Direkt zum Inhalt
Logo von Maaike van Doorn Makelaar

Boven Engweg 26

6732CK Harskamp • Gelderland

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 4.166

Fotoalbum

Boven Engweg 26 Harskamp
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in deze tot in de puntjes afgewerkte tussenwoning in Harskamp. Deze moderne woning biedt alles wat je zoekt; een sfeervolle woonkamer met open keuken, drie comfortabele slaapkamers en een strakke badkamer op de eerste verdieping én nog eens twee volwaardige (slaap)kamers op de zolderverdieping. De achtertuin is met zorg aangelegd en biedt een fijne combinatie van groen en comfort met een zonnig terras, een houten berging met overkapping en een handige achterom. Kortom, een ideaal (t)huis voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een moderne afwerking in een rustige woonomgeving. Locatie Deze instapklare woning is gelegen in de populaire nieuwbouwwijk Smachtenburg: een rustige en kindvriendelijke woonomgeving waar kinderen veilig kunnen buitenspelen. De wijk heeft een gevarieerd en verzorgd straatbeeld met aantrekkelijke, moderne woningen en ligt aan de noordoostkant van het gezellige dorp Harskamp. Op loopafstand vind je alle dagelijkse voorzieningen, zoals een bakker, slager, drogist, supermarkt en diverse horecagelegenheden. Ook basisscholen, dorpshuis De Spil en de lokale voetbalvereniging zijn dichtbij, wat het een ideale plek maakt voor gezinnen. Daarnaast zijn steden als Ede, Barneveld en Arnhem binnen korte tijd te bereiken voor uitgebreid winkelen of andere voorzieningen. Ook de aansluiting op openbaar vervoer en uitvalswegen is uitstekend, waardoor je hier rustig woont met toch alle gemakken binnen handbereik. Indeling Begane grond: Via de voordeur stap je de hal binnen, waar je direct een nette en verzorgde indruk krijgt. In de hal bevinden zich het moderne toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Loop je rechtdoor, dan kom je in de lichte en gezellige woonkamer. Het hart van het huis, waar je je meteen thuis zult voelen. De woonkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en vormt een heerlijke leefruimte waar licht en comfort samenkomen. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de achtertuin geniet je hier van veel natuurlijk daglicht en een fijne verbinding met buiten. De ruimte is royaal opgezet, met meer dan genoeg plek voor een comfortabele zithoek én een ruime eettafel waar je gezellig kunt tafelen met familie of vrienden. De strakke afwerking, neutrale kleuren en de mooie vloer zorgen voor een moderne en sfeervolle uitstraling, terwijl de openslaande deuren op warme dagen zorgen voor een naadloze overgang naar het terras en de verzorgde tuin. Een perfecte plek om te ontspannen, samen te zijn en te genieten van het dagelijkse leven. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken, uitgevoerd in een strak en tijdloos design. De keuken is opgesteld in twee rechte delen, wat zorgt voor een praktische en efficiënte indeling met volop werk- en opbergruimte. Aan de ene zijde vind je het kookgedeelte met een ruim werkblad, ideaal voor wie graag kookt of bakt. De tegenovergelegen opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, vaste kasten en een sfeervol ingericht koffiehoekje. Een fijn detail dat extra karakter en comfort toevoegt aan de ruimte. Dankzij het raam aan de voorzijde valt er veel daglicht naar binnen, wat de keuken niet alleen functioneel maar ook extra aangenaam maakt om in te verblijven. Een mooie combinatie van stijl, gemakt en leefcomfort. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping kom je vanaf de overloop in drie nette slaapkamers en de moderne badkamer. De kamers zijn stuk voor stuk netjes afgewerkt en dankzij de rechte gevels is de ruimte optimaal benut. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een praktische vaste kastenwand, ideaal voor al je kleding en opbergruimte. De overige twee slaapkamers aan de voor- en achterzijde, zijn perfect als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De ruimtes zijn licht, comfortabel en bieden volop mogelijkheden om ze naar eigen wens in te richten. Een fijne, praktische verdieping die helemaal past bij het moderne karakter van de woning. De badkamer is stijlvol en modern ingericht met een dubbele wastafel met meubel, een inloopdouche en een toilet. Alles in eigentijdse afwerking en kleurstelling. Het aanwezig raam zorgt voor fijn daglicht en natuurlijke ventilatie, wat de ruimte extra comfortabel maakt. Een verzorgde badkamer waar je de dag ontspannen begint of juist afsluit. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping vind je op de overloop de aansluitingen voor het wasapparatuur en de technische installaties. Daarnaast zijn er nog twee extra kamers, ideaal als werk-, hobby- of logeerkamer. Één kamer is voorzien van een dankraam en ingericht als volwaardige slaapkamer. Dankzij de slimme indeling en het daglicht is dit een veelzijdige en functionele verdieping die perfect inspeelt op de woonwensen. Exterieur Achter de woning ligt een keurig aangelegde tuin, waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. De tuin is ingericht met een fijn terras, een stukje gazon en een mooie border met groene beplanting, wat zorgt voor een prettige en natuurlijke sfeer. Op het terras is voldoende ruimte voor een grote eettafel, perfect voor lange zomeravonden met familie of vrienden. Achter in de tuin staat een houten berging met aangrenzend een sfeervolle overkapping. Ideaal voor het opbergen van fietsen of tuingereedschap. In de sfeervolle overkapping plaats je een gezellige loungehoek waar je heerlijk beschut kunt zitten. Dankzij de achterom is de tuin ook makkelijk bereikbaar vanaf de achterzijde van het perceel. Een fijne buitenruimte waar je het hele seizoen van kunt genieten.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
156 m²
Inhalt
451 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energieausweis
A++++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-07-2025
Verkaufsdatum
08-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6732

