Direkt zum Inhalt
Logo von Bonthuis Vaartjes Makelaars (aangesloten bij NVM)

Roskam 20

8061LV Hasselt • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Zwartsluis

Fotoalbum

Roskam 20 Hasselt
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrij wonen aan het groen, in alle rust en met volop comfort! Aan de geliefde en uiterst rustige Roskam in Hasselt staat deze royale vrijstaande woning met carport, prachtig aangelegde tuin en een fenomenaal vrij uitzicht over de weilanden. Een huis waar je écht dagelijks ervaart hoe fijn het is om vrij te wonen, terwijl alle voorzieningen toch op korte afstand liggen. De woning ligt in een rustig straatje waar uitsluitend bestemmingsverkeer komt. Kinderen spelen hier veilig, wandelaars lopen zo de groene omgeving in en het gevoel van ruimte en vrijheid is direct merkbaar zodra je de straat in rijdt. Aan de zijkant kijk je uit over een grote groenstrook met een vijver, waardoor je volledige privacy ervaart en ieder seizoen een ander levend schilderij krijgt voorgeschoteld. Daarnaast is de woning levensloopbestendig te bewonen dankzij een slaapkamer op de begane grond en de mogelijkheid om in de bijkeuken eenvoudig een badkamer op de begane grond te creëren. Ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen, nu of in de toekomst. Entree & hal De ruime hal met garderobemogelijkheden en trapopgang vormt een prettige binnenkomst. Vanuit hier zijn het toilet en de eetkamer bereikbaar. Sfeervolle woonkamer De royale woonkamer met houtkachel en grote raampartijen is een bijzonder lichte en uitnodigende leefruimte. Vanuit de zithoek kijk je mooi weg richting de straatzijde en tuin, terwijl de verbinding met de eethoek de woning een prachtige leefcirkel geeft. De eetkamer is een absolute blikvanger: ruim, licht en met een panoramisch uitzicht op de diepe, groene achtertuin. Dankzij de grote ramen is het alsof binnen en buiten in elkaar overlopen. Hier geniet je van elk seizoen, van vogels in de tuin tot prachtige zonsondergangen over de aangrenzende landerijen. Keuken De keuken is praktisch, biedt veel werkruimte en heeft direct zicht op de achtertuin. Naast de keuken bevindt zich een handige provisieruimte. Hier bevindt zich tevens de wasmachineaansluiting en is ruimte voor het stallen van de droger. Slaapkamer op de begane grond Een enorme plus is de ruime slaapkamer op de begane grond. Perfect voor gelijkvloers wonen, maar ook ideaal als kantoor, gastenverblijf of speelruimte. Met een eigen ingang tot de hal en nabijheid van de bijkeuken/badkamermogelijkheid is dit een zeer multifunctionele ruimte. Berging De bijkeuken biedt praktische opbergmogelijkheden, terwijl de zolder extra bergruimte creëert. Desgewenst kan hier ook een slaapkamer worden gerealiseerd. Carport & overkapping Aan de zijkant van de woning bevindt zich een grote carport met overkapping. Deze plek biedt ruimte aan meerdere voertuigen en vormt tevens een prettige beschutte overgang naar de tuin en woning. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot meerdere slaapkamers, waarvan sommige zijn voorzien van vaste kasten. Op de verdieping bevinden zich in totaal 3 royale slaapkamers met de mogelijkheid om de grote slaapkamer te splitsen in 2 waardoor er 4 slaapkamer ontstaan. De kamers zijn stuk voor stuk licht, praktisch en bieden voldoende ruimte voor kasten en bureaus. Ideaal voor gezinnen of voor wie thuis wil werken. Meerdere vaste kasten en bergruimtes maken de verdieping extra praktisch. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en lichtinval door het raam. Een fijne ruimte die eenvoudig naar eigen smaak te moderniseren is. Buitenleven De achtertuin is werkelijk een paradijs voor liefhebbers van rust en groen. Grenzend aan een brede groenstrook, water en landerijen heeft u hier volledige privacy. Geen achterburen, alleen natuur. De tuin is sfeervol aangelegd met diverse zitplekken, borders, wandelpaden en een prachtig groen uitzicht dat nooit verveelt. Het houten vlonder in de hoek van de tuin is een heerlijke plek voor lange zomeravonden of een kop koffie in de ochtendzon. Daarnaast is de kavel zeer ruim, biedt veel mogelijkheden en voelt aan als een groene oase midden in een vriendelijke woonwijk. Locatie Roskam is een rustige, kindvriendelijke straat aan de rand van Hasselt. Omdat het geen doorgaande weg is, komt hier enkel verkeer van bewoners of bezoekers. Dat zorgt voor een ontspannen woonsfeer, veel privacy en een veilig gevoel voor spelende kinderen. Aan de voorzijde van de woning kijk je uit over een brede groenstrook met wandelpad en mooie bomen. Dichtbij de woning begint het wandelpad waardoor je zo het natuur gebied van Hasselt in loopt. De natuur rondom Hasselt met de vechtstromen, het Zwarte Water, wandelpaden en fietsroutes. Maakt het plaatje compleet! Hier woon je écht in het groen. Hasselt is een prachtig Hanzestadje met een sfeervol centrum, oude grachten, gezellige terrassen en uitstekende voorzieningen. Van supermarkten tot scholen, van sportclubs tot medische zorg: alles is binnen handbereik. Daarnaast ligt Hasselt ideaal ten opzichte van Zwolle, Meppel, Kampen en de A28/A32. Voor wie rust wil combineren met bereikbaarheid is dit een ideale woonomgeving. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,04%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
148 m²
Fläche des Grundstücks
845 m²
Inhalt
580 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en garage mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
03-12-2025
Verkaufsdatum
07-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8061

