Jump to content
Logo of Sijmons-Dolata

Uitweg 85

3481BC Harmelen • Utrecht

Available

€ 549.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.840

2% transfer tax (€ 10.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.340

Purchase price /m²: € 4.431

Photo Gallery

Uitweg 85 Harmelen
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Wonen in een instapklaar en verrassend ruim en licht familiehuis? Deze sfeervolle woning biedt een hoogwaardige afwerking, vier volwaardige slaapkamers en twee badkamers én energielabel A. Met de recente renovaties (2023), praktische indeling en fijne lichtinval is dit een huis waar comfort en stijl geweldig samenkomen, een heerlijke gezinswoning. Bij binnenkomst valt direct de naar voren uitgebouwde entree op, waar een hal met garderobe en toiletruimte is gerealiseerd. Dit zorgt voor een prettige en ruime ontvangst van de woning. De woon-/eetkamer is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een royale leefruimte is ontstaan van circa 41 m². Dankzij de grote raampartijen over de volledige achterzijde geniet je hier van veel licht en een fijne verbinding met de tuin. Aan de voorzijde is er juist een vrij en groen uitzicht, dit geeft een prettige balans tussen binnen en buiten. De tweede verdieping is omgevormd tot een stijlvolle hoofdslaapkamer met badkamer en suite. Daarnaast is hier een extra kamer gerealiseerd, perfect te gebruiken als werkplek of hobbyruimte. Een moderne en zeer complete woning die direct te betrekken is en uitblinkt in ruimte, comfort en afwerking. De woning heeft een inhoud van 440 m³, gebruiksoppervlakte wonen 124 m² en is gelegen op 117 m² perceel. Begane grond Via de entree kom je binnen in een stijlvolle hal met garderobe, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De hal is een echte blikvanger dankzij de ruimte, de lichtinval, de fraaie tegelvloer en de klassieke lambrisering. De toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein is strak afgewerkt en volledig betegeld tot aan het plafond. De zeer lichte en frisse woonkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. De wanden en het plafond zijn gestuukt en voorzien van inbouwspots. Die bevinden zich in de keuken, de uitbouw en in de hal. De woon-eetkamer en keuken beschikken over vloerverwarming. en zijn afgewerkt met een PVC-vloer. De keuken (optisch) gerenoveerd in 2026 bevindt zich aan de voorzijde en is uitgevoerd in een ruime U-opstelling. Deze is compleet uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven en magnetron. De ramen aan de voorzijde zijn voorzien van stijlvolle op maat gemaakte houten shutters. Via de dubbele deuren is er direct toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten prettig in elkaar overlopen. Tuin De achtertuin is voorzien van een terras en is met groen omsloten. Er is aan elektrisch zonnescherm aanwezig en een stenen berging met achterom. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer. De gehele verdieping is afgewerkt met een PVC-vloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond. De hoofdslaapkamer wordt momenteel gebruikt als privé gym en is voorzien van een sportvloer, met daaronder de oorspronkelijke PVC-vloer. Twee slaapkamers zijn voorzien van op maat gemaakte houten shutters en alle drie de slaapkamers hebben een chique op maat gemaakte radiator ombouw. De beide kinderkamers zijn tevens voorzien van solar rolluiken. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche, vrijhangend toilet en een wastafelmeubel. De ruimte is volledig betegeld tot aan het plafond. Tweede verdieping Deze in 2023 volledig vernieuwde verdieping is strak en doordacht ingedeeld en luxe afgewerkt. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en heeft aan de achterzijde een dakkapel. Aan de voorzijde bevindt zich de badkamer en suite, waardoor deze verdieping een echt privéverblijf vormt. De gehele verdieping is afgewerkt met een PVC-vloer, gestuukte wanden en plafonds met inbouwspots. Daarnaast zijn er op maat gemaakte houten shutters aanwezig en is de ruimte voorzien van airconditioning. De badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een ligbad, douche, wastafelmeubel en vrijhangend toilet. Naast de hoofdslaapkamer is er nog een kleinere kamer, ideaal te gebruiken als kantoor of logeerkamer. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit de hal is middels de vlizotrap de bergzolder te bereiken. Tevens is er een uitgebreide berging op de overloop die doorloopt tot achter de badkamer.

Mortgage berekenen

€ 549.500

Cost of copper (estimated): € 12.840

2% transfer tax (€ 10.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.340

3,04%

Yearly

%

€ 27.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 549.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
117 m²
Content
440 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
53 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-05-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3481

Google Maps

Geographical overview Harmelen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Harmelen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Harmelen. In 2025 were there 8.130 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 456.000.

Residents

8.130

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 456.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

367

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Harmelen
Year Residents
2021 8.195
2022 8.155
2023 8.125
2024 8.060
2025 8.130

Annual WOZ value

WOZ value per year in Harmelen
Year Average WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 456.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.020 0-15: 1.230 15-25: 930 25-45: 1.625 45-65: 2.320

Education level

Hoger

1.820

Praktisch

1.360

Middelbaar

2.680

Origin of residents (2025)

Europa

380

Nederland

7.150

Buiten Europa

600

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 669
Appartementen 583
Tussenwoningen 1.356
Vrijstaande woningen 600
Twee-onder-één-kap woningen 369

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 260
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 895
1970 tot 1980 823
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 127
2000 tot 2010 327
2010 tot 2020 60
2020 en later 121

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.254

Label A

610

Label B

497

Label D

290

Label G

280

Label F

240

Label E

236

Label A++++

45

Label A+

38

Label A+++

30

Label A++

21

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Harmelen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.220
2021 1.500 3.260
2022 1.160 3.030
2023 990 2.840
2024 950 2.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.110

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.790

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.250

Business activity in Harmelen (2025)

Handel en HORECA 175
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 1.230

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Harmelen
Period Crimes
jan 2025 36
jan 2026 37
jul 2025 28
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 33
okt 2024 36
okt 2025 45
sep 2024 26
sep 2025 30

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Harmelen.

Frequently asked questions about living in Harmelen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Harmelen?

Harmelen telt in 2025 ongeveer 8.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harmelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harmelen?

In Harmelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.356 woningen.

Meer houses in Harmelen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.