Aller directement au contenu
Logo de Sijmons-Dolata

Prinsenhof 39

3481HC Harmelen • Utrecht

Vendu

€ 745.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 761.750

Prix d'achat /m²: € 3.900

Galerie de photos

Prinsenhof 39 Harmelen
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de groene en kindvriendelijke wijk Hofwijk vind je deze ruim opgezette geschakelde woning met aangebouwde garage, gelegen op een perceel van 304 m² eigen grond. Je woont hier heerlijk rustig in een autoluwe hof met volop groen om je heen, terwijl winkels, scholen en het natuurgebied op loopafstand liggen. De woning zelf is verrassend ruim, met een gebruiksoppervlakte van maar liefst 191 m². De woonkamer met sfeervolle open haard en open keuken beslaat samen ca. 75 m². Dankzij de schuifpui staat de woonkamer direct in verbinding met de zonnige, op het zuiden gelegen tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. De tweede verdieping is opvallend ruim en biedt plek aan een vierde slaapkamer, en eventueel een fijne werk- of hobbyruimte. Ook de was- en cv-opstelling zijn hier ondergebracht. Parkeren kan in de aangebouwde garage. Extra fijn: de buitenzijde van de woning is recent nog volledig geschilderd. De woning heeft een gebruiksoppervlak wonen van 191 m², inhoud 742 m³ en is gelegen op 304 m² eigen grond. Begane grond Je komt binnen in een ruime entree met directe toegang tot de garderobe, meterkast en het toilet. Het toilet is voorzien van een staand closet, fonteintje en is deels betegeld tot een hoogte van ca. 1,60 meter. De hal heeft een stenen vloer en fijn afgewerkte grenolwanden. Vanuit de hal stap je de lichte en ruim opgezette woon- en eetkamer binnen, met een indrukwekkende oppervlakte van ca. 75 m² inclusief keuken. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle open haard, laminaatvloer en schilderwerk op de wanden. De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met een natuurstenen aanrechtblad, 4-pits inductiekookplaat, recirculatie-afzuigkap, koelkast, combi-magnetron en een vaatwasmachine. Aansluitend vind je een praktische bijkeuken met extra bergruimte en zelfs een ingebouwd aquarium. Via de entree is ook de aangebouwde garage bereikbaar. Deze heeft een oppervlakte van ca. 18 m² en biedt ruimte voor opslag, hobby of parkeren. Tuin met privacy en groen Met een diepte van zo’n 10,5 meter en bijna 13 meter breedte biedt deze tuin volop ruimte. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier de hele dag van de zon, maar dankzij de groene borders en beschutte plekken is er ook altijd wel een plekje in de schaduw te vinden. De tuin is deels bestraat, heeft een ruim terras en is omgeven door groen, wat zorgt voor een rustige, sfeervolle uitstraling en veel privacy. Extra fijn: door de grote raampartijen valt het zonlicht mooi en volop de woonkamer binnen. Eerste verdieping Drie slaapkamers en complete badkamer Vanuit de woon-/eetkamer bereik je via een afgesloten deur de trap naar de eerste verdieping. Boven kom je op een overloop die toegang biedt tot maar liefst drie ruime slaapkamers en een complete badkamer. Twee slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en de derde slaapkamer heeft vloerbedekking, de wanden op deze verdieping zijn geschilderd. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt, net als de badkamer, over een dakkapel waardoor er extra ruimte en licht ontstaat. De badkamer is volledig betegeld tot aan het plafond en voorzien van een groot duo ligbad, een dubbel wastafelmeubel en een toilet. Tweede verdieping Vanaf de overloop brengt een vaste trap je naar de tweede verdieping. Hier vind je een ruime voorzolder met een extra slaapkamer en een aparte ruimte voor de cv-ketel, wasmachine en droger. De verdieping biedt volop mogelijkheden: met het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde van de woning (vergunningsplichtig) creëer je nog meer licht en ruimte. Perfect als je een extra slaapkamer, hobbyruimte of fijne thuiswerkplek wilt inrichten. De hele verdieping is voorzien van een laminaatvloer en strak schilderwerk op de wanden. Op de voorzolder is bovendien een extra wastafel geplaatst.

Prêt immobilier berekenen

€ 745.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 761.750

3,04%

Annuellement

%

€ 37.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 745.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
191 m²
Superficie du terrain
304 m²
Contenu
742 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Aire de la cour arrière
133 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 1999, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
14-07-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3481

Google Maps

Aperçu géographique Harmelen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Harmelen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Harmelen. En 2025 étaient 8.130 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 456.000.

Résidents

8.130

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 456.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

367

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Harmelen
Année Résidents
2021 8.195
2022 8.155
2023 8.125
2024 8.060
2025 8.130

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Harmelen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 456.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.020 0-15: 1.230 15-25: 930 25-45: 1.625 45-65: 2.320

Niveau d'enseignement

Hoger

1.820

Praktisch

1.360

Middelbaar

2.680

Origine des habitants (2025)

Europa

380

Nederland

7.150

Buiten Europa

600

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 669
Appartementen 583
Tussenwoningen 1.356
Vrijstaande woningen 600
Twee-onder-één-kap woningen 369

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 260
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 895
1970 tot 1980 823
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 127
2000 tot 2010 327
2010 tot 2020 60
2020 en later 121

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.254

Étiquette A

610

Étiquette B

497

Étiquette D

290

Étiquette G

280

Étiquette F

240

Étiquette E

236

Étiquette A++++

45

Étiquette A+

38

Étiquette A+++

30

Étiquette A++

21

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Harmelen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.220
2021 1.500 3.260
2022 1.160 3.030
2023 990 2.840
2024 950 2.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.880

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.110

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.790

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.450 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.250

Activité dans Harmelen (2025)

Handel en HORECA 175
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 1.230

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Harmelen
Période Délits
jan 2025 36
jan 2026 37
jul 2025 28
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 33
okt 2024 36
okt 2025 45
sep 2024 26
sep 2025 30

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Harmelen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Harmelen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Harmelen?

Harmelen telt in 2025 ongeveer 8.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harmelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harmelen?

In Harmelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.356 woningen.

Meer maisons in Harmelen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.