Direkt zum Inhalt
Logo von Riggeling & Dupree Makelaars

Meerkoet 98

3481TG Harmelen • Utrecht

Verfügbar

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 4.646

Fotoalbum

Meerkoet 98 Harmelen
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan Meerkoet 98 in Harmelen! Deze stijlvolle en uitstekend onderhouden tussenwoning van circa 113 m² combineert ruimte, comfort en een prachtige ligging aan een watertje. De woning beschikt over een royale, uitgebouwde, woonkamer, een moderne open keuken, vier slaapkamers, een luxe badkamer én een zonnige achtertuin met meerdere terrassen direct aan het water. Dankzij de verzorgde afwerking, de moderne materialen en de fraaie lichtinval is dit een woning waar je je direct thuis zult voelen. De rustige ligging in een kindvriendelijke woonomgeving, gecombineerd met een heerlijke tuin aan de achterzijde, maakt dit een bijzonder fijne plek om te wonen. Begane grond: Via de entree bereik je de hal met meterkast, een modern, geheel betegeld, toilet met vrijhangend closet, en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de ruime leefruimte. De uitgebouwde woonkamer is opvallend licht dankzij de grote raampartijen, een lichtstraat en openslaande deuren naar de tuin. De sfeervolle natuurstenen vloer, de rustige kleurstellingen en de strakke afwerking zorgen voor een luxe en warme uitstraling. Er is volop ruimte voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel. De woonkamer loopt naadloos over in de keuken, wat zorgt voor een open en ruimtelijk geheel. De moderne open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een eigentijdse stijl met een strak licht werkblad, witte onderkasten en warme houtlook hoge kasten. De combinatie van de lichte tinten met donkere accenten en moderne verlichting zorgt voor een luxe en sfeervolle uitstraling. Daarnaast beschikt de keuken over veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigsysteem, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De verdieping is verzorgd afgewerkt en beschikt over veel lichtinval dankzij de grote raampartijen en dakkapellen. De hoofdslaapkamer heeft een stijlvolle en rustige uitstraling dankzij de fraaie accentwand, de lichte vloerafwerking en de grote raampartij. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en beschikt over vaste praktische kasten. De overige slaapkamers zijn eveneens netjes afgewerkt en voorzien van een lichte vloer, wat zorgt voor een frisse en ruimtelijke uitstraling. Dankzij de praktische indeling zijn deze kamers uitstekend te gebruiken als kinder-, werk-, hobby- of logeerkamer. De dakkapel zorgt bovendien voor extra ruimte en een prettige lichtinval. De, geheel betegelde, badkamer is modern en strak afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet met vrijhangend closet. Dankzij het raam beschikt de badkamer over natuurlijke ventilatie en prettig daglicht. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze verdieping is ingericht als ruime vierde slaapkamer en beschikt over twee dakramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De ruimte is afgewerkt met een nette laminaatvloer, wat zorgt voor een verzorgde en moderne uitstraling. Onder de schuine kap zijn praktische vaste kasten gerealiseerd, ideaal voor extra bergruimte. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine, droger en de cv-opstelling. Deze verdieping is perfect te gebruiken als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Tuin: De fraai aangelegde achtertuin is zonder twijfel één van de absolute pluspunten van deze woning. De tuin beschikt over meerdere zitplekken, een combinatie van groen en terrassen en een heerlijke ligging aan het water. Hier kunt u in alle rust genieten van het vrije uitzicht en het buitenleven. Het vlonderterras aan het water vormt een unieke plek om te ontspannen op zonnige dagen. Daarnaast is de tuin voorzien van elektrische zonwering en een praktische berging. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte circa 113 m² • Perceel 195 m2 • Bouwjaar 1990 • Vloerverwarming in hal, woonkamer, keuken en badkamer • Ruime tussenwoning met vier slaapkamers • Moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur • Luxe badkamer met inloopdouche en dubbel wastafelmeubel • Royale en lichte woonkamer met openslaande deuren • Fraai aangelegde achtertuin aan het water

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Fläche des Grundstücks
195 m²
Inhalt
381 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
94 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3481

Google Karten

Geografische Übersicht Harmelen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Harmelen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Harmelen. In 2025 waren da 8.130 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 456.000.

Einwohner

8.130

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 456.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

367

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Harmelen
Jahr Einwohner
2021 8.195
2022 8.155
2023 8.125
2024 8.060
2025 8.130

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Harmelen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 456.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.020 0-15: 1.230 15-25: 930 25-45: 1.625 45-65: 2.320

Ausbildungsstufe

Hoger

1.820

Praktisch

1.360

Middelbaar

2.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

380

Nederland

7.150

Buiten Europa

600

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 669
Appartementen 583
Tussenwoningen 1.356
Vrijstaande woningen 600
Twee-onder-één-kap woningen 369

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 260
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 895
1970 tot 1980 823
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 127
2000 tot 2010 327
2010 tot 2020 60
2020 en later 121

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.254

Bezeichnung A

610

Bezeichnung B

497

Bezeichnung D

290

Bezeichnung G

280

Bezeichnung F

240

Bezeichnung E

236

Bezeichnung A++++

45

Bezeichnung A+

38

Bezeichnung A+++

30

Bezeichnung A++

21

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Harmelen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.220
2021 1.500 3.260
2022 1.160 3.030
2023 990 2.840
2024 950 2.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.110

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Harmelen (2025)

Handel en HORECA 175
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.230

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Harmelen
Periode Verbrechen
jan 2025 36
jan 2026 37
jul 2025 28
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 33
okt 2024 36
okt 2025 45
sep 2024 26
sep 2025 30

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Harmelen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Harmelen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Harmelen?

Harmelen telt in 2025 ongeveer 8.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harmelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harmelen?

In Harmelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.356 woningen.

Meer Häuser in Harmelen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.