Ir directamente al contenido
Logotipo de Rien Treur Makelaardij

Johan Frisolaan 16

3481CW Harmelen • Utrecht

Disponible

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 5.000

Galería de fotos

Johan Frisolaan 16 Harmelen
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Levensloopbestendig wonen op een rustige hoeklocatie met zonnige tuin én royaal dakterras Aan een rustig hofje in het gezellige dorp Harmelen bieden wij deze verrassend ruime hoekwoning aan met een levensloopbestendige indeling, een zonnige tuin op het zuidoosten én een royaal dakterras op het zuiden met vrij uitzicht over de Willem Alexanderlaan en Emmalaan. De woning beschikt over een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een woonkamer met halfopen keuken, twee extra slaapkamers op de verdieping én een praktische berging/bijkeuken die zowel vanuit de woning als vanaf buiten bereikbaar is. De woning is gelegen op een fijne hoeklocatie in een rustig hofje, bereikbaar vanaf de Burgemeester Timmermanslaan. Hier kunt u de auto parkeren op de openbare parkeerplaatsen in de directe omgeving. Daarnaast is de woning ook lopend bereikbaar vanaf de Willem Alexanderlaan. Harmelen staat bekend om haar prettige woonomgeving met diverse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden bevinden zich op korte afstand. Bovendien ligt Harmelen zeer centraal ten opzichte van de grote steden. Via de nabijgelegen A12 en A2 bereikt u eenvoudig steden als Utrecht, Woerden en Gouda. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, waardoor de bereikbaarheid uitstekend te noemen is. Entree U komt binnen in de hal, die toegang biedt tot de meterkast, trapopgang, het toilet met fontein, de badkamer en de woonkamer. Vanuit de hal bereikt u tevens de praktische berging/bijkeuken, welke ook beschikt over een eigen toegangsdeur aan de voorzijde van de woning. Woonkamer & keuken De woonkamer is ruim van opzet en biedt volop mogelijkheden voor het creëren van zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Aan de achterzijde van de woning kunt u bijvoorbeeld een sfeervolle zithoek realiseren, waar u dankzij de grote raampartijen prettig uitzicht heeft op de tuin. Aan de andere zijde van de woonkamer is voldoende ruimte voor het plaatsen van een royale eettafel, in directe verbinding met de keuken. De speels geplaatste openslaande deuren zorgen voor veel lichtinval en geven direct toegang tot de tuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de halfopen keuken in L-opstelling. De keuken is voorzien van onder andere een vierpits keramische kookplaat, oven, koelkast, diverse kastruimte en een praktische trapkast. Dankzij het raam aan de voorzijde kijkt u vanuit de keuken op de voortuin. Slaapkamer & badkamer Deze woning is uitstekend geschikt voor levensloopbestendig wonen dankzij de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond. De slaapkamer is bereikbaar vanuit de woonkamer en beschikt over directe toegang tot de badkamer, welke tevens vanuit de hal bereikbaar is. Uiteraard is het ook mogelijk om deze ruimte in te richten als werk- of kantoorruimte voor thuiswerken. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafel en toilet. Verdieping De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kast met de opstelling van de cv-ketel. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een wastafel en geeft toegang tot het royale dakterras. Het ruime dakterras is gunstig gelegen op het zuiden en biedt een heerlijk vrije ligging met uitzicht over de Willem Alexanderlaan en Emmalaan. Hier kunt u in alle rust genieten van de zon. Tuin De woning beschikt over een ruime tuin aan de achter- en zijkant van de woning, gelegen op het zonnige zuidoosten. Dankzij de hoekligging en de groene inrichting is dit een heerlijke plek om buiten te verblijven. De tuin is gedeeltelijk betegeld en wordt omringd door diverse beplanting, struiken en bomen, wat zorgt voor veel privacy en een sfeervolle, groene uitstraling. Er is volop ruimte voor het creëren van meerdere terrassen, zodat u op ieder moment van de dag kunt genieten van zowel zon als schaduw. Daarnaast biedt de tuin voldoende mogelijkheden om heerlijk tot rust te komen midden in het groen. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom aan de voorzijde van de woning. Bijzonderheden • Snelle oplevering mogelijk • Levensloopbestendige indeling • Hoekwoning gelegen in rustig hofje • Royale zonnige tuin op het zuidoosten • Royaal dakterras op het zuiden • Berging/bijkeuken bereikbaar vanuit woning én vanaf buiten • Centrale ligging nabij uitvalswegen A12 en A2 • Geen vragenlijst en lijst van zaken aanwezig • Verkoop onder voorbehoud goedkeuring rechtbank • Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond; daarom worden aansprakelijkheden in de meest brede zin uitgesloten en wordt de woning verkocht op basis van het “as is, where is”-principe DISCLAIMER Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom en deze wordt voldaan aan de notaris. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn alle vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Rien Treur Makelaardij opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning (hofjeswoning)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
99 m²
Área del lote
229 m²
Contenido
351 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1996
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-05-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3481

Mapas de Google

Vista geográfica Harmelen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Harmelen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Harmelen. En 2025 había 8.130 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 456.000.

Inhabitantes

8.130

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 456.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

367

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Harmelen
Año Inhabitantes
2021 8.195
2022 8.155
2023 8.125
2024 8.060
2025 8.130

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Harmelen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 456.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.020 0-15: 1.230 15-25: 930 25-45: 1.625 45-65: 2.320

Nivel académico

Hoger

1.820

Praktisch

1.360

Middelbaar

2.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

380

Nederland

7.150

Buiten Europa

600

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 669
Appartementen 583
Tussenwoningen 1.356
Vrijstaande woningen 600
Twee-onder-één-kap woningen 369

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 260
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 895
1970 tot 1980 823
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 127
2000 tot 2010 327
2010 tot 2020 60
2020 en later 121

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.254

Etiqueta A

610

Etiqueta B

497

Etiqueta D

290

Etiqueta G

280

Etiqueta F

240

Etiqueta E

236

Etiqueta A++++

45

Etiqueta A+

38

Etiqueta A+++

30

Etiqueta A++

21

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Harmelen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 3.220
2021 1.500 3.260
2022 1.160 3.030
2023 990 2.840
2024 950 2.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.880

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.110

Appartement

Gas: 620 • Electricidad: 1.790

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Harmelen (2025)

Handel en HORECA 175
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Número total de establecimientos empresariales: 1.230

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Harmelen
Periodo Delitos
jan 2025 36
jan 2026 37
jul 2025 28
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 33
okt 2024 36
okt 2025 45
sep 2024 26
sep 2025 30

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Harmelen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Harmelen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Harmelen?

Harmelen telt in 2025 ongeveer 8.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harmelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harmelen?

In Harmelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.356 woningen.

Meer viviendas in Harmelen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.