Ir directamente al contenido
Logotipo de Sijmons-Dolata

Uitweg 25

3481BB Harmelen • Utrecht

Disponible

€ 549.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 561.830

Precio de compra /m²: € 6.384

Galería de fotos

Uitweg 25 Harmelen
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In het centrum van Harmelen, aan een rustige en groene woonstraat, staat deze verzorgde hoekwoning met een vrij uitzicht richting de Oude Rijn. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1957 en in de loop der jaren aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een extra ruime woonkamer is ontstaan. Daarnaast is er een aangebouwde bijkeuken gerealiseerd. Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel twee slaapkamers. Indien gewenst is de oorspronkelijke indeling met drie slaapkamers eenvoudig weer te realiseren, De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden. Achter in de tuin bevindt zich een berging met een aangrenzende overkapping. Via de bijkeuken is bovendien een achterom aanwezig. In 2012 is de bovenverdieping voorzien van nieuwe ramen met dubbel glas. Op de tweede verdieping bevindt zich aan de achterzijde een dakkapel. De huidige indeling is compact en de hoogte is hier beperkt. Er is op dit moment geen vaste trap aanwezig. Juist met het aanbrengen van een vaste trap ontstaat er echter een interessante extra verdieping, waarmee de woning in één keer aanzienlijk meer ruimte kan krijgen en er volop mogelijkheden ontstaan voor bijvoorbeeld een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Kortom een fijne woonplek in het centrum van het dorp Harmelen, met voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer op korte afstand. De woning heeft een inhoud van 387 m³, gebruiksoppervlakte wonen van 86 m² en is gelegen op een perceel van 239 m² Begane grond. Je komt binnen in de hal met meterkast, garderoberuimte en een keurig toilet. In de kelder (kast) bevindt zich een waterontharder. Het toilet is in 2017 vernieuwd en uitgevoerd met een vrijhangend closet, strak gestuukte wanden en plafond en er is vloerverwarming aanwezig. De woon-/eetkamer is in 1993 aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een verrassend ruime leefruimte is ontstaan van circa 44 m². De ruimte voelt licht en prettig aan, met een parketvloer en wanden afgewerkt met spachtelputz. Aan de voorzijde zorgt de sfeervolle haard voor een warme en gezellige zithoek. De keuken is geplaatst in een L-opstelling en uitgerust met een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap en koelkast.Aansluitend bevindt zich aan de achterzijde de bijkeuken. Deze ruimte is voorzien van een stenen vloer en biedt extra gebruiksgemak in het dagelijks leven. Via de bijkeuken is tevens een achterom gerealiseerd. De bijkeuken heeft een oppervlakte van circa 14 m² en valt niet onder het gebruiksoppervlakte wonen, maar is juist een praktische toevoeging aan de woning. Tevens is hier de aansluiting voor de wasmachine, droger en vaatwasmachine aanwezig. Tuin De achtertuin is gunstig op het zuiden gelegen, waardoor je hier de hele dag van de zon kunt genieten. Achterin de tuin vind je een houten berging en een overkapping. Aan de voorzijde van de woning beschik je over parkeergelegenheid op eigen terrein. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel twee slaapkamers en een compacte badkamer. De hoofdslaapkamer beschikt over 2 inbouwkasten en is eenvoudig te splitsen in de oorspronkelijke indeling, waardoor er desgewenst weer drie slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. De 2e slaapkamer is daarnaast voorzien van een inbouwkast. In deze kast bevindt zich tevens een verankerde kluis. De gehele verdieping is afgewerkt met vloerbedekking en wanden voorzien van behang. De badkamer is compact maar functioneel ingericht en beschikt over een wastafel en douche. De ruimte is volledig tot aan het plafond betegeld. Op de overloop bevindt zich een vlizotrap naar de tweede verdieping. Deze verdieping is nu nog beperkt in gebruik en hoogte, maar biedt na het plaatsen van een vaste trap juist veel potentie. Met de reeds aanwezige dakkapel aan de achterzijde kan hier eenvoudig een volwaardige slaap- of hobbyverdieping worden gerealiseerd. Van de dakkapel zijn in 2024 de ramen vervangen in dubbel glas.

Hipoteca berekenen

€ 549.000

Coste del comprador (estimado): € 12.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 561.830

3,04%

Anualmente

%

€ 27.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 549.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
86 m²
Área del lote
239 m²
Contenido
387 m³
Otra zona interior
24 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
103 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1957
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
21-05-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3481

Mapas de Google

Vista geográfica Harmelen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Harmelen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Harmelen. En 2025 había 8.130 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 456.000.

Inhabitantes

8.130

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 456.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

367

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Harmelen
Año Inhabitantes
2021 8.195
2022 8.155
2023 8.125
2024 8.060
2025 8.130

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Harmelen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 456.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.020 0-15: 1.230 15-25: 930 25-45: 1.625 45-65: 2.320

Nivel académico

Hoger

1.820

Praktisch

1.360

Middelbaar

2.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

380

Nederland

7.150

Buiten Europa

600

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 669
Appartementen 583
Tussenwoningen 1.356
Vrijstaande woningen 600
Twee-onder-één-kap woningen 369

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 260
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 895
1970 tot 1980 823
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 127
2000 tot 2010 327
2010 tot 2020 60
2020 en later 121

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.254

Etiqueta A

610

Etiqueta B

497

Etiqueta D

290

Etiqueta G

280

Etiqueta F

240

Etiqueta E

236

Etiqueta A++++

45

Etiqueta A+

38

Etiqueta A+++

30

Etiqueta A++

21

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Harmelen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 3.220
2021 1.500 3.260
2022 1.160 3.030
2023 990 2.840
2024 950 2.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.880

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.110

Appartement

Gas: 620 • Electricidad: 1.790

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Harmelen (2025)

Handel en HORECA 175
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Número total de establecimientos empresariales: 1.230

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Harmelen
Periodo Delitos
jan 2025 36
jan 2026 37
jul 2025 28
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 33
okt 2024 36
okt 2025 45
sep 2024 26
sep 2025 30

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Harmelen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Harmelen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Harmelen?

Harmelen telt in 2025 ongeveer 8.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harmelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harmelen?

In Harmelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.356 woningen.

Meer viviendas in Harmelen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.