Aller directement au contenu
Logo de Maaike van Doorn Makelaar

Boven Engweg 26

6732CK Harskamp • Gelderland

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 4.166

Galerie de photos

Boven Engweg 26 Harskamp
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom in deze tot in de puntjes afgewerkte tussenwoning in Harskamp. Deze moderne woning biedt alles wat je zoekt; een sfeervolle woonkamer met open keuken, drie comfortabele slaapkamers en een strakke badkamer op de eerste verdieping én nog eens twee volwaardige (slaap)kamers op de zolderverdieping. De achtertuin is met zorg aangelegd en biedt een fijne combinatie van groen en comfort met een zonnig terras, een houten berging met overkapping en een handige achterom. Kortom, een ideaal (t)huis voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een moderne afwerking in een rustige woonomgeving. Locatie Deze instapklare woning is gelegen in de populaire nieuwbouwwijk Smachtenburg: een rustige en kindvriendelijke woonomgeving waar kinderen veilig kunnen buitenspelen. De wijk heeft een gevarieerd en verzorgd straatbeeld met aantrekkelijke, moderne woningen en ligt aan de noordoostkant van het gezellige dorp Harskamp. Op loopafstand vind je alle dagelijkse voorzieningen, zoals een bakker, slager, drogist, supermarkt en diverse horecagelegenheden. Ook basisscholen, dorpshuis De Spil en de lokale voetbalvereniging zijn dichtbij, wat het een ideale plek maakt voor gezinnen. Daarnaast zijn steden als Ede, Barneveld en Arnhem binnen korte tijd te bereiken voor uitgebreid winkelen of andere voorzieningen. Ook de aansluiting op openbaar vervoer en uitvalswegen is uitstekend, waardoor je hier rustig woont met toch alle gemakken binnen handbereik. Indeling Begane grond: Via de voordeur stap je de hal binnen, waar je direct een nette en verzorgde indruk krijgt. In de hal bevinden zich het moderne toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Loop je rechtdoor, dan kom je in de lichte en gezellige woonkamer. Het hart van het huis, waar je je meteen thuis zult voelen. De woonkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en vormt een heerlijke leefruimte waar licht en comfort samenkomen. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de achtertuin geniet je hier van veel natuurlijk daglicht en een fijne verbinding met buiten. De ruimte is royaal opgezet, met meer dan genoeg plek voor een comfortabele zithoek én een ruime eettafel waar je gezellig kunt tafelen met familie of vrienden. De strakke afwerking, neutrale kleuren en de mooie vloer zorgen voor een moderne en sfeervolle uitstraling, terwijl de openslaande deuren op warme dagen zorgen voor een naadloze overgang naar het terras en de verzorgde tuin. Een perfecte plek om te ontspannen, samen te zijn en te genieten van het dagelijkse leven. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken, uitgevoerd in een strak en tijdloos design. De keuken is opgesteld in twee rechte delen, wat zorgt voor een praktische en efficiënte indeling met volop werk- en opbergruimte. Aan de ene zijde vind je het kookgedeelte met een ruim werkblad, ideaal voor wie graag kookt of bakt. De tegenovergelegen opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, vaste kasten en een sfeervol ingericht koffiehoekje. Een fijn detail dat extra karakter en comfort toevoegt aan de ruimte. Dankzij het raam aan de voorzijde valt er veel daglicht naar binnen, wat de keuken niet alleen functioneel maar ook extra aangenaam maakt om in te verblijven. Een mooie combinatie van stijl, gemakt en leefcomfort. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping kom je vanaf de overloop in drie nette slaapkamers en de moderne badkamer. De kamers zijn stuk voor stuk netjes afgewerkt en dankzij de rechte gevels is de ruimte optimaal benut. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een praktische vaste kastenwand, ideaal voor al je kleding en opbergruimte. De overige twee slaapkamers aan de voor- en achterzijde, zijn perfect als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De ruimtes zijn licht, comfortabel en bieden volop mogelijkheden om ze naar eigen wens in te richten. Een fijne, praktische verdieping die helemaal past bij het moderne karakter van de woning. De badkamer is stijlvol en modern ingericht met een dubbele wastafel met meubel, een inloopdouche en een toilet. Alles in eigentijdse afwerking en kleurstelling. Het aanwezig raam zorgt voor fijn daglicht en natuurlijke ventilatie, wat de ruimte extra comfortabel maakt. Een verzorgde badkamer waar je de dag ontspannen begint of juist afsluit. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping vind je op de overloop de aansluitingen voor het wasapparatuur en de technische installaties. Daarnaast zijn er nog twee extra kamers, ideaal als werk-, hobby- of logeerkamer. Één kamer is voorzien van een dankraam en ingericht als volwaardige slaapkamer. Dankzij de slimme indeling en het daglicht is dit een veelzijdige en functionele verdieping die perfect inspeelt op de woonwensen. Exterieur Achter de woning ligt een keurig aangelegde tuin, waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. De tuin is ingericht met een fijn terras, een stukje gazon en een mooie border met groene beplanting, wat zorgt voor een prettige en natuurlijke sfeer. Op het terras is voldoende ruimte voor een grote eettafel, perfect voor lange zomeravonden met familie of vrienden. Achter in de tuin staat een houten berging met aangrenzend een sfeervolle overkapping. Ideaal voor het opbergen van fietsen of tuingereedschap. In de sfeervolle overkapping plaats je een gezellige loungehoek waar je heerlijk beschut kunt zitten. Dankzij de achterom is de tuin ook makkelijk bereikbaar vanaf de achterzijde van het perceel. Een fijne buitenruimte waar je het hele seizoen van kunt genieten.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Superficie du terrain
156 m²
Contenu
451 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
63 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2023
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A++++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-07-2025
Date de vente
08-09-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6732

