaand wonen met luxe woonkeuken, royale tuin en volop privacy in Harmelen Noord Aan de rand van de geliefde woonwijk Harmelen Noord ligt deze verrassend ruime vrijstaande woning met royale oprit, fraai aangelegde voor- en achtertuin en een luxe keuken uit 2025. Een ideale gezinswoning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en privacy op een fijne locatie. De woning is door de huidige bewoners keurig onderhouden en dat ziet u direct terug in de verzorgde afwerking, de nette uitstraling en de met zorg aangelegde tuin rondom de woning. Via de brede oprit met parkeergelegenheid voor maar liefst vijf auto’s bereikt u de woning. De fraai aangelegde voortuin met verzorgde hagen, groenborders en looppaden zorgt direct voor een warme en representatieve eerste indruk. Ook de achtertuin is met veel aandacht ingericht en vormt een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de fijne ligging in Harmelen. Harmelen staat bekend om het gezellige dorpse karakter, de groene omgeving en de centrale ligging in het Groene Hart. U woont hier rustig, maar met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In het dorp vindt u diverse winkels, supermarkten, basisscholen, sportverenigingen en gezellige horecagelegenheden. Daarnaast zijn steden als Utrecht, Woerden en Gouda uitstekend bereikbaar via de nabijgelegen uitvalswegen. Ook liefhebbers van wandelen en fietsen kunnen hier volop genieten van de natuur en de vele routes langs de Oude Rijn en door het omliggende polderlandschap. Entree U rijdt het hofje in en parkeert uw auto op de oprit of onder de carport. Vervolgens loopt u via de keurig aangelegde voortuin naar de voordeur. U komt binnen in de ruime hal met trapopgang, meterkast en modern toilet met fonteintje. Vanuit hier heeft u toegang tot de woonkamer, eetkamer en keuken. Keuken & woonkamer De begane grond is ruim opgezet en biedt volop leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe keuken uit 2025. Deze moderne keuken is uitgevoerd met een vaste kastenwand en een L-vormig aanrecht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koffiezetapparaat, combimagnetron en koelkast. Voor de keuken is voldoende ruimte voor een grote eettafel waar u gezellig kunt tafelen met familie en vrienden. Aan de tuinzijde bevindt zich de royale zithoek rondom de sfeervolle gashaard. Dankzij de schuifpui staat de woonkamer in directe verbinding met de achtertuin, waardoor binnen en buiten op prettige wijze in elkaar overlopen. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische werkkamer met opstelplaats van de cv-ketel en een loopdeur naar de achtertuin. Vanuit deze ruimte bereikt u tevens de berging, ideaal voor fietsen en extra opslagruimte. De berging is voorzien van een kanteldeur naar de oprit en een extra loopdeur. Daarnaast beschikt de woning over een aparte bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Eerste verdieping Via de vaste trap komt u op de overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Tevens bereikt u vanaf hier middels een vlizotrap de bergzolder. De royale masterbedroom met vaste kastenwand bevindt zich aan de rechterzijde van de woning. De twee overige slaapkamers liggen aan de linkerzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. De centraal gelegen badkamer is uitgevoerd met een douche, toilet en dubbel wastafelmeubel. Tuin De fraai aangelegde achtertuin is strak verzorgd en biedt volop privacy. Direct aan de woning ligt een ruim terras op het westen, voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Verder beschikt de tuin over een verzorgd gazon, groene borders, een extra zitplek op het zuidoosten en een sfeervolle veranda met berging achter de aangebouwde berging. Dankzij de verzorgde aanleg en het vele groen is dit een heerlijke plek om te ontspannen en optimaal van het buitenleven te genieten. Bijzonderheden • Vrijstaande woning aan de rand van Harmelen Noord • Luxe keuken uit 2025 • Voorzien van een Intergas cv-ketel uit 2024 • Slaapkamers voorzien van elektrische rolluiken • Keurig onderhouden woning met fraai aangelegde voor- en achtertuin • Royale achtertuin met veel privacy en meerdere zitplekken • Woning voorzien van dubbel glas • Voorzien van 10 zonnepanelen • Parkeergelegenheid voor vijf auto’s op eigen terrein • Drie slaapkamers voorzien van airconditioning • Veranda met extra berging • Werkkamer, berging en bijkeuken • Sfeervolle woonkamer met gashaard en schuifpui naar de tuin • Gelegen nabij winkels, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden • Gunstige ligging ten opzichte van Utrecht, Woerden en uitvalswegen DISCLAIMER Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom en deze wordt voldaan aan de notaris. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn alle vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Rien Treur Makelaardij opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 825.000

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 843.350

3,04%

Yearly

%

€ 41.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 825.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
540 m²
Content
537 m³
Other enclosed space
12 m²
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
12 m²
Backyard area
233 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
26-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3481

Google Maps

Geographical overview Harmelen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Harmelen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Harmelen. In 2025 were there 8.130 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 456.000.

Residents

8.130

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 456.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

367

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Harmelen
Year Residents
2021 8.195
2022 8.155
2023 8.125
2024 8.060
2025 8.130

Annual WOZ value

WOZ value per year in Harmelen
Year Average WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 456.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.020 0-15: 1.230 15-25: 930 25-45: 1.625 45-65: 2.320

Education level

Hoger

1.820

Praktisch

1.360

Middelbaar

2.680

Origin of residents (2025)

Europa

380

Nederland

7.150

Buiten Europa

600

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 669
Appartementen 583
Tussenwoningen 1.356
Vrijstaande woningen 600
Twee-onder-één-kap woningen 369

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 260
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 895
1970 tot 1980 823
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 127
2000 tot 2010 327
2010 tot 2020 60
2020 en later 121

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.254

Label A

610

Label B

497

Label D

290

Label G

280

Label F

240

Label E

236

Label A++++

45

Label A+

38

Label A+++

30

Label A++

21

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Harmelen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.220
2021 1.500 3.260
2022 1.160 3.030
2023 990 2.840
2024 950 2.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.110

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.790

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.250

Business activity in Harmelen (2025)

Handel en HORECA 175
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 1.230

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Harmelen
Period Crimes
jan 2025 36
jan 2026 37
jul 2025 28
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 33
okt 2024 36
okt 2025 45
sep 2024 26
sep 2025 30

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Harmelen.

Frequently asked questions about living in Harmelen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Harmelen?

Harmelen telt in 2025 ongeveer 8.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harmelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harmelen?

In Harmelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.356 woningen.

Meer houses in Harmelen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.