Aller directement au contenu
Logo de Stroomberg Makelaardij

Rietweg 2

6732ET Harskamp • Gelderland

Vendu

€ 1.295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 27.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.322.750

Prix d'achat /m²: € 3.557

Galerie de photos

Rietweg 2 Harskamp
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sommige plekken passen zich moeiteloos aan uw plannen aan en deze villa is daar een prachtig voorbeeld van. Of u nu op zoek bent naar een plek voor dubbele bewoning, mantelzorgverhuur of werken aan huis: hier kan het. De woning bestaat uit drie volwaardige wooneenheden, elk met een eigen keuken en badkamer en staat op een royaal perceel van 3.110 m². Buiten geniet u van rust en ruimte en binnen vindt u volop comfort en alle ruimte voor uw eigen leefstijl. Voor ondernemers is de grote vrijstaande garage met verdieping een uitkomst: perfect voor werkruimte of opslag aan huis. Daarnaast beschikt de woning over een inpandige garage en een carport voor vier auto’s. De aanwezigheid van 48 zonnepanelen en energielabel A+++ maken het geheel ook nog eens toekomstgericht en duurzaam. Een plek om groots te denken én fijn te leven. Via de voordeur betreedt u het hoofdverblijf van de woning. In de hal vindt u de meterkast, het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Ook heeft u hier toegang tot zowel de royale living als de tweede wooneenheid, waardoor de woning een flexibele indeling kent die meebeweegt met uw woonwensen. De living is indrukwekkend ruim en voelt dankzij de grote raampartijen heerlijk licht en open aan. Er is volop plek voor een royale zithoek, een grote eettafel en bijvoorbeeld een werkplek. Vanuit de erker heeft u uitzicht op het omliggende groen én directe toegang tot twee overdekte terrassen; perfect om op elk moment van de dag buiten te zitten. Openslaande deuren zorgen voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten en maken het buitenleven hier een vanzelfsprekend onderdeel van uw dag. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en kijkt uit over de achtertuin. De ruimte is royaal opgezet en dankzij de schuifpui stapt u ook hier direct naar buiten. Komt u via de achtertuin binnen, dan betreedt u de woning via de tweede entree. Hier vindt u de trap naar het souterrain én een lift die de verschillende verdiepingen met elkaar verbindt. Vanuit deze hal loopt u zo door naar de keuken of de woonkamer, wat deze ingang praktisch én gastvrij maakt. Op de begane grond bevindt zich een zelfstandige tweede wooneenheid met een eigen ingang aan de achterzijde van de woning. Deze wooneenheid is voorzien van een eigen keuken en een badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Daarnaast is er een praktische bijkeuken met wasmachine en droger aansluitingen. De living en de slaapkamer vormen momenteel één open ruimte. Waar voorheen een aparte slaapkamer was, is nu een ruime, lichte leefomgeving gecreëerd. Wilt u liever weer een aparte slaapkamer creëren, dan is dat eenvoudig te realiseren door een wand te plaatsen. Deze ruimte is geschikt voor mantelzorg, volwassen kinderen die meer ruimte voor zichzelf willen of om te verhuren. Uiteraard is het ook mogelijk om dit gedeelte in zijn geheel om te bouwen tot een slaapkamer met aansluitend de badkamer, en bij de originele woning te betrekken. Zo behoort ook gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u vier royale slaapkamers, stuk voor stuk met een fijne lichtinval en voldoende ruimte voor een bed, bureau en kastruimte. Of u nu een groot gezin heeft, vaak logees ontvangt of een werkplek aan huis wenst – hier kunt u alle kanten op. De overloop is ruim opgezet en voorzien van praktische inbouwkasten, ideaal voor het opbergen van linnengoed, koffers of seizoensspullen. De badkamer is eveneens royaal van formaat en compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafel en een toilet. Souterrain Het souterrain is bereikbaar via de inpandige garage, een vaste trap én een lift, en biedt verrassend veel ruimte en flexibiliteit. De grootste kamer in het souterrain vormt, in combinatie met de aanwezige keuken en royale badkamer (voorzien van een inloopdouche, ligbad, toilet en wastafel), een uitstekende basis voor een derde wooneenheid. Ideaal voor als u wilt samenwonen met familie. Maar deze royale ruimte leent zich ook perfect voor het inrichten van een luxe wellness of ontspanningsruimte. Denk aan een eigen fitness, sauna, loungeruimte of zelfs een thuisbioscoop. Exterieur De villa is gesitueerd op een royaal perceel van 3.110 m², waar rust en vrijheid centraal staan. De tuin is grotendeels aangelegd en biedt een sfeervolle mix van natuur en ontspanning. Denk aan een zwemvijver, vijver met vissen en meerdere zonnige of schaduwrijke terrassen waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Het gazon is na het maken van de foto's ingezaaid. Uw auto parkeert u in de vrijstaande garage, inpandige garage of onder de carport, waar plek is voor 4 auto's. Op het dak van de carport liggen 48 zonnepanelen, die bijdragen aan de duurzaamheid van de woning en passen bij het energielabel A+++. Naast de woning strekt zich een groot, open weiland uit dat bijdraagt aan het vrije gevoel dat deze plek zo bijzonder maakt. Of u hier nu ruimte zoekt voor kleinvee of gewoon wilt genieten van het weidse uitzicht. de mogelijkheden liggen open. De groene omgeving, de vrijheid en het weidse uitzicht zorgen dagelijks voor een gevoel van rust en ruimte.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.295.000

