Direkt zum Inhalt
Logo von Sijmons-Dolata

Uitweg 25

3481BB Harmelen • Utrecht

Verfügbar

€ 549.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 561.830

Kaufpreis /m²: € 6.384

Fotoalbum

Uitweg 25 Harmelen
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het centrum van Harmelen, aan een rustige en groene woonstraat, staat deze verzorgde hoekwoning met een vrij uitzicht richting de Oude Rijn. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1957 en in de loop der jaren aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een extra ruime woonkamer is ontstaan. Daarnaast is er een aangebouwde bijkeuken gerealiseerd. Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel twee slaapkamers. Indien gewenst is de oorspronkelijke indeling met drie slaapkamers eenvoudig weer te realiseren, De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden. Achter in de tuin bevindt zich een berging met een aangrenzende overkapping. Via de bijkeuken is bovendien een achterom aanwezig. In 2012 is de bovenverdieping voorzien van nieuwe ramen met dubbel glas. Op de tweede verdieping bevindt zich aan de achterzijde een dakkapel. De huidige indeling is compact en de hoogte is hier beperkt. Er is op dit moment geen vaste trap aanwezig. Juist met het aanbrengen van een vaste trap ontstaat er echter een interessante extra verdieping, waarmee de woning in één keer aanzienlijk meer ruimte kan krijgen en er volop mogelijkheden ontstaan voor bijvoorbeeld een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Kortom een fijne woonplek in het centrum van het dorp Harmelen, met voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer op korte afstand. De woning heeft een inhoud van 387 m³, gebruiksoppervlakte wonen van 86 m² en is gelegen op een perceel van 239 m² Begane grond. Je komt binnen in de hal met meterkast, garderoberuimte en een keurig toilet. In de kelder (kast) bevindt zich een waterontharder. Het toilet is in 2017 vernieuwd en uitgevoerd met een vrijhangend closet, strak gestuukte wanden en plafond en er is vloerverwarming aanwezig. De woon-/eetkamer is in 1993 aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een verrassend ruime leefruimte is ontstaan van circa 44 m². De ruimte voelt licht en prettig aan, met een parketvloer en wanden afgewerkt met spachtelputz. Aan de voorzijde zorgt de sfeervolle haard voor een warme en gezellige zithoek. De keuken is geplaatst in een L-opstelling en uitgerust met een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap en koelkast.Aansluitend bevindt zich aan de achterzijde de bijkeuken. Deze ruimte is voorzien van een stenen vloer en biedt extra gebruiksgemak in het dagelijks leven. Via de bijkeuken is tevens een achterom gerealiseerd. De bijkeuken heeft een oppervlakte van circa 14 m² en valt niet onder het gebruiksoppervlakte wonen, maar is juist een praktische toevoeging aan de woning. Tevens is hier de aansluiting voor de wasmachine, droger en vaatwasmachine aanwezig. Tuin De achtertuin is gunstig op het zuiden gelegen, waardoor je hier de hele dag van de zon kunt genieten. Achterin de tuin vind je een houten berging en een overkapping. Aan de voorzijde van de woning beschik je over parkeergelegenheid op eigen terrein. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel twee slaapkamers en een compacte badkamer. De hoofdslaapkamer beschikt over 2 inbouwkasten en is eenvoudig te splitsen in de oorspronkelijke indeling, waardoor er desgewenst weer drie slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. De 2e slaapkamer is daarnaast voorzien van een inbouwkast. In deze kast bevindt zich tevens een verankerde kluis. De gehele verdieping is afgewerkt met vloerbedekking en wanden voorzien van behang. De badkamer is compact maar functioneel ingericht en beschikt over een wastafel en douche. De ruimte is volledig tot aan het plafond betegeld. Op de overloop bevindt zich een vlizotrap naar de tweede verdieping. Deze verdieping is nu nog beperkt in gebruik en hoogte, maar biedt na het plaatsen van een vaste trap juist veel potentie. Met de reeds aanwezige dakkapel aan de achterzijde kan hier eenvoudig een volwaardige slaap- of hobbyverdieping worden gerealiseerd. Van de dakkapel zijn in 2024 de ramen vervangen in dubbel glas.

Hypothek berekenen

€ 549.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 561.830

3,04%

Jährlich

%

€ 27.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 549.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
86 m²
Fläche des Grundstücks
239 m²
Inhalt
387 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
103 m²

Bau und Energie

Baujahr
1957
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3481

Google Karten

Geografische Übersicht Harmelen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Harmelen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Harmelen. In 2025 waren da 8.130 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 456.000.

Einwohner

8.130

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 456.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

367

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Harmelen
Jahr Einwohner
2021 8.195
2022 8.155
2023 8.125
2024 8.060
2025 8.130

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Harmelen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 456.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.020 0-15: 1.230 15-25: 930 25-45: 1.625 45-65: 2.320

Ausbildungsstufe

Hoger

1.820

Praktisch

1.360

Middelbaar

2.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

380

Nederland

7.150

Buiten Europa

600

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 669
Appartementen 583
Tussenwoningen 1.356
Vrijstaande woningen 600
Twee-onder-één-kap woningen 369

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 260
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 895
1970 tot 1980 823
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 127
2000 tot 2010 327
2010 tot 2020 60
2020 en later 121

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.254

Bezeichnung A

610

Bezeichnung B

497

Bezeichnung D

290

Bezeichnung G

280

Bezeichnung F

240

Bezeichnung E

236

Bezeichnung A++++

45

Bezeichnung A+

38

Bezeichnung A+++

30

Bezeichnung A++

21

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Harmelen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.220
2021 1.500 3.260
2022 1.160 3.030
2023 990 2.840
2024 950 2.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.110

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Harmelen (2025)

Handel en HORECA 175
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.230

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Harmelen
Periode Verbrechen
jan 2025 36
jan 2026 37
jul 2025 28
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 33
okt 2024 36
okt 2025 45
sep 2024 26
sep 2025 30

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Harmelen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Harmelen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Harmelen?

Harmelen telt in 2025 ongeveer 8.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harmelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harmelen?

In Harmelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.356 woningen.

Meer Häuser in Harmelen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.