Direkt zum Inhalt
Logo von Sijmons-Dolata

Prinsenhof 39

3481HC Harmelen • Utrecht

Verkauft

€ 745.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.750

2 % Übertragungssteuer (€ 14.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 761.750

Kaufpreis /m²: € 3.900

Fotoalbum

Prinsenhof 39 Harmelen
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de groene en kindvriendelijke wijk Hofwijk vind je deze ruim opgezette geschakelde woning met aangebouwde garage, gelegen op een perceel van 304 m² eigen grond. Je woont hier heerlijk rustig in een autoluwe hof met volop groen om je heen, terwijl winkels, scholen en het natuurgebied op loopafstand liggen. De woning zelf is verrassend ruim, met een gebruiksoppervlakte van maar liefst 191 m². De woonkamer met sfeervolle open haard en open keuken beslaat samen ca. 75 m². Dankzij de schuifpui staat de woonkamer direct in verbinding met de zonnige, op het zuiden gelegen tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. De tweede verdieping is opvallend ruim en biedt plek aan een vierde slaapkamer, en eventueel een fijne werk- of hobbyruimte. Ook de was- en cv-opstelling zijn hier ondergebracht. Parkeren kan in de aangebouwde garage. Extra fijn: de buitenzijde van de woning is recent nog volledig geschilderd. De woning heeft een gebruiksoppervlak wonen van 191 m², inhoud 742 m³ en is gelegen op 304 m² eigen grond. Begane grond Je komt binnen in een ruime entree met directe toegang tot de garderobe, meterkast en het toilet. Het toilet is voorzien van een staand closet, fonteintje en is deels betegeld tot een hoogte van ca. 1,60 meter. De hal heeft een stenen vloer en fijn afgewerkte grenolwanden. Vanuit de hal stap je de lichte en ruim opgezette woon- en eetkamer binnen, met een indrukwekkende oppervlakte van ca. 75 m² inclusief keuken. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle open haard, laminaatvloer en schilderwerk op de wanden. De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met een natuurstenen aanrechtblad, 4-pits inductiekookplaat, recirculatie-afzuigkap, koelkast, combi-magnetron en een vaatwasmachine. Aansluitend vind je een praktische bijkeuken met extra bergruimte en zelfs een ingebouwd aquarium. Via de entree is ook de aangebouwde garage bereikbaar. Deze heeft een oppervlakte van ca. 18 m² en biedt ruimte voor opslag, hobby of parkeren. Tuin met privacy en groen Met een diepte van zo’n 10,5 meter en bijna 13 meter breedte biedt deze tuin volop ruimte. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier de hele dag van de zon, maar dankzij de groene borders en beschutte plekken is er ook altijd wel een plekje in de schaduw te vinden. De tuin is deels bestraat, heeft een ruim terras en is omgeven door groen, wat zorgt voor een rustige, sfeervolle uitstraling en veel privacy. Extra fijn: door de grote raampartijen valt het zonlicht mooi en volop de woonkamer binnen. Eerste verdieping Drie slaapkamers en complete badkamer Vanuit de woon-/eetkamer bereik je via een afgesloten deur de trap naar de eerste verdieping. Boven kom je op een overloop die toegang biedt tot maar liefst drie ruime slaapkamers en een complete badkamer. Twee slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en de derde slaapkamer heeft vloerbedekking, de wanden op deze verdieping zijn geschilderd. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt, net als de badkamer, over een dakkapel waardoor er extra ruimte en licht ontstaat. De badkamer is volledig betegeld tot aan het plafond en voorzien van een groot duo ligbad, een dubbel wastafelmeubel en een toilet. Tweede verdieping Vanaf de overloop brengt een vaste trap je naar de tweede verdieping. Hier vind je een ruime voorzolder met een extra slaapkamer en een aparte ruimte voor de cv-ketel, wasmachine en droger. De verdieping biedt volop mogelijkheden: met het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde van de woning (vergunningsplichtig) creëer je nog meer licht en ruimte. Perfect als je een extra slaapkamer, hobbyruimte of fijne thuiswerkplek wilt inrichten. De hele verdieping is voorzien van een laminaatvloer en strak schilderwerk op de wanden. Op de voorzolder is bovendien een extra wastafel geplaatst.

Hypothek berekenen

€ 745.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.750

2 % Übertragungssteuer (€ 14.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 761.750

3,04%

Jährlich

%

€ 37.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 745.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
191 m²
Fläche des Grundstücks
304 m²
Inhalt
742 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Hinterhof Fläche
133 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 1999, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-07-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Karten

Postkarten

Postkarten für 3481

Google Karten

Geografische Übersicht Harmelen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Harmelen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Harmelen. In 2025 waren da 8.130 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 456.000.

Einwohner

8.130

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 456.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

367

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Harmelen
Jahr Einwohner
2021 8.195
2022 8.155
2023 8.125
2024 8.060
2025 8.130

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Harmelen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 456.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.020 0-15: 1.230 15-25: 930 25-45: 1.625 45-65: 2.320

Ausbildungsstufe

Hoger

1.820

Praktisch

1.360

Middelbaar

2.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

380

Nederland

7.150

Buiten Europa

600

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 669
Appartementen 583
Tussenwoningen 1.356
Vrijstaande woningen 600
Twee-onder-één-kap woningen 369

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 260
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 895
1970 tot 1980 823
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 127
2000 tot 2010 327
2010 tot 2020 60
2020 en later 121

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.254

Bezeichnung A

610

Bezeichnung B

497

Bezeichnung D

290

Bezeichnung G

280

Bezeichnung F

240

Bezeichnung E

236

Bezeichnung A++++

45

Bezeichnung A+

38

Bezeichnung A+++

30

Bezeichnung A++

21

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Harmelen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.220
2021 1.500 3.260
2022 1.160 3.030
2023 990 2.840
2024 950 2.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.110

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Harmelen (2025)

Handel en HORECA 175
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.230

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Harmelen
Periode Verbrechen
jan 2025 36
jan 2026 37
jul 2025 28
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 33
okt 2024 36
okt 2025 45
sep 2024 26
sep 2025 30

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Harmelen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Harmelen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Harmelen?

Harmelen telt in 2025 ongeveer 8.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harmelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harmelen?

In Harmelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.356 woningen.

Meer Häuser in Harmelen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.