Ir directamente al contenido
Logotipo de Stroomberg Makelaardij

Rietweg 2

6732ET Harskamp • Gelderland

Vendido

€ 1.295.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 27.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.322.750

Precio de compra /m²: € 3.557

Galería de fotos

Rietweg 2 Harskamp
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sommige plekken passen zich moeiteloos aan uw plannen aan en deze villa is daar een prachtig voorbeeld van. Of u nu op zoek bent naar een plek voor dubbele bewoning, mantelzorgverhuur of werken aan huis: hier kan het. De woning bestaat uit drie volwaardige wooneenheden, elk met een eigen keuken en badkamer en staat op een royaal perceel van 3.110 m². Buiten geniet u van rust en ruimte en binnen vindt u volop comfort en alle ruimte voor uw eigen leefstijl. Voor ondernemers is de grote vrijstaande garage met verdieping een uitkomst: perfect voor werkruimte of opslag aan huis. Daarnaast beschikt de woning over een inpandige garage en een carport voor vier auto’s. De aanwezigheid van 48 zonnepanelen en energielabel A+++ maken het geheel ook nog eens toekomstgericht en duurzaam. Een plek om groots te denken én fijn te leven. Via de voordeur betreedt u het hoofdverblijf van de woning. In de hal vindt u de meterkast, het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Ook heeft u hier toegang tot zowel de royale living als de tweede wooneenheid, waardoor de woning een flexibele indeling kent die meebeweegt met uw woonwensen. De living is indrukwekkend ruim en voelt dankzij de grote raampartijen heerlijk licht en open aan. Er is volop plek voor een royale zithoek, een grote eettafel en bijvoorbeeld een werkplek. Vanuit de erker heeft u uitzicht op het omliggende groen én directe toegang tot twee overdekte terrassen; perfect om op elk moment van de dag buiten te zitten. Openslaande deuren zorgen voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten en maken het buitenleven hier een vanzelfsprekend onderdeel van uw dag. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en kijkt uit over de achtertuin. De ruimte is royaal opgezet en dankzij de schuifpui stapt u ook hier direct naar buiten. Komt u via de achtertuin binnen, dan betreedt u de woning via de tweede entree. Hier vindt u de trap naar het souterrain én een lift die de verschillende verdiepingen met elkaar verbindt. Vanuit deze hal loopt u zo door naar de keuken of de woonkamer, wat deze ingang praktisch én gastvrij maakt. Op de begane grond bevindt zich een zelfstandige tweede wooneenheid met een eigen ingang aan de achterzijde van de woning. Deze wooneenheid is voorzien van een eigen keuken en een badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Daarnaast is er een praktische bijkeuken met wasmachine en droger aansluitingen. De living en de slaapkamer vormen momenteel één open ruimte. Waar voorheen een aparte slaapkamer was, is nu een ruime, lichte leefomgeving gecreëerd. Wilt u liever weer een aparte slaapkamer creëren, dan is dat eenvoudig te realiseren door een wand te plaatsen. Deze ruimte is geschikt voor mantelzorg, volwassen kinderen die meer ruimte voor zichzelf willen of om te verhuren. Uiteraard is het ook mogelijk om dit gedeelte in zijn geheel om te bouwen tot een slaapkamer met aansluitend de badkamer, en bij de originele woning te betrekken. Zo behoort ook gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u vier royale slaapkamers, stuk voor stuk met een fijne lichtinval en voldoende ruimte voor een bed, bureau en kastruimte. Of u nu een groot gezin heeft, vaak logees ontvangt of een werkplek aan huis wenst – hier kunt u alle kanten op. De overloop is ruim opgezet en voorzien van praktische inbouwkasten, ideaal voor het opbergen van linnengoed, koffers of seizoensspullen. De badkamer is eveneens royaal van formaat en compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafel en een toilet. Souterrain Het souterrain is bereikbaar via de inpandige garage, een vaste trap én een lift, en biedt verrassend veel ruimte en flexibiliteit. De grootste kamer in het souterrain vormt, in combinatie met de aanwezige keuken en royale badkamer (voorzien van een inloopdouche, ligbad, toilet en wastafel), een uitstekende basis voor een derde wooneenheid. Ideaal voor als u wilt samenwonen met familie. Maar deze royale ruimte leent zich ook perfect voor het inrichten van een luxe wellness of ontspanningsruimte. Denk aan een eigen fitness, sauna, loungeruimte of zelfs een thuisbioscoop. Exterieur De villa is gesitueerd op een royaal perceel van 3.110 m², waar rust en vrijheid centraal staan. De tuin is grotendeels aangelegd en biedt een sfeervolle mix van natuur en ontspanning. Denk aan een zwemvijver, vijver met vissen en meerdere zonnige of schaduwrijke terrassen waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Het gazon is na het maken van de foto's ingezaaid. Uw auto parkeert u in de vrijstaande garage, inpandige garage of onder de carport, waar plek is voor 4 auto's. Op het dak van de carport liggen 48 zonnepanelen, die bijdragen aan de duurzaamheid van de woning en passen bij het energielabel A+++. Naast de woning strekt zich een groot, open weiland uit dat bijdraagt aan het vrije gevoel dat deze plek zo bijzonder maakt. Of u hier nu ruimte zoekt voor kleinvee of gewoon wilt genieten van het weidse uitzicht. de mogelijkheden liggen open. De groene omgeving, de vrijheid en het weidse uitzicht zorgen dagelijks voor een gevoel van rust en ruimte.

