Direkt zum Inhalt
Logo von Stroomberg Makelaardij

Rietweg 2

6732ET Harskamp • Gelderland

Verkauft

€ 1.295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.750

2 % Übertragungssteuer (€ 25.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.322.750

Kaufpreis /m²: € 3.557

Fotoalbum

Rietweg 2 Harskamp
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sommige plekken passen zich moeiteloos aan uw plannen aan en deze villa is daar een prachtig voorbeeld van. Of u nu op zoek bent naar een plek voor dubbele bewoning, mantelzorgverhuur of werken aan huis: hier kan het. De woning bestaat uit drie volwaardige wooneenheden, elk met een eigen keuken en badkamer en staat op een royaal perceel van 3.110 m². Buiten geniet u van rust en ruimte en binnen vindt u volop comfort en alle ruimte voor uw eigen leefstijl. Voor ondernemers is de grote vrijstaande garage met verdieping een uitkomst: perfect voor werkruimte of opslag aan huis. Daarnaast beschikt de woning over een inpandige garage en een carport voor vier auto’s. De aanwezigheid van 48 zonnepanelen en energielabel A+++ maken het geheel ook nog eens toekomstgericht en duurzaam. Een plek om groots te denken én fijn te leven. Via de voordeur betreedt u het hoofdverblijf van de woning. In de hal vindt u de meterkast, het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Ook heeft u hier toegang tot zowel de royale living als de tweede wooneenheid, waardoor de woning een flexibele indeling kent die meebeweegt met uw woonwensen. De living is indrukwekkend ruim en voelt dankzij de grote raampartijen heerlijk licht en open aan. Er is volop plek voor een royale zithoek, een grote eettafel en bijvoorbeeld een werkplek. Vanuit de erker heeft u uitzicht op het omliggende groen én directe toegang tot twee overdekte terrassen; perfect om op elk moment van de dag buiten te zitten. Openslaande deuren zorgen voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten en maken het buitenleven hier een vanzelfsprekend onderdeel van uw dag. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en kijkt uit over de achtertuin. De ruimte is royaal opgezet en dankzij de schuifpui stapt u ook hier direct naar buiten. Komt u via de achtertuin binnen, dan betreedt u de woning via de tweede entree. Hier vindt u de trap naar het souterrain én een lift die de verschillende verdiepingen met elkaar verbindt. Vanuit deze hal loopt u zo door naar de keuken of de woonkamer, wat deze ingang praktisch én gastvrij maakt. Op de begane grond bevindt zich een zelfstandige tweede wooneenheid met een eigen ingang aan de achterzijde van de woning. Deze wooneenheid is voorzien van een eigen keuken en een badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Daarnaast is er een praktische bijkeuken met wasmachine en droger aansluitingen. De living en de slaapkamer vormen momenteel één open ruimte. Waar voorheen een aparte slaapkamer was, is nu een ruime, lichte leefomgeving gecreëerd. Wilt u liever weer een aparte slaapkamer creëren, dan is dat eenvoudig te realiseren door een wand te plaatsen. Deze ruimte is geschikt voor mantelzorg, volwassen kinderen die meer ruimte voor zichzelf willen of om te verhuren. Uiteraard is het ook mogelijk om dit gedeelte in zijn geheel om te bouwen tot een slaapkamer met aansluitend de badkamer, en bij de originele woning te betrekken. Zo behoort ook gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u vier royale slaapkamers, stuk voor stuk met een fijne lichtinval en voldoende ruimte voor een bed, bureau en kastruimte. Of u nu een groot gezin heeft, vaak logees ontvangt of een werkplek aan huis wenst – hier kunt u alle kanten op. De overloop is ruim opgezet en voorzien van praktische inbouwkasten, ideaal voor het opbergen van linnengoed, koffers of seizoensspullen. De badkamer is eveneens royaal van formaat en compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafel en een toilet. Souterrain Het souterrain is bereikbaar via de inpandige garage, een vaste trap én een lift, en biedt verrassend veel ruimte en flexibiliteit. De grootste kamer in het souterrain vormt, in combinatie met de aanwezige keuken en royale badkamer (voorzien van een inloopdouche, ligbad, toilet en wastafel), een uitstekende basis voor een derde wooneenheid. Ideaal voor als u wilt samenwonen met familie. Maar deze royale ruimte leent zich ook perfect voor het inrichten van een luxe wellness of ontspanningsruimte. Denk aan een eigen fitness, sauna, loungeruimte of zelfs een thuisbioscoop. Exterieur De villa is gesitueerd op een royaal perceel van 3.110 m², waar rust en vrijheid centraal staan. De tuin is grotendeels aangelegd en biedt een sfeervolle mix van natuur en ontspanning. Denk aan een zwemvijver, vijver met vissen en meerdere zonnige of schaduwrijke terrassen waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Het gazon is na het maken van de foto's ingezaaid. Uw auto parkeert u in de vrijstaande garage, inpandige garage of onder de carport, waar plek is voor 4 auto's. Op het dak van de carport liggen 48 zonnepanelen, die bijdragen aan de duurzaamheid van de woning en passen bij het energielabel A+++. Naast de woning strekt zich een groot, open weiland uit dat bijdraagt aan het vrije gevoel dat deze plek zo bijzonder maakt. Of u hier nu ruimte zoekt voor kleinvee of gewoon wilt genieten van het weidse uitzicht. de mogelijkheden liggen open. De groene omgeving, de vrijheid en het weidse uitzicht zorgen dagelijks voor een gevoel van rust en ruimte.

