Direct naar de inhoud
Logo van Stroomberg Makelaardij

Rietweg 2

6732ET Harskamp • Gelderland

Verkocht

€ 1.295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 27.750

2% overdrachtsbelasting (€ 25.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.322.750

Koopprijs /m²: € 3.557

Fotogalerij

Rietweg 2 Harskamp
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sommige plekken passen zich moeiteloos aan uw plannen aan en deze villa is daar een prachtig voorbeeld van. Of u nu op zoek bent naar een plek voor dubbele bewoning, mantelzorgverhuur of werken aan huis: hier kan het. De woning bestaat uit drie volwaardige wooneenheden, elk met een eigen keuken en badkamer en staat op een royaal perceel van 3.110 m². Buiten geniet u van rust en ruimte en binnen vindt u volop comfort en alle ruimte voor uw eigen leefstijl. Voor ondernemers is de grote vrijstaande garage met verdieping een uitkomst: perfect voor werkruimte of opslag aan huis. Daarnaast beschikt de woning over een inpandige garage en een carport voor vier auto’s. De aanwezigheid van 48 zonnepanelen en energielabel A+++ maken het geheel ook nog eens toekomstgericht en duurzaam. Een plek om groots te denken én fijn te leven. Via de voordeur betreedt u het hoofdverblijf van de woning. In de hal vindt u de meterkast, het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Ook heeft u hier toegang tot zowel de royale living als de tweede wooneenheid, waardoor de woning een flexibele indeling kent die meebeweegt met uw woonwensen. De living is indrukwekkend ruim en voelt dankzij de grote raampartijen heerlijk licht en open aan. Er is volop plek voor een royale zithoek, een grote eettafel en bijvoorbeeld een werkplek. Vanuit de erker heeft u uitzicht op het omliggende groen én directe toegang tot twee overdekte terrassen; perfect om op elk moment van de dag buiten te zitten. Openslaande deuren zorgen voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten en maken het buitenleven hier een vanzelfsprekend onderdeel van uw dag. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en kijkt uit over de achtertuin. De ruimte is royaal opgezet en dankzij de schuifpui stapt u ook hier direct naar buiten. Komt u via de achtertuin binnen, dan betreedt u de woning via de tweede entree. Hier vindt u de trap naar het souterrain én een lift die de verschillende verdiepingen met elkaar verbindt. Vanuit deze hal loopt u zo door naar de keuken of de woonkamer, wat deze ingang praktisch én gastvrij maakt. Op de begane grond bevindt zich een zelfstandige tweede wooneenheid met een eigen ingang aan de achterzijde van de woning. Deze wooneenheid is voorzien van een eigen keuken en een badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Daarnaast is er een praktische bijkeuken met wasmachine en droger aansluitingen. De living en de slaapkamer vormen momenteel één open ruimte. Waar voorheen een aparte slaapkamer was, is nu een ruime, lichte leefomgeving gecreëerd. Wilt u liever weer een aparte slaapkamer creëren, dan is dat eenvoudig te realiseren door een wand te plaatsen. Deze ruimte is geschikt voor mantelzorg, volwassen kinderen die meer ruimte voor zichzelf willen of om te verhuren. Uiteraard is het ook mogelijk om dit gedeelte in zijn geheel om te bouwen tot een slaapkamer met aansluitend de badkamer, en bij de originele woning te betrekken. Zo behoort ook gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u vier royale slaapkamers, stuk voor stuk met een fijne lichtinval en voldoende ruimte voor een bed, bureau en kastruimte. Of u nu een groot gezin heeft, vaak logees ontvangt of een werkplek aan huis wenst – hier kunt u alle kanten op. De overloop is ruim opgezet en voorzien van praktische inbouwkasten, ideaal voor het opbergen van linnengoed, koffers of seizoensspullen. De badkamer is eveneens royaal van formaat en compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafel en een toilet. Souterrain Het souterrain is bereikbaar via de inpandige garage, een vaste trap én een lift, en biedt verrassend veel ruimte en flexibiliteit. De grootste kamer in het souterrain vormt, in combinatie met de aanwezige keuken en royale badkamer (voorzien van een inloopdouche, ligbad, toilet en wastafel), een uitstekende basis voor een derde wooneenheid. Ideaal voor als u wilt samenwonen met familie. Maar deze royale ruimte leent zich ook perfect voor het inrichten van een luxe wellness of ontspanningsruimte. Denk aan een eigen fitness, sauna, loungeruimte of zelfs een thuisbioscoop. Exterieur De villa is gesitueerd op een royaal perceel van 3.110 m², waar rust en vrijheid centraal staan. De tuin is grotendeels aangelegd en biedt een sfeervolle mix van natuur en ontspanning. Denk aan een zwemvijver, vijver met vissen en meerdere zonnige of schaduwrijke terrassen waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Het gazon is na het maken van de foto's ingezaaid. Uw auto parkeert u in de vrijstaande garage, inpandige garage of onder de carport, waar plek is voor 4 auto's. Op het dak van de carport liggen 48 zonnepanelen, die bijdragen aan de duurzaamheid van de woning en passen bij het energielabel A+++. Naast de woning strekt zich een groot, open weiland uit dat bijdraagt aan het vrije gevoel dat deze plek zo bijzonder maakt. Of u hier nu ruimte zoekt voor kleinvee of gewoon wilt genieten van het weidse uitzicht. de mogelijkheden liggen open. De groene omgeving, de vrijheid en het weidse uitzicht zorgen dagelijks voor een gevoel van rust en ruimte.