Google Karten

Hasselt auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Hasselt

Wohn- und Viertelzahlen in Hasselt

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hasselt. In 2025 waren da 7.840 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 338.830.

Einwohner

7.840

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 338.830

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.694

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

117

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hasselt
Jahr Einwohner
2021 7.380
2022 7.520
2023 7.735
2024 7.775
2025 7.840

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hasselt
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 236.693
2022 EUR 264.025
2023 EUR 300.626
2024 EUR 319.504
2025 EUR 338.830

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.595 0-15: 1.400 15-25: 960 25-45: 1.875 45-65: 2.005

Ausbildungsstufe

Hoger

1.390

Praktisch

1.580

Middelbaar

2.730

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

305

Nederland

7.055

Buiten Europa

480

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 701
Appartementen 376
Tussenwoningen 1.208
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 511

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 85
1700 tot 1900 139
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 164
1950 tot 1970 728
1970 tot 1980 658
1980 tot 1990 403
1990 tot 2000 496
2000 tot 2010 118
2010 tot 2020 312
2020 en later 210

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

993

Bezeichnung A

686

Bezeichnung B

533

Bezeichnung D

220

Bezeichnung F

207

Bezeichnung G

178

Bezeichnung A+++

94

Bezeichnung E

87

Bezeichnung A+

87

Bezeichnung A++++

65

Bezeichnung A++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hasselt
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.235 2.858
2021 1.401 2.966
2022 1.081 2.818
2023 883 2.693
2024 845 2.778

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 874 • Strom: 2.453

Huurwoning

Gas: 794 • Strom: 2.117

Koopwoning

Gas: 918 • Strom: 2.890

Appartement

Gas: 547 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 743 • Strom: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.135 • Strom: 3.689

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 982 • Strom: 2.953

Betriebsaktivität in Hasselt (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 820

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hasselt
Periode Verbrechen
jan 2025 12
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 11
mei 2025 9
mrt 2025 7
nov 2024 14
nov 2025 10
okt 2024 10
okt 2025 7
sep 2024 17
sep 2025 13

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hasselt.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hasselt

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hasselt?

Hasselt telt in 2025 ongeveer 7.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hasselt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hasselt is in 2025 circa € 338.830.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hasselt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hasselt ligt rond € 28.694 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hasselt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hasselt?

In Hasselt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.208 woningen.

Meer Häuser in Hasselt

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.