Hipoteca berekenen

€ 1.295.000

Coste del comprador (estimado): € 27.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.322.750

3,04%

Anualmente

%

€ 64.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.295.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
10 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
3 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
364 m²
Área del lote
3110 m²
Contenido
1722 m³
Otra zona interior
101 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
26 m²
Espacio de almacenamiento externo
98 m²
Área del jardín trasero
840 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met riet
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport, inpandig en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
8 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
21-07-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

3 douches, 3 toiletten, 2 wastafels, en 2 ligbaden

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6732

Mapas de Google

Vista geográfica Harskamp

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Harskamp

Estadísticas de vivienda y vecindario en Harskamp

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Harskamp. En 2025 había 3.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 526.000.

Inhabitantes

3.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 526.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Harskamp
Año Inhabitantes
2021 3.545
2022 3.660
2023 3.955
2024 4.010
2025 3.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Harskamp
Año Promedio WOZ
2021 EUR 395.000
2022 EUR 420.000
2023 EUR 469.000
2024 EUR 494.000
2025 EUR 526.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 550 0-15: 765 15-25: 620 25-45: 835 45-65: 930

Nivel académico

Hoger

280

Praktisch

1.120

Middelbaar

1.430

Origen de los residentes (2025)

Europa

120

Nederland

3.495

Buiten Europa

85

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 143
Appartementen 223
Tussenwoningen 274
Vrijstaande woningen 481
Twee-onder-één-kap woningen 172

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 96
1925 tot 1950 147
1950 tot 1970 384
1970 tot 1980 110
1980 tot 1990 211
1990 tot 2000 250
2000 tot 2010 198
2010 tot 2020 190
2020 en later 202

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

291

Etiqueta A

225

Etiqueta G

201

Etiqueta B

185

Etiqueta F

131

Etiqueta D

104

Etiqueta E

88

Etiqueta A++++

31

Etiqueta A+++

22

Etiqueta A++

13

Etiqueta A+

5

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Harskamp
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.600 3.800
2021 1.790 3.920
2022 1.390 3.680
2023 1.140 3.490
2024 1.110 3.570

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 3.030

Huurwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.560

Koopwoning

Gas: 1.200 • Electricidad: 3.810

Appartement

Gas: 930 • Electricidad: 2.540

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricidad: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Electricidad: 3.690

Actividad empresarial en Harskamp (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Número total de establecimientos empresariales: 715

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Harskamp
Periodo Delitos
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 11
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 5
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Harskamp.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Harskamp

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Harskamp?

Harskamp telt in 2025 ongeveer 3.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harskamp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harskamp is in 2025 circa € 526.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harskamp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harskamp ligt rond € 30.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harskamp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harskamp?

In Harskamp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 481 woningen.

Meer viviendas in Harskamp

Ver más viviendas en este lugar.