Hypotheek berekenen

€ 1.295.000

Kosten koper (geschat): € 27.750

2% overdrachtsbelasting (€ 25.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.322.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 64.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.295.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
364 m²
Perceeloppervlakte
3110 m²
Inhoud
1722 m³
Overige inpandige ruimte
101 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
98 m²
Achtertuin oppervlakte
840 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met riet
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport, inpandig en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
8 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-07-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

3 douches, 3 toiletten, 2 wastafels, en 2 ligbaden

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6732

Google Maps

Geografisch overzicht Harskamp

Ontdek waar makelaars actief zijn in Harskamp

Woon- en buurtcijfers in Harskamp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Harskamp. In 2025 waren er 3.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 526.000.

Inwoners

3.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 526.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Harskamp
Jaar Inwoners
2021 3.545
2022 3.660
2023 3.955
2024 4.010
2025 3.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Harskamp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 395.000
2022 EUR 420.000
2023 EUR 469.000
2024 EUR 494.000
2025 EUR 526.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 550 0-15: 765 15-25: 620 25-45: 835 45-65: 930

Opleidingsniveau

Hoger

280

Praktisch

1.120

Middelbaar

1.430

Herkomst inwoners (2025)

Europa

120

Nederland

3.495

Buiten Europa

85

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 143
Appartementen 223
Tussenwoningen 274
Vrijstaande woningen 481
Twee-onder-één-kap woningen 172

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 96
1925 tot 1950 147
1950 tot 1970 384
1970 tot 1980 110
1980 tot 1990 211
1990 tot 2000 250
2000 tot 2010 198
2010 tot 2020 190
2020 en later 202

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

291

Label A

225

Label G

201

Label B

185

Label F

131

Label D

104

Label E

88

Label A++++

31

Label A+++

22

Label A++

13

Label A+

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Harskamp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.600 3.800
2021 1.790 3.920
2022 1.390 3.680
2023 1.140 3.490
2024 1.110 3.570

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.030

Huurwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.560

Koopwoning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.810

Appartement

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.540

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.690

Bedrijvigheid in Harskamp (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 715

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Harskamp
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 11
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 5
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Harskamp.

Veelgestelde vragen over wonen in Harskamp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Harskamp?

Harskamp telt in 2025 ongeveer 3.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harskamp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harskamp is in 2025 circa € 526.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harskamp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harskamp ligt rond € 30.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harskamp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harskamp?

In Harskamp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 481 woningen.

Meer woningen in Harskamp

Bekijk meer woningen in deze plaats.