Direkt zum Inhalt
Logo von Poortman Makelaars

Cellemuiden 35

8061RT Hasselt • Overijssel

Verkauft

€ 915.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.150

2 % Übertragungssteuer (€ 18.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 935.150

Kaufpreis /m²: € 5.228

Fotoalbum

Cellemuiden 35 Hasselt
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een werkelijk prachtige locatie, gelegen nabij het Zwartewater en over de dijk uitzicht op de Hanzestad Hasselt. Rust, ruimte, natuur en vrij wonen zijn gegarandeerd op deze locatie. Het betreft een voormalig agrarisch bedrijf waar kleinschalig vee werd gehouden. De opstallen zijn ook geschikt voor overige functies. Het geheel wordt aangeboden met een totale oppervlakte van 24.296 m². Het erf heeft de bestemming wonen en tuin. De omliggende gronden hebben de agrarische bestemming. Daarnaast is er de mogelijkheid om naastgelegen perceel met de bestemming agrarisch bij te kopen. Dit perceel heeft een oppervlakte van 22.110 m². Indeling De woning is gebouwd in 1956 en door de jaren heen verbouwd. Begane grond: entree/hal met vaste trapopgang, toilet, toegang tot de kelder, woonkamer, slaapkamer en keuken. Via de keuken toegang tot de bijkeuken en een kantoor. Het achterhuis (welke later tegen de woning is aangebouwd) is bereikbaar via de bijkeuken. 1e verdieping: overloop met badkamer, drie slaapkamers en inloopkast met cv – installatie. Het erf De kavel beschikt over diverse bijgebouwen waaronder een groot achterhuis, een houten schuur met veranda en een pas gerealiseerde open stal. Deze open stal beschikt over stroom en water en heeft deels plaats voor het vee en een overkapping voor extra opslag. Een tuin rondom de woning met op meerdere plekken gelegenheid om te zitten en te genieten van al het moois dat de omgeving aan rust, ruimte en groen te bieden heeft. Kenmerkend voor deze locatie: • Vrij uitzicht over de landerijen; • Een royale kavel met diverse mogelijkheden; • Ideaal voor rustzoekers, natuurliefhebbers en mensen die thuis willen werken in een prachtige omgeving. Kortom: Wonen met het gevoel van vrijheid, terwijl voorzieningen van Hasselt en Genemuiden binnen handbereik zijn! Aanvaarding in overleg.

Hypothek berekenen

€ 915.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.150

2 % Übertragungssteuer (€ 18.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 935.150

3,04%

Jährlich

%

€ 45.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 915.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
175 m²
Fläche des Grundstücks
24296 m²
Inhalt
1261 m³
Sonstiger Innenraum
145 m²
Externe Berghalle
116 m²

Bau und Energie

Baujahr
1956
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met kunststof en pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Gaskachels
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig, vrijstaande houten garage en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8061

Google Karten

Hasselt auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Hasselt

Wohn- und Viertelzahlen in Hasselt

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hasselt. In 2025 waren da 7.840 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 338.830.

Einwohner

7.840

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 338.830

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.694

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

117

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hasselt
Jahr Einwohner
2021 7.380
2022 7.520
2023 7.735
2024 7.775
2025 7.840

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hasselt
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 236.693
2022 EUR 264.025
2023 EUR 300.626
2024 EUR 319.504
2025 EUR 338.830

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.595 0-15: 1.400 15-25: 960 25-45: 1.875 45-65: 2.005

Ausbildungsstufe

Hoger

1.390

Praktisch

1.580

Middelbaar

2.730

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

305

Nederland

7.055

Buiten Europa

480

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 701
Appartementen 376
Tussenwoningen 1.208
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 511

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 85
1700 tot 1900 139
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 164
1950 tot 1970 728
1970 tot 1980 658
1980 tot 1990 403
1990 tot 2000 496
2000 tot 2010 118
2010 tot 2020 312
2020 en later 210

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

993

Bezeichnung A

686

Bezeichnung B

533

Bezeichnung D

220

Bezeichnung F

207

Bezeichnung G

178

Bezeichnung A+++

94

Bezeichnung E

87

Bezeichnung A+

87

Bezeichnung A++++

65

Bezeichnung A++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hasselt
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.235 2.858
2021 1.401 2.966
2022 1.081 2.818
2023 883 2.693
2024 845 2.778

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 874 • Strom: 2.453

Huurwoning

Gas: 794 • Strom: 2.117

Koopwoning

Gas: 918 • Strom: 2.890

Appartement

Gas: 547 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 743 • Strom: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.135 • Strom: 3.689

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 982 • Strom: 2.953

Betriebsaktivität in Hasselt (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 820

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hasselt
Periode Verbrechen
jan 2025 12
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 11
mei 2025 9
mrt 2025 7
nov 2024 14
nov 2025 10
okt 2024 10
okt 2025 7
sep 2024 17
sep 2025 13

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hasselt.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hasselt

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hasselt?

Hasselt telt in 2025 ongeveer 7.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hasselt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hasselt is in 2025 circa € 338.830.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hasselt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hasselt ligt rond € 28.694 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hasselt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hasselt?

In Hasselt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.208 woningen.

Meer Häuser in Hasselt

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.