Direct naar de inhoud
Logo van Sijmons-Dolata

Oudeland 86

3481GD Harmelen • Utrecht

Verkocht

€ 515.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.150

2% overdrachtsbelasting (€ 10.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 527.150

Koopprijs /m²: € 4.364

Fotogalerij

Oudeland 86 Harmelen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze goed onderhouden tussenwoning met een aangebouwde berging aan de voorzijde is in 2010 grondig gerenoveerd, waarbij zowel de keuken als het sanitair volledig zijn vernieuwd. Daarnaast zijn in 2015 op de tweede verdieping twee ruime dakkapellen geplaatst, waardoor hier een volwaardige vierde slaapkamer is gerealiseerd. Ideaal voor een groter gezin, een thuiskantoor of logeerkamer. Tevens zijn alle binnendeuren en deurkozijnen vernieuwd en voorzien van stompe deuren. De begane grond biedt een lichte en open woon-/eetkamer met een moderne open keuken. De totale oppervlakte van deze leefruimte bedraagt circa 37 m². Via een deur in de woonkamer is er direct toegang tot de op het zuiden gelegen achtertuin. Parkeren kan gemakkelijk op eigen terrein aan de voorzijde van de woning of op de diverse parkeervoorzieningen in de directe omgeving aan de openbare weg. De berging heeft aan de voorzijde een roldeur en is dus voorbereid op de stalling van een motor of scooter. De woning heeft een inhoud van circa 440 m³ en een gebruiksoppervlakte wonen van circa 118 m². Het geheel is gelegen op een perceel van 143 m² eigen grond. Kortom: een instapklare en verrassend ruime woning met een praktische indeling, moderne voorzieningen en een gunstige ligging. Zeker een bezichtiging waard! Begane grond Entree, hal met meterkast (2022), toegang naar de aangebouwde berging, garderobe, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is modern voorzien van een vrijhangend toilet met een fontein. Het geheel is tot ca. 1 meter betegeld. Vanuit de hal stap je de sfeervolle woon-/eetkamer binnen, deze is op de achterzijde gericht. Deze leefruimte is voorzien van een laminaatvloer met geschilderd vliesbehang wanden en een gestuukt plafond. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits elektrische kookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, quooker, combi-magnetron en vaatwasmachine. Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping van de woning. Tuin Via de achterdeur heb je direct toegang tot de zonnige, op het zuiden gelegen achtertuin. De tuin is voorzien van diverse groenborders en er is een stroompunt en wateraansluiting aanwezig. In 2024 is het buitenschilderwerk aan de achterzijde uitgevoerd. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je via de overloop bij drie goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft als extra een praktische inloopkast. De badkamer (2010) is stijlvol en functioneel ingericht met een inloopdouche, vrijhangend toilet en een wastafelmeubel. De wanden zijn volledig betegeld tot aan het plafond. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt extra leefruimte dankzij de slimme indeling. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer aan de voorzijde van de woning, die in 2015 is vergroot met twee ruime dakkapellen. Deze kamer is keurig afgewerkt met geschilderd vliesbehang wanden, een strak gestuukt plafond en er ligt een laminaatvloer. Tevens is in deze ruimte de c.v. combiketel in een inbouwkast weggewerkt. Daarnaast is er op deze verdieping een aparte waskamer aanwezig. Deze praktische ruimte is ingericht met aansluitingen en inbouwmogelijkheden voor zowel een wasmachine als een droger.

Hypotheek berekenen

€ 515.000

Kosten koper (geschat): € 12.150

2% overdrachtsbelasting (€ 10.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 527.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 515.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
143 m²
Inhoud
440 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
41 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Valliant (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-04-2025
Verkoopdatum
26-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3481

Google Maps

Geografisch overzicht Harmelen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Harmelen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Harmelen. In 2025 waren er 8.130 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 456.000.

Inwoners

8.130

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 456.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

367

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Harmelen
Jaar Inwoners
2021 8.195
2022 8.155
2023 8.125
2024 8.060
2025 8.130

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Harmelen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 456.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.020 0-15: 1.230 15-25: 930 25-45: 1.625 45-65: 2.320

Opleidingsniveau

Hoger

1.820

Praktisch

1.360

Middelbaar

2.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

380

Nederland

7.150

Buiten Europa

600

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 669
Appartementen 583
Tussenwoningen 1.356
Vrijstaande woningen 600
Twee-onder-één-kap woningen 369

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 260
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 895
1970 tot 1980 823
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 127
2000 tot 2010 327
2010 tot 2020 60
2020 en later 121

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.254

Label A

610

Label B

497

Label D

290

Label G

280

Label F

240

Label E

236

Label A++++

45

Label A+

38

Label A+++

30

Label A++

21

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Harmelen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.220
2021 1.500 3.260
2022 1.160 3.030
2023 990 2.840
2024 950 2.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.110

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Harmelen (2025)

Handel en HORECA 175
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Harmelen
Periode Misdrijven
jan 2025 36
jan 2026 37
jul 2025 28
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 33
okt 2024 36
okt 2025 45
sep 2024 26
sep 2025 30

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Harmelen.

Veelgestelde vragen over wonen in Harmelen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Harmelen?

Harmelen telt in 2025 ongeveer 8.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harmelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harmelen?

In Harmelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.356 woningen.

Meer woningen in Harmelen

Bekijk meer woningen in deze plaats.