Coûts d'achat (estimés): € 27.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.322.750

3,04%

Annuellement

%

€ 64.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.295.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
364 m²
Superficie du terrain
3110 m²
Contenu
1722 m³
Autre espace intérieur
101 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
26 m²
Espace de stockage externe
98 m²
Aire de la cour arrière
840 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met riet
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport, inpandig en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
8 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
21-07-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

3 douches, 3 toiletten, 2 wastafels, en 2 ligbaden

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6732

Google Maps

Aperçu géographique Harskamp

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Harskamp

Chiffres de logement et de quartier dans Harskamp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Harskamp. En 2025 étaient 3.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 526.000.

Résidents

3.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 526.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Harskamp
Année Résidents
2021 3.545
2022 3.660
2023 3.955
2024 4.010
2025 3.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Harskamp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 395.000
2022 EUR 420.000
2023 EUR 469.000
2024 EUR 494.000
2025 EUR 526.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 550 0-15: 765 15-25: 620 25-45: 835 45-65: 930

Niveau d'enseignement

Hoger

280

Praktisch

1.120

Middelbaar

1.430

Origine des habitants (2025)

Europa

120

Nederland

3.495

Buiten Europa

85

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 143
Appartementen 223
Tussenwoningen 274
Vrijstaande woningen 481
Twee-onder-één-kap woningen 172

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 96
1925 tot 1950 147
1950 tot 1970 384
1970 tot 1980 110
1980 tot 1990 211
1990 tot 2000 250
2000 tot 2010 198
2010 tot 2020 190
2020 en later 202

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

291

Étiquette A

225

Étiquette G

201

Étiquette B

185

Étiquette F

131

Étiquette D

104

Étiquette E

88

Étiquette A++++

31

Étiquette A+++

22

Étiquette A++

13

Étiquette A+

5

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Harskamp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.600 3.800
2021 1.790 3.920
2022 1.390 3.680
2023 1.140 3.490
2024 1.110 3.570

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 3.030

Huurwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.560

Koopwoning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.810

Appartement

Gaz: 930 • Électricité: 2.540

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.690

Activité dans Harskamp (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 715

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Harskamp
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 11
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 5
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Harskamp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Harskamp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Harskamp?

Harskamp telt in 2025 ongeveer 3.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harskamp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harskamp is in 2025 circa € 526.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harskamp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harskamp ligt rond € 30.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harskamp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harskamp?

In Harskamp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 481 woningen.

Meer maisons in Harskamp

Voir plus d'habitations dans cette ville.