Google Maps

Aperçu géographique Harskamp

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Harskamp

Chiffres de logement et de quartier dans Harskamp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Harskamp. En 2025 étaient 3.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 526.000.

Résidents

3.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 526.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Harskamp
Année Résidents
2021 3.545
2022 3.660
2023 3.955
2024 4.010
2025 3.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Harskamp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 395.000
2022 EUR 420.000
2023 EUR 469.000
2024 EUR 494.000
2025 EUR 526.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 550 0-15: 765 15-25: 620 25-45: 835 45-65: 930

Niveau d'enseignement

Hoger

280

Praktisch

1.120

Middelbaar

1.430

Origine des habitants (2025)

Europa

120

Nederland

3.495

Buiten Europa

85

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 143
Appartementen 223
Tussenwoningen 274
Vrijstaande woningen 481
Twee-onder-één-kap woningen 172

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 96
1925 tot 1950 147
1950 tot 1970 384
1970 tot 1980 110
1980 tot 1990 211
1990 tot 2000 250
2000 tot 2010 198
2010 tot 2020 190
2020 en later 202

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

291

Étiquette A

225

Étiquette G

201

Étiquette B

185

Étiquette F

131

Étiquette D

104

Étiquette E

88

Étiquette A++++

31

Étiquette A+++

22

Étiquette A++

13

Étiquette A+

5

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Harskamp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.600 3.800
2021 1.790 3.920
2022 1.390 3.680
2023 1.140 3.490
2024 1.110 3.570

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 3.030

Huurwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.560

Koopwoning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.810

Appartement

Gaz: 930 • Électricité: 2.540

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.690

Activité dans Harskamp (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 715

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Harskamp
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 11
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 5
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Harskamp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Harskamp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Harskamp?

Harskamp telt in 2025 ongeveer 3.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harskamp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harskamp is in 2025 circa € 526.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harskamp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harskamp ligt rond € 30.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harskamp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harskamp?

In Harskamp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 481 woningen.

Meer maisons in Harskamp

Voir plus d'habitations dans cette ville.