Direkt zum Inhalt
Logo von Sijmons-Dolata

Oudeland 86

3481GD Harmelen • Utrecht

Verkauft

€ 515.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 527.150

Kaufpreis /m²: € 4.364

Fotoalbum

Oudeland 86 Harmelen
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze goed onderhouden tussenwoning met een aangebouwde berging aan de voorzijde is in 2010 grondig gerenoveerd, waarbij zowel de keuken als het sanitair volledig zijn vernieuwd. Daarnaast zijn in 2015 op de tweede verdieping twee ruime dakkapellen geplaatst, waardoor hier een volwaardige vierde slaapkamer is gerealiseerd. Ideaal voor een groter gezin, een thuiskantoor of logeerkamer. Tevens zijn alle binnendeuren en deurkozijnen vernieuwd en voorzien van stompe deuren. De begane grond biedt een lichte en open woon-/eetkamer met een moderne open keuken. De totale oppervlakte van deze leefruimte bedraagt circa 37 m². Via een deur in de woonkamer is er direct toegang tot de op het zuiden gelegen achtertuin. Parkeren kan gemakkelijk op eigen terrein aan de voorzijde van de woning of op de diverse parkeervoorzieningen in de directe omgeving aan de openbare weg. De berging heeft aan de voorzijde een roldeur en is dus voorbereid op de stalling van een motor of scooter. De woning heeft een inhoud van circa 440 m³ en een gebruiksoppervlakte wonen van circa 118 m². Het geheel is gelegen op een perceel van 143 m² eigen grond. Kortom: een instapklare en verrassend ruime woning met een praktische indeling, moderne voorzieningen en een gunstige ligging. Zeker een bezichtiging waard! Begane grond Entree, hal met meterkast (2022), toegang naar de aangebouwde berging, garderobe, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is modern voorzien van een vrijhangend toilet met een fontein. Het geheel is tot ca. 1 meter betegeld. Vanuit de hal stap je de sfeervolle woon-/eetkamer binnen, deze is op de achterzijde gericht. Deze leefruimte is voorzien van een laminaatvloer met geschilderd vliesbehang wanden en een gestuukt plafond. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits elektrische kookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, quooker, combi-magnetron en vaatwasmachine. Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping van de woning. Tuin Via de achterdeur heb je direct toegang tot de zonnige, op het zuiden gelegen achtertuin. De tuin is voorzien van diverse groenborders en er is een stroompunt en wateraansluiting aanwezig. In 2024 is het buitenschilderwerk aan de achterzijde uitgevoerd. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je via de overloop bij drie goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft als extra een praktische inloopkast. De badkamer (2010) is stijlvol en functioneel ingericht met een inloopdouche, vrijhangend toilet en een wastafelmeubel. De wanden zijn volledig betegeld tot aan het plafond. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt extra leefruimte dankzij de slimme indeling. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer aan de voorzijde van de woning, die in 2015 is vergroot met twee ruime dakkapellen. Deze kamer is keurig afgewerkt met geschilderd vliesbehang wanden, een strak gestuukt plafond en er ligt een laminaatvloer. Tevens is in deze ruimte de c.v. combiketel in een inbouwkast weggewerkt. Daarnaast is er op deze verdieping een aparte waskamer aanwezig. Deze praktische ruimte is ingericht met aansluitingen en inbouwmogelijkheden voor zowel een wasmachine als een droger.

Hypothek berekenen

€ 515.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 527.150

3,04%

Jährlich

%

€ 25.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 515.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
143 m²
Inhalt
440 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Hinterhof Fläche
41 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Valliant (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-04-2025
Verkaufsdatum
26-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3481

Google Karten

Geografische Übersicht Harmelen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Harmelen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Harmelen. In 2025 waren da 8.130 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 456.000.

Einwohner

8.130

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 456.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

367

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Harmelen
Jahr Einwohner
2021 8.195
2022 8.155
2023 8.125
2024 8.060
2025 8.130

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Harmelen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 456.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.020 0-15: 1.230 15-25: 930 25-45: 1.625 45-65: 2.320

Ausbildungsstufe

Hoger

1.820

Praktisch

1.360

Middelbaar

2.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

380

Nederland

7.150

Buiten Europa

600

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 669
Appartementen 583
Tussenwoningen 1.356
Vrijstaande woningen 600
Twee-onder-één-kap woningen 369

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 260
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 895
1970 tot 1980 823
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 127
2000 tot 2010 327
2010 tot 2020 60
2020 en later 121

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.254

Bezeichnung A

610

Bezeichnung B

497

Bezeichnung D

290

Bezeichnung G

280

Bezeichnung F

240

Bezeichnung E

236

Bezeichnung A++++

45

Bezeichnung A+

38

Bezeichnung A+++

30

Bezeichnung A++

21

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Harmelen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.220
2021 1.500 3.260
2022 1.160 3.030
2023 990 2.840
2024 950 2.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.110

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Harmelen (2025)

Handel en HORECA 175
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.230

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Harmelen
Periode Verbrechen
jan 2025 36
jan 2026 37
jul 2025 28
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 33
okt 2024 36
okt 2025 45
sep 2024 26
sep 2025 30

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Harmelen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Harmelen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Harmelen?

Harmelen telt in 2025 ongeveer 8.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harmelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harmelen?

In Harmelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.356 woningen.

Meer Häuser in Harmelen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.