Google Karten

Geografische Übersicht Harskamp

Entdecken Sie, wo Makler in Harskamp aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Harskamp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Harskamp. In 2025 waren da 3.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 526.000.

Einwohner

3.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 526.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Harskamp
Jahr Einwohner
2021 3.545
2022 3.660
2023 3.955
2024 4.010
2025 3.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Harskamp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 395.000
2022 EUR 420.000
2023 EUR 469.000
2024 EUR 494.000
2025 EUR 526.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 550 0-15: 765 15-25: 620 25-45: 835 45-65: 930

Ausbildungsstufe

Hoger

280

Praktisch

1.120

Middelbaar

1.430

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

120

Nederland

3.495

Buiten Europa

85

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 143
Appartementen 223
Tussenwoningen 274
Vrijstaande woningen 481
Twee-onder-één-kap woningen 172

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 96
1925 tot 1950 147
1950 tot 1970 384
1970 tot 1980 110
1980 tot 1990 211
1990 tot 2000 250
2000 tot 2010 198
2010 tot 2020 190
2020 en later 202

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

291

Bezeichnung A

225

Bezeichnung G

201

Bezeichnung B

185

Bezeichnung F

131

Bezeichnung D

104

Bezeichnung E

88

Bezeichnung A++++

31

Bezeichnung A+++

22

Bezeichnung A++

13

Bezeichnung A+

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Harskamp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.600 3.800
2021 1.790 3.920
2022 1.390 3.680
2023 1.140 3.490
2024 1.110 3.570

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 3.030

Huurwoning

Gas: 940 • Strom: 2.560

Koopwoning

Gas: 1.200 • Strom: 3.810

Appartement

Gas: 930 • Strom: 2.540

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Strom: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Strom: 3.690

Betriebsaktivität in Harskamp (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 715

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Harskamp
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 11
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 5
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Harskamp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Harskamp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Harskamp?

Harskamp telt in 2025 ongeveer 3.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harskamp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harskamp is in 2025 circa € 526.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harskamp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harskamp ligt rond € 30.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harskamp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harskamp?

In Harskamp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 481 woningen.

Meer Häuser in Harskamp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.