Direkt zum Inhalt
Logo von Bonthuis Vaartjes Makelaars (aangesloten bij NVM)

Wolweversgilde 48

8061DL Hasselt • Overijssel

Unterbreitung

€ 485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550

Kaufpreis /m²: € 3.911

Fotoalbum

Wolweversgilde 48 Hasselt
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in alle rust, met alleen bestemmingsverkeer voor de deur en een veilige, autoluwe woonomgeving, dat is precies wat deze jonge (2023), duurzame tussenwoning aan het Wolweversgilde 48 zo aantrekkelijk maakt. Gelegen aan een rustig hofje, midden in een jonge en kindvriendelijke wijk, biedt deze woning niet alleen comfort en ruimte, maar ook een heerlijk ontspannen woongevoel. Met een luxe afwerking, drie volwaardige slaapkamers (met mogelijkheid tot vier of vijf), een stijlvolle keuken en badkamer én een zonnige tuin met overkapping, is dit een woning die je zonder klussen kunt betrekken. Benieuwd naar meer? Wij vertellen je erover. Via het rustige hofje bereik je de entree van de woning. Hier ervaar je direct de fijne ligging: geen doorgaand verkeer, maar een overzichtelijke en veilige woonomgeving, ideaal voor gezinnen met kinderen. De hal is verzorgd afgewerkt en biedt toegang tot de meterkast, een moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje en de trapopgang naar boven. De woonkamer is tuingericht en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor een royale zithoek en een gezellige eethoek. De verbinding met de tuin en de rustige ligging maken dit een fijne plek om te ontspannen. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken in L-opstelling. Deze is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur en biedt veel werk- en bergruimte. Vanuit de keuken heb je vrij zicht over het hofje, wat bijdraagt aan het open en ruimtelijke gevoel. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer, ideaal als hoofdslaapkamer. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee slaapkamers. Deze kamers zijn flexibel in te delen als slaap-, werk- of hobbyruimte. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping biedt een verrassend ruime open zolder met een indrukwekkende nokhoogte. Hier kan een royale slaapkamer gerealiseerd worden of zelfs twee! Dankzij de ruimte en hoogte zijn er diverse indelingsmogelijkheden, zoals het creëren van extra kamers of een combinatie van slapen en werken. Daarnaast is er een praktische berging, ideaal voor opslag en het plaatsen van witgoed. BUITENRUIMTE De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt veel privacy. Direct aan de woning bevindt zich een moderne overkapping, waardoor je vrijwel het hele jaar door van het buitenleven kunt genieten. Achterin de tuin staat een ruime houten berging en er is een handige achterom aanwezig. DUURZAAM WONEN met A++++ energielabel Een woning met een A++++ energielabel biedt optimaal wooncomfort en extreem lage energielasten. Dankzij uitstekende isolatie en moderne installaties zoals een warmtepomp en zonnepanelen is de woning zeer duurzaam en toekomstbestendig. Bovendien profiteer je extra financieringsmogelijkheden. LOCATIE De woning is gelegen aan het Wolweversgilde, een rustig en autoluw hofje in de geliefde woonwijk Om de Weede. Deze jonge wijk staat bekend om zijn kindvriendelijke opzet, ruime straten, veel groen en de prettige woonomgeving. Kinderen kunnen hier nog onbezorgd buiten spelen en je woont hier in alle rust, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. In de directe omgeving vind je onder andere scholen, speelvoorzieningen en sportfaciliteiten. Ook het gezellige centrum van Hasselt is op korte afstand gelegen, waar je terecht kunt voor diverse winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Zwolle eenvoudig bereikbaar, wat de ligging ook ideaal maakt voor forenzen. Hasselt zelf is een sfeervol en historisch stadje aan het Zwarte Water. Met zijn karakteristieke straatjes, grachten en monumentale panden heeft het een charmante uitstraling. Tegelijkertijd biedt het een verrassend compleet voorzieningenniveau en een actieve gemeenschap. De combinatie van rust, historie en goede bereikbaarheid maakt Hasselt tot een bijzonder fijne woonplaats.

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,21%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
148 m²
Inhalt
439 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
22 m²
Hinterhof Fläche
67 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A++++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaand kunststof
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8061

Google Karten

Hasselt auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Hasselt

Wohn- und Viertelzahlen in Hasselt

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hasselt. In 2026 waren da 7.972 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 338.830.

Einwohner

7.972

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 338.830

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.694

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

117

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hasselt
Jahr Einwohner
2021 7.380
2022 7.520
2023 7.735
2024 7.775
2025 7.840
2026 7.972

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hasselt
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 236.693
2022 EUR 264.025
2023 EUR 300.626
2024 EUR 319.504
2025 EUR 338.830

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.635 0-15: 1.420 15-25: 915 25-45: 1.945 45-65: 1.985

Ausbildungsstufe

Hoger

1.390

Praktisch

1.580

Middelbaar

2.730

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

305

Nederland

7.055

Buiten Europa

480

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 701
Appartementen 376
Tussenwoningen 1.208
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 511

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 85
1700 tot 1900 139
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 164
1950 tot 1970 728
1970 tot 1980 658
1980 tot 1990 403
1990 tot 2000 496
2000 tot 2010 118
2010 tot 2020 312
2020 en later 210

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

993

Bezeichnung A

686

Bezeichnung B

533

Bezeichnung D

220

Bezeichnung F

207

Bezeichnung G

178

Bezeichnung A+++

94

Bezeichnung E

87

Bezeichnung A+

87

Bezeichnung A++++

65

Bezeichnung A++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hasselt
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.235 2.858
2021 1.401 2.966
2022 1.081 2.818
2023 883 2.693
2024 845 2.778

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 874 • Strom: 2.453

Huurwoning

Gas: 794 • Strom: 2.117

Koopwoning

Gas: 918 • Strom: 2.890

Appartement

Gas: 547 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 743 • Strom: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.135 • Strom: 3.689

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 982 • Strom: 2.953

Betriebsaktivität in Hasselt (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 820

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hasselt
Periode Verbrechen
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 11
mei 2025 9
mrt 2025 7
mrt 2026 12
nov 2024 14
nov 2025 10
okt 2024 10
okt 2025 7
sep 2024 17
sep 2025 13

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hasselt.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hasselt

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hasselt?

Hasselt telt in 2026 ongeveer 7.972 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hasselt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hasselt is in 2025 circa € 338.830.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hasselt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hasselt ligt rond € 28.694 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hasselt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hasselt?

In Hasselt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.208 woningen.

Meer Häuser in Hasselt

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.