Hypothek berekenen

€ 1.295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.750

2 % Übertragungssteuer (€ 25.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.322.750

3,04%

Jährlich

%

€ 64.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.295.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
364 m²
Fläche des Grundstücks
3110 m²
Inhalt
1722 m³
Sonstiger Innenraum
101 m²
Gebäude mit Außenbereich
26 m²
Externe Berghalle
98 m²
Hinterhof Fläche
840 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met riet
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport, inpandig en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
8 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-07-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

3 douches, 3 toiletten, 2 wastafels, en 2 ligbaden

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6732

Google Karten

Geografische Übersicht Harskamp

Entdecken Sie, wo Makler in Harskamp aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Harskamp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Harskamp. In 2025 waren da 3.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 526.000.

Einwohner

3.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 526.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Harskamp
Jahr Einwohner
2021 3.545
2022 3.660
2023 3.955
2024 4.010
2025 3.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Harskamp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 395.000
2022 EUR 420.000
2023 EUR 469.000
2024 EUR 494.000
2025 EUR 526.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 550 0-15: 765 15-25: 620 25-45: 835 45-65: 930

Ausbildungsstufe

Hoger

280

Praktisch

1.120

Middelbaar

1.430

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

120

Nederland

3.495

Buiten Europa

85

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 143
Appartementen 223
Tussenwoningen 274
Vrijstaande woningen 481
Twee-onder-één-kap woningen 172

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 96
1925 tot 1950 147
1950 tot 1970 384
1970 tot 1980 110
1980 tot 1990 211
1990 tot 2000 250
2000 tot 2010 198
2010 tot 2020 190
2020 en later 202

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

291

Bezeichnung A

225

Bezeichnung G

201

Bezeichnung B

185

Bezeichnung F

131

Bezeichnung D

104

Bezeichnung E

88

Bezeichnung A++++

31

Bezeichnung A+++

22

Bezeichnung A++

13

Bezeichnung A+

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Harskamp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.600 3.800
2021 1.790 3.920
2022 1.390 3.680
2023 1.140 3.490
2024 1.110 3.570

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 3.030

Huurwoning

Gas: 940 • Strom: 2.560

Koopwoning

Gas: 1.200 • Strom: 3.810

Appartement

Gas: 930 • Strom: 2.540

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Strom: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Strom: 3.690

Betriebsaktivität in Harskamp (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 715

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Harskamp
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 11
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 5
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Harskamp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Harskamp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Harskamp?

Harskamp telt in 2025 ongeveer 3.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harskamp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harskamp is in 2025 circa € 526.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harskamp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harskamp ligt rond € 30.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harskamp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harskamp?

In Harskamp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 481 woningen.

Meer Häuser in Harskamp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.